189 000 €75,5 m²

Pykälistöntie 27 G, Kinnari, Järvenpää3h, k, rt, s, kph, 2wc, khh, var.

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
264,25 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kinnari
Kaupunki
Järvenpää

Tämä valoisa ja viihtyisä rivitalokoti sijaitsee rauhallisella Kinnarin pientalovaltaisella asuinalueella. Kaksikerroksinen asunto tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä, ja sen suojaisa, aidattu piha-alue on täydellinen paikka rentoutumiseen. Yläkerran parveke sekä etu- ja takapihan terassit tarjoavat lisää ulkotilaa.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva sisältäen muun muassa kaksi erillistä wc:tä sekä kodinhoitohuoneen. Keittiö ja ruokailutila yhdistyvät kätevästi olohuoneeseen, muodostaen näin toimivan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti suojaisalle piha-alueelle ja terassille, jossa voit grillailla tai muuten vain nauttia ulkoilmasta perheen ja ystävien kanssa. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, joka säästää lämmityskustannuksissa sekä viilentää mukavasti helteisinä kesäpäivinä.

Sijainti on erinomainen: päiväkodit, koulut ja Järvenpään keskustan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet, kuten läheinen juna-asema ja bussipysäkki, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Autolla pääset nopeasti Lahden moottoritietä pitkin pääkaupunkiseudulle, ja Helsinki-Vantaan lentoasema on vain 28 kilometrin päässä.

Asunto Oy Järvenpään Pykälistöntie 27 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostuksia ja huoltotöitä. Jokaiselle asunnolle on nimetty oma autopaikka, ja taloyhtiössä on myös ylimääräinen paikka, joka kiertää asukkaiden kesken.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja helppoon asumiseen.

Lisätiedot ja esittelyt outi.silvennoinen@remax.fi tai 0400 424050.

Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kinnari
Kohdenumero
80495347
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
2 465 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, rt, s, kph, 2wc, khh, var.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 2 kk kaupasta / sop. mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesi (keraaminen), liesituuletin ja jääkaappipakastin. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Terassi sekä etu- että takapihalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys ja suihku. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, peili, peilikaappi ja kaapistot. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc ala- ja yläkerrassa.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
1999 Alapohjien koneellinen ilmastointi toteutettu taloille A-C ja D-E. 1999 Asunto F päätyseinän perustuksen liitos korjattu 1999 Pohjalaatta piikattu auki asunnoissa G ja I, alle uusi hiekka. 2003 Kodinhoitohuoneisiin lattiakaivot 2007 Hsto E, kph ja sauna remontoitu 2008 Sadevesikourut uusittu 2010 Lumiesteitä lisätty 2010 Katon kulkusillat uusittu 2011 Turva-altaat asennettu astianpesukoneiden ja kylmälaitteiden alle. 2011 Perusteellinen kosteiden tilojen ja putkituksen tarkastus yhtiön kaikissa asunnoissa tehty perusteellinen kosteidentilojen kalusteiden ja hanojen sekä putkitusten tarkastuksia, korjattu havaitut puutteet. 2011 Kaikki ulko-ovet maalautettu (Rakennus Justeeri) 2013 Ulko-ovien etuterassit uusittu 2013 Kaikkien rakennusten sokkelit korjattu ja maalattu 2013 Lisätty puhallusvillaa talojen 1 ja 3 yläpohjaan (Rakennuksen 2 yläpohjassa asukkaitten omat käyttöullakot, laudoitettu umpeen, villaa ei voitu lisätä.) 2015 Pihasuunnitelma teetetty ja toteutettu siitä valtaosa. Uusittu hiekka-alueet ja reunakivetykset, lisätty kivialueita, poistettu puita ja uusittu kasvillisuutta, pihan keskustan oleskelualueen toteuttaminen jatkuu v. 2017. 2016 Tv-yhteisantenniasennettu 2016 Salaoja- ja sadevesikaivot tarkastettu ja korjattu 2016 Kattojen tarkistukset ja tarpeelliset korjaukset 2016 Postilaatikot uusittu 2016 Huollettu ja korjattu keväällä kaikki ovet ja niiden lukot 2017 Vesimittarit suojakoteloitu Asunto G:ssä sattui vesivahinko: venttiilin jäätyminen, kuivatuksesta ja pintojen uusimisesta saatiin osittainen vahinkokorvaus. Tämän vahingon jälkeen kaikkien asuntojen vastaavat vesimittarit suojakoteloitu. 2017 Talojen keskelle jäävä viherpiha toteutettu urakoitsijalla (Kivi Kaksio Oy) 2017 Korjattu 1-talon päädyn sokkelin viereinen vajoama 2018 Julkisivujen puuosien maalaus 2019 Palokatkojen rakentaminen sähköpääkeskukseen 2020 Akuutit vesikattojen korjaukset (Taloyhtiön omana työnä) 2020 IV-kanavien puhdistus, mittaus- ja säätö 2020 Hajulukkojen puhdistus 2020 E huippuimuri vaihdettu 2022 Vesivahingon korjaus hsto D, IV-kanavista tullut vettä. 2022 D-E talon salaoja/hulevesijärjestelmän saneeraus(pankkilaina) 2024 Huoneistoiden LV-varaajat on uusittu. 2024 Taloyhtiölle kuuluvat piha-aidat kunnostettu/uusittu 2024 Palovaroittimet uusittu (yhtiön vastuulla)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Järvenpään keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Citymarket n. 1 km, Prisma n. 2 km. Järvenpään sosiaali ja terveysasema JUST n. 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
186-5-520-22
Postitoimipaikka
Järvenpää
Tietoliikennepalvelut
Elisa tai Telia, Max. 1gb/s., Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
186 866,95 €
Neliöhinta
2 503,31 € / m²
Velkaosuus
2 133,05 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
264,25 € / kk
Pääomavastike
155,53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
419,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) noin 12000 kWh/vuosi. Valokuitu 8,99 e/kk sisältyy vastikkeeseen.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Pykälistöntie 27
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 2.4.2025 päätettiin, että osakkaan teettäessä märkätilaremontin, taloyhtiö osallistuu osakkaan käynnistämään sauna ja pesuhuonesaneerauksen kustannuksiin 2000 € kertakorvauksella materiaalin ja työn osalta alla mainituin ehdoin: - Osakas tekee muutostyöilmoituksen ja hallitus hyväksyy sen - Yhtiö valvoo remontin - Lattiakaivo vaihdetaan ja vedeneristys tehdään sen hetkisten rakennusmääräysten mukaiseksi Tämän korvauksen voi saada takautuvasti, jos remontti on aloitettu alle vuosi päätöksen voimaan astumisesta. Korvaus myönnetään kerran 10 v./ märkätila. Korvaukseen tehdään vuotuinen indeksitarkistus.. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen, kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Remontti-ilmoituslomakepohjan saa isännöitsijältä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Taloyhtiön kiinnitykset: 185 006,72 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 465 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöintilinkki Oy, Kimmo Salo, kimmo.salo@isannointilinkki.fi, 040 1982438
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet Järvenpään juna-asema n. 1 km. Omalla autolla nopea yhteys Lahden moottoritietä (nelostie) pääkaupunkiseudulle. Hki-Vantaa lentoasema n. 28 km.
Pihan kuvaus
Suojaisa aidattu piha-alue, johon käynti olohuoneesta.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpattierit, lattialämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiökokouksessa 29.06.2022 päätettiin, että autopaikat nimetään uudelleen huoneistoille yhdenvertaisen kohtelun periaatteen mukaisesti. Jokaiselle huoneistolle nimetään yksi autopaikka, nykyinen käytössä oleva paikka merkitään huoneiston kirjain-tunnuksella. Jokainen huoneisto maksaa autopaikkavastikkeen. Hallitus päätti, että jos on käyttämätön autopaikka, eikä sitä tarvitse, on osakas/asukas velvollinen antamaan autopaikan ilman irtisanomisaikaa, kun tarve ilmenee. Käyttäjä sopii autopaikan haltijan kanssa maksusta. Taloyhtiössä on autopaikkoja yksi enemmän kuin huoneistoja. Ylimääräinen paikka vaihtuu vuoden määräaikaisen käytön jälkeen jonotusperusteisesti.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.