339 000 €83,5 m²

Harava 2 G, Lepola, Järvenpää4h+k+s+ak+lasitettu terassi

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
292,25 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lepola
Kaupunki
Järvenpää

Tämä tyylikäs ja huolella suunniteltu paritalokoti odottaa uusia asukkaitaan Järvenpään modernilla Lepolan alueella. Vuonna 2018 valmistunut koti tarjoaa viihtyisää asumista, toimivia neliöitä ja harkittuja yksityiskohtia – ja mikä parasta, asunnon tonttiosuus on lunastettu, joten asumiskustannuksesi ovat selkeät ilman erillistä tonttivuokraa.

Kodissa yhdistyvät avaruus ja käytännöllisyys. Alakerran oleskelutilat muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone sulautuvat luontevasti yhteen. Keittiö hurmaa selkeällä ilmeellään, käytännöllisillä säilytysratkaisuillaan sekä laadukkailla kodinkoneillaan.

Olohuoneesta on suora käynti lasitetulle terassille. Tämä tila toimii erinomaisena jatkeena oleskelulle keväästä pitkälle syksyyn ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen. Omalle piha-alueelle voit istuttaa vaikka hyötypuutarhan antimia.

Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja perhe-elämään. Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa tuovat arkeen sujuvuutta, ja portaiden alle sijoitettu työskentelytila mahdollistaa toimivan etätyöpisteen. Viilentävä ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta erityisesti kesäaikaan.

Asumisen helppoutta täydentävät lämmin noin 5 m² varasto sekä oma autokatospaikka, jotka molemmat sisältyvät asunnon hintaan ja tuovat merkittävää lisäarvoa arkeen.

As Oy Järvenpään Elegia on 2018 valmistunut 22 asunnon paritaloyhtiö. Huoneistojen lämmityksestä vastaa energiaystävällinen maalämpö, joka pitää asumiskustannukset maltillisina.

Lepola on suosittu ja rauhallinen asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja arjen helppous. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin junalla Helsingin suuntaan kuin omalla autolla liikkuvalle.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi

Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.

Perustiedot

Sijainti
Harava 2 G, 04400 Järvenpää
Kaupunginosa
Lepola
Kohdenumero
80492564
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
6 051 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lämmin ulkovarasto noin 5 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+ak+lasitettu terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, erillisuuni, astianpesukone (integroitu), jääkaappipakastin, liesituuletin ja aamiaiskaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi, kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peilikaappi, suihku, wc-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on kaapistoja ja laskutilaa ja se toimii hyvin myös kodinhoitotilana. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, lattiakaivo, allaskaappi ja wc-istuin.
Säilytystilat
Ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto on lämmin.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys - päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025: yhteisen piha-alueen asfaltointi, (yhtiökokouksessa päätetty siirtää tämä vuodelle 2026, myös muita vaihtoehtoja, kuin asfaltointi mietitään). 2026: sadevesilinjojen kuvaus Iv-kanavien puhdistus ja tarkistussäädöt ja suodattimien vaihto, pintakosteusmittaus ja kopolaattojen tarkistus huoneistojen B4 alakerran kph pesutornin edustan ja K21 yläkerran kph kynnyksen edustan osalta. 2028: pintakosteusmittaus ja kopolaattojen tarkistus huoneistojen B4 alakerran kph pesutornin edustan ja K21 yläkerran kph kynnyksen edustan osalta, kuntoarvio. 2029: radonmittaus.
Tehdyt remontit
2024 sokkelien halkeamien korjaus 2023 lattialämmityksien säätö 2022 huoneistokohtaisten autopaikkojen sähköpisteiden varustaminen hidaslatauslaitteistolla 2022 lämminvesivaraajien vaihto ja kiertovesipiirin lisääminen 2022 salaojakaivojen teleskooppiputkien lyhentäminen ja sadevesilinjojen KL 3-4 painaumien korjaus 2021 huoneistojen märkätilojen laattalattioiden korjauksia (A1, I17, K21, K22, H16, J19) 2021 leikkialueen hiekkalaatikon hiekan vaihto 2021 Iv-kanavien puhdistus ja tarkistussäädöt ja suodattimien vaihto 2021 salaojien kuvaus 2021 sadevesikaivon tyhjennys 2021 teknisten tilojen putkien kannakointia 2021 räystäskourujen puhdistus 2020 Iv-koneiden korjauksia A1, A2, C5, C6, F11 ja radonputkien Armaflex-eristysten korjauksia 2020 sadevesiputken korjaus F11-sisäpiha 2020 salaojaputkien reikien korjaus (F-talo 2x) 2019 ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market Ainola noin 1,1 km
Prisma noin 2,5 km
Lidl Terhola noin 3,8 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Järvenpää

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
339 000 €
Neliöhinta
4 059,88 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
292,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
292,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Oma vesimittari, jonka tasaus 1 krt vuodessa. Autopaikkamaksu kylmä 7,00 €/paikka/kk ja lämmin 10,50 €/paikka/kk. Sähkölatausennakko 30 €/paikka/kk. Tietoliikenneyhteys 9,61 €/kk
Autopaikan kustannukset
14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Järvenpään Elegia
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
22
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 051 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Retta isännöinti Oy, Olli Vesterinen, olli.vesterinen@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ainolan junaseisake noin 600 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Radonmittaus 2-3.2020 Suomen Radonhallinta. Ok ei toimenpiteitä. 1-vuotisennakkotarkastus 09/2021 Talokeskus Oy. Kattojen yläpohjatilojen ja vesikattojen tarkastus 28.4.2021 Talokeskus Oy. Ok, ei toimenpiteitä. 1v-Jälkitarkastus 30.09.2021 Talokeskus Oy. 11/2021 Sokkelin kosteuseristyksien ja kapillaarin katkon tutkinta, Perho Oy.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu, Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys, poislukien märkätilat, joissa mukavuus lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
01.01.2067
Tontin kuvaus
Huoneiston osalta tontti lunastettu.
Maanvuokraaja
Finger Kiinteistöt
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat yhteensä 38 kpl, joista 22 kpl autokatospaikkoja. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka. Pihapaikkoja on mahdollista vuokrata jonotusperiaatteella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköautonlataus mahdollisuus (hidas).
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot (5 m2 lämmin ulkovarasto)
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Varaston hyllyt, viilentävä ilmalämpöpumppu, eteisen naulakko-järjestelmä, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.