225 000 €86 m²

Volttikatu 5 B, Järvenpää, Järvenpää4h, avokeittiö, kph, s ja wc (yj:n muk. 4h+k)

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
318,20 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Järvenpää
Kaupunki
Järvenpää

Punainen unelmakoti vehreällä pihakeitaalla – tilaa, tunnelmaa ja mahdollisuuksia!

Tämä koti hurmaa jo ensisilmäyksellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen, yksitasoiseen rivitalon päätyasuntoon, jossa yhdistyvät kodikkuus, toimiva pohjaratkaisu ja upea, vuosien varrella huolella rakennettu piha. Tällaisia kokonaisuuksia tulee harvoin vastaan.

Kodin sydämenä toimii avara keittiön ja olohuoneen yhdistelmä – tila, jossa arki sujuu ja jossa on helppo viihtyä yhdessä. Keittiötä on päivitetty muutama vuosi sitten lisäämällä käytännöllinen saareke, joka tuo reilusti lisää työskentely- ja säilytystilaa. Samalla kokonaisuus säilyy avarana, ja ruokailuryhmälle jää edelleen hyvin tilaa. Keittiön ilmettä on viimeistelty hiljattain uusituilla kaappien etusarjoilla, jotka tuovat tilaan raikkaan ja ajanmukaisen ilmeen. Olohuoneesta avautuu suoraan oma, suojaisa piha, joka on todellinen helmi: omenapuut, päärynäpuut ja kasvihuone luovat vehreän ja rauhallisen keitaan, jossa viihdyt keväästä pitkälle syksyyn.

Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä lisäksi täyskorkea ullakkotila, joka tarjoaa mahdollisuuden laajentaa asuintilaa jopa noin 50 m² – tässä on harvinainen mahdollisuus kasvattaa kotia tarpeiden mukaan. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu muutama vuosi sitten, joten arjen tärkeimmät tilat ovat valmiina nautittavaksi. Lisäksi erillinen wc tuo sujuvuutta arkeen, ja oma sauna kruunaa asumismukavuuden.

Taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla: päiväkodit, koulut ja lähikaupat löytyvät läheltä, ja Järvenpään rautatieasema sekä keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Autokatospaikka sijaitsee kätevästi asunnon päädyssä. Arjen sujuvuutta tukevat myös erinomaiset säilytystilat: asunnolle kuuluu sekä häkkivarasto, erillinen pihavarasto että kylmäkellari, joten tilaa on poikkeuksellisen hyvin niin harrastusvälineille kuin arjen tarpeille.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän valmista ja toimivaa – sekä pihan, johon on helppo ihastua.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Volttikatu 5 B, 04410 Järvenpää
Kaupunginosa
Järvenpää
Kohdenumero
20767006
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
5 040 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avokeittiö, kph, s ja wc (yj:n muk. 4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto, kylmäkellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2025-2029 Osassa märkätiloista on puutteita ja/tai tekninen käyttöikä ylitetty (osakkaiden yhtiöjärjestyksen määräyksen mukaisia omaehtoisia peruskorjauksia) 2026 Ulkovalaistuksen uusiminen tarpeen mukaan 2026 Kiinteistön peruskuntoarvio, 10 vuoden PTS (pitkän tähtäimen suunnittelu) 2026 Julkisivujen ja yleisten varastojen maalaus (omatoiminen/talkootehtävä) 2026 Aitojen ja varastojen maalaus (omatoiminen/talkootehtävä) 2027 Energiatodistuksen päivitys (10 vuotta voimassa)
Tehdyt remontit
2024 Vanhan kylpyhuoneen purku, saunan seinän purku ja korvaaminen lasiseinällä, lattialämmityksen lisääminen ja uudet pinnat. Uudet saunan lauteet ja kalusteet. Valojen ja pistorasioiden uudelleensijoittelu. Vessan kalusteiden ja hanan uusinta ja lattian mikrosementointi. 2025 Vinyylilattia TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Viemärien huuhtelu ja kuntokuvaus (Hoviputki) 2025 Kylmähuoneen vuositarkastus 2024 Kiintestökuitu (Valoon) 2024 Yksi sähköauton latauspiste 2023 Huoneistojen ryhmäkeskusten huolto 2023 Räystäiden otsalautojen ja kourujen ja syöksytorvien uusiminen 2023 IV-nuohous 2022 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen kunnossapitokorjaus: Huopakaton käsittely (varastot) (Tikkurila Kilpikäsittely), lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus: Verkoston tasapainotus tehty 2020 Ilmanvaihtojärjestelmä kunnossapitokorjaus: Spirovent ilmapoistin. Internet, Puhelin, TV, antennijärjestelmä peruskorjaus: Tietoverkon peruskorjaus 2019 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. kunnossapitokorjaus: Autokatosten kattojen uusiminen, sadevesi- ja jätevesiviemärit kunnossapitokorjaus: Hulevesiverkoston rakentaminen, salaojat ja -kaivot kunnossapitokorjaus: Salaojat Uusiminen, ulko-ovet kunnossapitokorjaus: Ovien uusiminen, yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen kunnossapitokorjaus: Autokatoksien kattojen uusiminen. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet kunnossapitokorjaus: ikkunoiden ja kattoikkunoiden uusiminen 2018 Vesi- ja viemäriputket kunnossapitokorjaus: Putkikanaali 2018 Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus: Vesipostien uusiminen kaikissa taloissa, lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus: Uppopumpun asennus lämmönjakohuoneeseen 2016 Talokylmiöt Peruskorjaus Kylmähuoneen peruskorjaus 2015 Lukitus kunnossapitokorjaus: Lukitus, Abloy Sento 2014 Piha-alueen sähköistykset kunnossapitokorjaus: Auton pistoketolpat, piha-alueen varustukset kunnossapitokorjaus: Postilaatikot 2013 Ilmanvaihtojärjestelmä kunnossapitokorjaus: iv-nuohous, lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus: Termostaattiset patteriventtiilit 2012 Kiinteistön peruskuntoarvio kunnossapitokorjaus: Kiinteistö kuntoarviolausunto, lämmitysjärjestelmä peruskorjaus: Kaukolämpö 2010 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen kunnossapitokorjaus: A- ja C-taloihin uusi huopakatot 2009 Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus: C-talon putkistoremontti 2005 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen kunnossapitokorjaus: B-taloon uusi huopakate 1998 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. kunnossapitokorjaus: Pihavarastoihin harjakatot 1996 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. kunnossapitokorjaus: Aitalaudoituksen uusiminen 1988 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen kunnossapitokorjaus: Harjakattojen rakentaminen 1984 Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus: A- ja B-talojen putkistoremontti
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 5§ kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa ullakkotilan sähkölämmityksestä, kunnossapidosta myös kirjaus. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa huoneistojen vedeneristeiden kunnossapidosta ja korjaamisesta sekä niiden puutteellisuudesta tai viasta syntyneistä vahingoista. - Ullakkotilan hoitovastikkeen perusteena on 0,65 x 4§ mainittu ullakkotilan pinta-ala. - Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
201 365,62 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
2 616,28 € / m²
Velkaosuus
23 634,38 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL1 Ikkunat, salaojat, lämpökanaali, autokatosten katot, tietoverkko, Spirovent, huoneistokorjaus

Vastikkeet

Hoitovastike
318,20 € / kk
Pääomavastike
172 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
490,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

RL 1 - 2 €/ os.lkm/ kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
TV: 22 EUR/kk. Muut maksut: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oikosulku
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013 Viimeinen voimassaolopäivä 25.10.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 040 m²
Isännöinti
Retta Isännöinti, p. 010 228 2000 ja asiakaspalvelu@retta.fi. Isännöitsijä Tea Rytilahti, tea.Rytilahti@retta.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Järvenpään kaupunki p. 09 27 911
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 Kiinteistön kuntoarvio (Sustera) 2025 Viemärien huuhtelu ja kuntokuvaus 2024 Sähköautojen latauspisteiden tarveselvtys (Planmax) 2023 Märkätilojen kosteus- ja kuntoarviointi 2018 Salaojien kuvausraportti (Uudenmaan Painehuuhtelu Oy) 2016 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset 2012 Kiinteistö kuntoarvio (Fatman) 2004 Kosteiden tilojen kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 18.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: - Ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari - Yj 4 §:n mukaan oikeus rakentaa jokaisen huoneiston kohdalla harjakaton alle huoneiston ullakkotilaan 1-2 h + aula / 3 h. Lisärakentamisesta aiheutuvat kaikki kustannukset suorittaa kukin osakas itse. Osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan hoitovastiketta ullakkotilan osalta siitä lukien, kun viranomainen on lopputarkastuksessa hyväksynyt tilan käyttöönotettavaksi ja pinta-ala on tarkistusmitattu. Huoneiston B 1 ullakkoa ei ole rakennettu. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: laminaatti, vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.