Valmiiksi hallinnoitu sijoitusasunto pitkäaikaisella vuokralaisella.
1. KASSAVIRTA POSITIIVINEN – Vuokratulo kattaa kaikki kulut
2. VUOKRATUOTTO ~ 6 % (Vuokratulot – hoitovastike ja käyttökorvaukset) ÷ velaton kauppahinta
3. MYYDÄÄN VAIN SIJOITTAJALLE, asunnossa asuu luotettava, pitkäaikainen ja siisti vuokralainen (työssäkäyvä ja luottotiedot kunnossa, joka jatkaa vuokrausta. Siksi asuntoa ei myydä lähtökohtaisesti ostajalle, joka ostaa omaan tarpeeseen.
PÄÄPOINTIT
- Oma tontti
- Edullinen hoitovastike
- Hyvin hallinnoitu taloyhtiö ja hyvällä maksuvalmiudella
ERINOMAINEN VUOKRATUOTTO (675 eur/kk (sis. ves.mak)
Vuokratuotto kattaa kaikki kulut, siitä riippumatta, rahoittaako ostaja asunnon oston rakennusaikaisella lainalla tai käyttämällä oman pankin rahoitusta.
Ostajalla on vaihtoehtona
a) hyödyntää edullista rakennusaikaista lainaa, jossa on 0,55% marginaali + 12kk euribor (S-Pankki).
b) Käyttää oman pankin rahoitusta
c) Ostaa ilman rahoitusta
MUUT OLENNAISET
+ Hissillinen talo
+ 50M taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen
+ Kaikki palvelut (juna-asema, kaupat, kirjasto, uimahalli vieressä) vieressä
+ Taloyhtiöllä vuokrattavissa autopaikkoja, joita hallinnoi isännöitsijä.
+ Junalla Helsinkiin 30 min ja Tikkurilaan 20 min.