112 800 €25,5 m²

Valimokuja 10 A, Pajala, Järvenpää1h+kt+rans.p (VUOKRATUOTTO ~ 6 %)

Velaton hinta
112 800 €
Hoitovastike
124,95 € / kk
Asuinpinta-ala
25,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pajala
Kaupunki
Järvenpää

Valmiiksi hallinnoitu sijoitusasunto pitkäaikaisella vuokralaisella.

1. KASSAVIRTA POSITIIVINEN – Vuokratulo kattaa kaikki kulut 2. VUOKRATUOTTO ~ 6 % (Vuokratulot – hoitovastike ja käyttökorvaukset) ÷ velaton kauppahinta 3. MYYDÄÄN VAIN SIJOITTAJALLE, asunnossa asuu luotettava, pitkäaikainen ja siisti vuokralainen (työssäkäyvä ja luottotiedot kunnossa, joka jatkaa vuokrausta. Siksi asuntoa ei myydä lähtökohtaisesti ostajalle, joka ostaa omaan tarpeeseen.

PÄÄPOINTIT - Oma tontti - Edullinen hoitovastike - Hyvin hallinnoitu taloyhtiö ja hyvällä maksuvalmiudella

ERINOMAINEN VUOKRATUOTTO (675 eur/kk (sis. ves.mak) Vuokratuotto kattaa kaikki kulut, siitä riippumatta, rahoittaako ostaja asunnon oston rakennusaikaisella lainalla tai käyttämällä oman pankin rahoitusta.

Ostajalla on vaihtoehtona a) hyödyntää edullista rakennusaikaista lainaa, jossa on 0,55% marginaali + 12kk euribor (S-Pankki). b) Käyttää oman pankin rahoitusta c) Ostaa ilman rahoitusta

MUUT OLENNAISET + Hissillinen talo + 50M taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen + Kaikki palvelut (juna-asema, kaupat, kirjasto, uimahalli vieressä) vieressä + Taloyhtiöllä vuokrattavissa autopaikkoja, joita hallinnoi isännöitsijä. + Junalla Helsinkiin 30 min ja Tikkurilaan 20 min.

Perustiedot

Sijainti
Valimokuja 10 A, 04410 Järvenpää
Kaupunginosa
Pajala
Kohdenumero
20226634
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
25,5 m²
Tontin pinta-ala
1 743 m²
Kokonaispinta-ala
25,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kt+rans.p (VUOKRATUOTTO ~ 6 %)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön kodinkoneet: Keraaminen keittotaso, liesikupu, integroidut uuni-ja astianpesukone sekä pakastelokerollinen jääkaappi. Kaapin sisällä paikka mikroaaltouunille.
Työtaso ja allas ovat ruostumatonta terästä. Kaapeissa ja ovissa vaimenninmekanismit.

Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilan säilytyskalusteina on hylly-ja allaskaappi. Laminaattijakoseinän takaa löytyvät tilavaraukset ja tekniikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkutilassa lasinen suihkuseinä. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
Tulevat remontit
Rakennus on valmistunut v. 2018 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
112 800 €
Myyntihinta
44 515,04 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 423,53 € / m²
Velkaosuus
68 284,96 €

Vastikkeet

Hoitovastike
124,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
124,95 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Velkaosuus sisältyy velattomaan kauppahintaan.
Lainan (rakennuslainan) tiedot:
- 12 kk Euribor + 0,55 % marginaali
- S-Pankki Oy
- Rahoitusvastike: 507,76 €/kk
(Rahoitusvastikkeet tuloutettu ja ovat verotuksessa vähennyskelpoisia)

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: (Rahoitusvastike (rakennuslaina): 507,76 eur/kk). Velkaosuus sisältyy velattomaan kauppahintaan. Mikäli ostaja rahoittaa kaupan omalla asuntolainalla, ostajan pankki maksaa velkaosuuden kaupanteon yhteydessä taloyhtiölle, jolloin pääomavastike poistuu kokonaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Palje
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 743 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. piha-autopaikkoja: 11.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: väestönsuoja, irtaimistovarastot, talosaunaosasto, ulkoiluvarasto, taloyhtiön kuivauskaapit.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.