159 000 €71 m²

Vehkatie 30-34 C, Loutti, Järvenpää3h,k,s,erill.wc (YJ: 3h+k+s)

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
177,50 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Loutti
Kaupunki
Järvenpää

Eteläpihalla varustettu omalla tontilla oleva muuttovalmis rivitalon päätyasunto nyt myynnissä.

Arvostetulla Järvenpään Loutin pientaloalueella viehättävä, I-tasoon rakennettu muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaita. Tässä asunnossa on tehokas ja selkeä pohjaratkaisu. Valoisa olohuone-keittiö, tilavat makuuhuoneet, saunaosasto sekä erillinen wc. Taloyhtiön toimesta toteutettu saunaosaston kylpyhuoneremontti on juuri valmistunut 03/2026. Asunnon kylpyhuonekuvissa näkyvät laatat ovat vanhat laatat. Uudet laatat ovat valkoiset seinälaatat ja vaaleanharmaat lattialaatat.

Olohuoneesta on käynti eteläsuuntaan avautuvalle katetulle terassille ja piha-alueelle.

Rauhallinen kiva taloyhtiö Loutin pientaloalueen sydämessä, mutta lyhyen matkan päässä Järvenpään monipuolisten palveluiden tuntumasta.

Järvenpää on kulttuurikaupunki, josta löytyy jokaiselle jotakin aina kulttuurista kuntoiluun. Järvenpäässä on mm. upea JUST sosiaali- ja terveyskeskus. Läheltä löytyy niin kaupat, koulut kuin tarhatkin. Junalle on matkaa noin 1,5 km.

Löytyypä Järvenpäästä myös maailman parhaaksi kaupaksi vuonna 2019 tunnustettu K-Citymarket Järvenpää.

Järvenpäässä on mukavaa ja turvallista asua. Tule itse kokemaan kaupungin kulttuuria, kauniita maisemia ja vaivatonta asumista, kun kaikki on lähellä tai vain pienen ajomatkan päässä.

Tervetuloa Järvenpäähän!

TÄMÄN KODIN SINULLE MYY:

Salla Orava salla.orava@bo.fi 0405107067

Perustiedot

Sijainti
Vehkatie 30-34 C, 04400 Järvenpää
Kaupunginosa
Loutti
Kohdenumero
20357204
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
6 300 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Kohde on rakennettu ennen vuotta 1992. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s,erill.wc (YJ: 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on muuttovalmiissa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiö remontoitu vuonna 2019.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneremontti juuri valmistunut 03/2026.
Märkätilojen saneeraus tehty edellisen kerran vuonna 2009.
Uuden kylpyhuoneen/saunan laatoituksen sävyt: lattialaatta vaalean harmaa, seinälaatta valkoinen. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: Laatta. Seinäpinnat: Kaakeli. Peili, allas, allaskaapisto, wc-istuin. Wc remontoitu vuonna 2009.


. Varustus: suihkuseinä, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistoon kuuluu erillinen etuoven edessä oleva kylmä varasto. Asunnon sisätiloista kiinteät kaapistot.ulkovarasto
Näkymät
Takapiha on etelän suuntaan. Osittain valokatteella varustettua terassitilaa ja osittain nurmikkoa. Tilaa lasten trampoliinille tai pienelle puutarhalle istutuksineen. Näkymät naapurustoon. Puuaita.
Tulevat remontit
Hallituksen vuonna 2025 laatima kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana; Piha-alueiden vastuun muutos yhtiöjärjestyksellä, piha-aitojen korjaus, jäteaseman puuosien huoltokorjaus, perustukset/runko korjaukset tarvittaessa, sokkelien kunnostus, salaojien huuhtelu, kuvaus, kartoitus, julkisivujen puuosien huoltokorjaus/uusiminen, maalaukset, huoneistojen märkätilojen hanke- ja toteutussuunnitelma, kilpailutus taloyhtiön hanke Toteutus 2025-2026, 15 kylpyhuonetta, lämmitysjärjestelmän termostaattien ja pattereiden tarkastukset, vaihto tarvittaessa, käyttövesiputkiston ja viemärien huuhtelu- ja kuvaus, varaajien vaihto tarvittaessa, ulkovalaistuksen uusiminen, auton lämmitystolppien tarkastukset.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan toimesta on keittiö remontoitu vuonna 2019, kph- ja wc-tilat vuonna 2009. TALOYHTIÖSSÄ: 2005 lämminvesivaraajien alustojen vesieritykset, 2006 kanavamuutostyöt keittiön poistohormit (ei A4), ryömintätilaan asennettu tuuletusputkia, 2008 salaojahuuhtelu ja kuvaus, 2009 yläpohjien lisälämmöneristys, 2013 sadevesiviemäröinti/syöksytorvien lisäys, ryömintätilojen kulkuaukot (6 kpl), 2014 aitakorjaukset, A 4 kanavamuutostyö, vesikaton huoltotöitä, 2015 huoneistojen ulko- ja terassiovien vaihto, lämminvesivaraajien varoventtiilien vaihto (15kpl, osassa vaihdettu jo aikaisemmin), lukitusmuutos, 2016 vesikatto- ja ullakkotarkastus, 2018 huoneiston B 12 palosaneeraustyöt, ikkunat vaihdettu, 2019 pihan tasaus (muutamaa kohtaa lukuun ottamatta), vesikaton paikkaus Varttikattessa huoneiston C16 kohdalla, 2021 ojien ja huoltoväylien raivaus sekä puun kaatoa, 2021 ulkovarastojen ovien vaihto, vesikaton tarkastus, 2022 märkätilojen kartoitus, vesikaton suunnittelu, 2023 vesikattoremontti, 2024 postilaatikoiden uusiminen, 2025 palovaroittimet, lämminvesivaraajien alustojen vesieristys, 2025-2026 märkätilojen hanke-ja toteutussuunnitelma, kilpailutus taloyhtiön hanke, toteutus 2025-2026, 15 kylpyhuonetta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tunnelmallinen tilava sauna, jossa lasiovi. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Järvenpäästä löytyvät kaikki mukavaan elämään tarvittavat palvelut läheltä tai pienen automatkan päästä.
Vuonna 2019 maailman parhaaksi ruokakaupaksi tunnustettu K-Citymarket Järvenpää, Koulut: Järvenpäässä on kattava peruskouluverkko, joka kattaa ala- ja ylökoulut sekä yhtenäiskoulut, tarjoten opetusta vuosiluokille 1-9 eri alueilla kaupungissa.
Vuosiluokat 1-6: Anttilan koulu, Haarajoen koulu, Harjulan kampus, Mankalan koulu, Saunakallion koulu
Vuosiluokat 7-9: Järvenpään yhteiskoulu, Kartanon koulu, Kinnarin koulu
Kalliomaan koulu tarjoaa perusopetusta sairaalakoulussa oleville 5-9. luokkalaisille ja kuntouttavaa HoPe -opetusta Tuusulan ja Järvenpään yläkoululaisille.
Järvenpään lukio.
Aikuisopiskelu: Järvenpään opisto. Lukion aikuisopiskelun linja.
Päiväkoti: Järvenpäässä lapsille on tarjolla monipuolinen valikoima kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja, myös ruotsinkielinen Folkhälsan daghem i Träskända.
Kunnallisia päiväkoteja: Keskustan päiväkoti, Kinnarin päiväkoti, Kyrölän päiväkoti ja koulu, Pikkuvanhan päiväkoti, Harjulan päiväkoti, Isokydön päiväkoti, Tahvontupa, Saunakallion päiväkoti, Närekadun päiväkoti, Nummenkylän päiväkoti, Oinaskadun päiväkoti ja koulu, Päiväkoti Satusauna, Päiväkoti Pajalanpiha, Päiväkoti Polle, Cooperin päiväkoti. Lisätietoa palveluista: Järvenpää tarjoaa monipuolisia palveluja kaikille asukkailleen, keskittyen sosiaali- ja terveystoimeen, ikäihmisten tukeen, lapsiperheiden palveluihin sekä kaupungin asiointipisteisiin.
Järvenpään palvelut on järjestetty niin, että kaupunkilaiset voivat asioida helposti sekä henkilökohtaisesti, puhelimitse että sähköisesti.
Erityisesti palvelutorin ja sotekeskuksen kautta saa monopuolista tukea arkeen ja poikkeustilanteisiin.
Lisätiedot
Yhtiökokous on 21.05.2025 päättänyt huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
143 696,54 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 239,44 € / m²
Velkaosuus
15 303,46 €

Vastikkeet

Hoitovastike
177,50 € / kk
Pääomavastike
204,54 € / kk
Erityisvastike
41,18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
423,22 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 2,50€/m2 yht. 177,50€
Pov 3 kattoremontti 0,30€/osake yht. 146,10€
Pov 4 kylpyhuoneremontti 0,12€/osake yht. 58,44€
Korjausvastike, lisäh.v.(lisähoitovastike) 0,58€/m2 yht. 41,18€
Yhtiövastike yhteensä 423,22€/kk
Taloyhtiön tuotot v. 2024 2772€: autopaikat, vesimaksut, kaapeli-tv.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan korjausvastiketta kerätään tulevia korjauksia varten.

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
11.00 e / kk
Muut kustannukset
TV: 5.29 EUR/kk. Muut maksut: Vesimaksu on vesimaksuennakko 15€/hlö, laskutus on todellisen kulutuksen mukaan/vesitasaus, 4,60€/kpl/yksikkö. Kaapeli-Tv 5,29€/kk. Autosähköpaikka 11,00€/kk. Päätettiin teettää märkätilojen saneeraus teetetyn suunnitelman mukaisesti. Annettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita tähän urakoitsija sekä nostaa urakkaa varten 420000€ lainaa. Urakkahinta sisältää märkätilojen saneerauksen lisäksi suunnittelun, lisätyöt, valvonnan ja korvaukset aiemmin korjatuista kylpyhuoneista. Mikäli koko summa 420000€ nostettaisiin olisi alustava arvio C15 -huoneistolle loppukeväästä/alkukesästä 2026 jyvitettävästä osuudesta noin 20454€ (Laskukaava: 420000€/10000 osaketta=42€. 42€ x huoneiston C15 osakemäärä 487= 20454€) Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Välskärin-Salpa
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 28.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 300 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asukkaat hoitavat kiinteistönhuollon vuoroviikoin. Auraus- ja talvikunnossapidon, hiekoituksen, hoitaa ulkopuolinen yhtiö.
Isännöinti
Mer-yhtiöt Oy/Mer-Isännöinti, Alhontie 14, 04430 Järvenpää puh 09 2797280, isännöitsijä Panu Suomi puh.0401589181, panu.suomi@mer-yhtiot.fi Tekninen isännöitsijä Ari Syysmäki.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Järvenpään kaupunki Puh: 040-3152880. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti. Järvenpään kartat: https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/palvelut/kartat
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla tai julkisella liikenteellä, junalla tai linja-autolla.
Kuntotutkimus
2022 2022 Märkätilakartoitus
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 21.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön hallussa on tekninen tila. Taloyhtiöllä ei ole yhteistä tietoliikennejärjestelmää. Sähköpatterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto. Ei olemassa olevaa jäähdytysjärjestelmää. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone. Makuuhuoneiden ikkunat pohjoisen suuntaan.
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone, jossa ikkunat etelän suuntaan.