57 000 €58,5 m²

Haltianpolku 5 B, Jamppa, Järvenpää2h + k + p

Velaton hinta
57 000 €
Hoitovastike
321,75 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jamppa
Kaupunki
Järvenpää

Kaunis ja tilava muuttovalmis kaksio parvekkeella!

Heti vapaa, muuttovalmis huoneisto!

Asunnon hinta on sopiva tämän hetkisessä markkinatilanteessa ja arvo tulee nousemaan tulevaisuudessa maailman taloustilanteen parantuessa. Muutama vuosi sitten, käypä hinta oli lähes 80 000 euroa. Talosivulta voitte katsoa hinta tilastoja.

Kalustus kuuluu kauppaan halutessanne. Eli hinta sisältää kalustuksen kokonaisuudessaan, kuten keittiön pienetkin varusteet:(tiskikone, astiat, kahvinkeitin, sisägrilli). Toki myydään myös ilman kalustusta.

Keittiö tilava, paljon kaappitilaa. Pöytätasoissa hieman maalikulumaa, mutta tasot ovat helposti vaihdettavissa uusiin pienellä/kohtuullisella kustannuksella.

Kohde sopii myös hyvin sijoittajalle, omistaja menestynyt loistavasti airbnb vuokrauksessa. Näytöllä on mahdollista nähdä asiakkaiden arvosteluja.

Toki asunto sopii hyvin myös lapsiperheille, sekä pariskunnille. Yhtiötä on kuvattu rauhalliseksi ja ympäristö miellyttäväksi. Lapsille myös uusi kiva aidattu leikkipaikka ulkona.

Kylpyhuoneiden viemäröintikorjaukset tehty 2003 ja käyttövesiputket uusittu 2019!

Juna-asemalle Saunakallioon kävelee vain noin 5 minuutissa, josta on helppo jäädä järvenpään keskustaan tai jatkaa matkaa vaikka Helsinkiin, noin 25 minuutin matka-aika.

Järvenpään keskustaan pääsee myös bussilla, pysäkki melko lähellä. Keskustassa useita ravintoloita, ruokapaikkoja ja iso remontoitu Prisma, kuntosali. Kivoja kahviloita löytyy myös. Asunnon lähistöllä palvelee kaksi ruokakauppaa, sekä apteekki arkisin. Viihtyisä pieni karaokebaari, sekä kebab ravintola sijaitsevat 200 metrin päässä. Koulu 0,6 km ja päiväkoti 0,1 km päässä.

Kuuluisa Tuusulanjärvi myös sopivan matkan päässä, jossa erilaisia kesätapahtumia.

Mikäli kiinnostuit kohteesta, ota rohkeasti myyjään yhteyttä puhelimitse ja sovitaan näyttö! Huomio, yhteydenotto mieluiten joko soittamalla tai tekstiviestillä, sillä sähköpostia katson harvemmin.

Omistaja eli myyjä myy kohteen itse, eli koulutuksina ovat kiinteistövälittäjän tutkinto, sekä LKV ja kokemusta myynneistä. Kauppakirjassa käytetään normaalia käytetyn asunnon kauppalakia, joten ostajan asema turvattu.

Perustiedot

Kaupunginosa
Jamppa
Kohdenumero
24388223
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
2 150 m²
Pinta-alojen lisätiedot
58,5 neliömetriä yhtiöjärjestyksen mukaan. Huoneistoa ei ole tarkistusmitattu uuden standardin mukaan SFS 5139, joten pinta-ala saattaa tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijätodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiön pöytätasot voi vaihdattaa melko pienellä/kohtuullisella kustannuksella, sillä tasoissa on tavanomaista kulumaa käytön jäljiltä.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa, mikäli kalustus kuuluvat kauppaan, eli tällöin hallintaoikeus siirtyy kaupantekopäivänä.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Astianpesukone, Jää-pakastinkaappi, Keraaminen liesi, Jää-pakastinkaappi.

Mikäli haluatte, kauppaan sisältyvät myös keittiön pöydän lisäksi erinlaiset muut varusteet kuten kahvinkeitin, vohvelirauta, vedenkeitin, astiasto jne.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukone, Pesukonevalmius, Laattalattia, Laattaseinä, Rättipatteri
Säilytystilat
Vaatehuone
Ominaisuudet
Hyvä äänieristys, Sälekaihtimet, Valoisa. Läpitalon huoneisto. Ylin kerros, joten yläkerrasta ei kuulu mitään naapureiden ääniä.
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle: Julkisivujen korroosiokorjaukset 2025. Palovaroittimet 2025. Katon kuntoarvio ja tarvittavat toimenpiteet 2025. Kerhohuoneen kunnostus 2025. Maalämmön hankeselvitys 2025. Lämmönjakelukeskuksen uusiminen 2026. Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, IV nuohous, mittaus ja säätö 2027. Tavanomaiset huollot 2027-2028. Huomio: voit tarkistaa edellisten tietojen paikkansa pitävyyden isännöitsijältä, eli ovatko suunnitelmat toteutuneet/toteutumassa aikataulun mukaisesti. Kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksen kokouksessa 13.5.2025. LISÄTIETOJA: seuraava varsinainen yhtiökokous pidetään 24.3.2026, jossa päivitetään kunnossapitotarveselvitystä seuraavan mukaisesti: maalämmön hankeselvitys 2026. Lämmönjakelukeskuksen uusiminen. Julkisivujen maalaus 2026. A rapun kattokaivon maalaus. Piha-alueen perusparannus 2026. Lämmityksen perussäätö ja venttiilien uusinta. Hallitus esittää varsinaiselle yhtiökokoukselle 110 000 euron remonttilainan nostoa vuoden 2026 perusparannuksiin. Laina-aika 10 vuotta. Arvio ensimmäisen vuoden rahoitusvastikkeesta 0,12 euroa/osake/kk. Eli 41,76 euroa/kk. Joka on kohtuullinen summa. Yhtiölainan voi myös halutessaan maksaa pois kokonaan tai osan siitä, kysy ajankohdasta isännöitsijältä.
Tehdyt remontit
Vesikatto 1996. Ulkoseinien maalaus 1996. Kylpyhuoneiden viemäröintikorjaus 2003. Lämmönsiirrin uusittu 2005. Jätekatos ja pyörävarasto 2005. Parvekelinjat 2009. Ikkunat ja parvekeovet 2014. Lukituksen uusiminen 2018. C-rapun kattokaivon uusiminen 2018. Saunan ja pesuhuoneiden saneeraus 2019. Käyttövesiputkiston saneeraus 2019. Asfalttikorjauksia 2021. Julkisivujen kuntotutkimus 2023. Lämmitystapa vertailu C-25:2023. Kiinteistön kuntoarvio RS 15: 2023. Märkätilojen kartoitus huoneisto C 25:2023. Märkätilojen kosteuskartoitus kaikissa asunnoissa 2023. Katon kuntoarvio C-25:2023. Sisäänkäyntikatosten kunnostus 2024. B rapun kattokaivon uusiminen. Julkisivujen korroosiokorjaukset 2025. Kerhotilan kunnostus 2025. Katon huoltokorjaukset 2025. Huomio: tämän huoneiston osalta vuonna 2023 tehdyssä märkätilan kosteuskartoituksessa ei löytynyt kosteutta. Ainostaan kylpyhuoneen ilmanvaihdon osalta on tehty korvausilma-aukko alaoveen korvausilman parantamisen johdosta. Tämä on tyypillinen toimenpide nykyään.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)

Hinta

Velaton hinta
57 000 €
Myyntihinta
46 545,79 €
Neliöhinta
974,36 € / m²
Velkaosuus
10 454,21 €
Kiinnitykset
716800 euroa
Lunastuspykälä
Osakkailla tai taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
321,75 € / kk
Pääomavastike
104,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
426,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari. Kulutuksen mukaan.
Saunamaksu
11 euroa.
Muut kustannukset
Saunamaksu 11 euroa. Autopaikka 7 euroa (myöhemmin ehkä 10e).

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Järvenpään Haltianpolku 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Oma tontti.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Kerhohuone, kuivaushuone, saunaosasto, väestönsuojat, lämmönjakohuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
2 150 m²
Kiinteistönhoito
Laten KH-palvelut Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Mäkelä Oy Ruohorannantie 17 B, 04440 Järvenpää Mika Mäkelä, puh: 040 5571725, sähkposti: mika.makela@ipm.fi
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Taksitolppa lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Rautatieasema lähellä, Rautatieasema Saunakallio lähellä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja
Yhteiset tilat
Kerhohuone, saunaosasto, kuivaushuone, väestönsuojat, lämmönjakohuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.
Pintamateriaalit
Parketti, Muovimatto vain keittiössä.