318 000 €95 m²

Ylänkötie 63 A, Pöytäalho, Järvenpää3-4h+k+kph+s+vh+lämmin varasto

Velaton hinta
318 000 €
Hoitovastike
357,20 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pöytäalho
Kaupunki
Järvenpää

Tilava rivitalokoti hyvällä sijainnilla lähellä palveluita

Yksitasoinen pohjaratkaisu, päätyasunto, oma sauna ja aidattu takapiha katetulla terassilla tekevät asumisesta mukavaa heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Kun tähän yhdistää hyvän kokoiset tilat ja rauhallisen rivitaloyhtiön, alkaa kokonaisuus hahmottua nopeasti.

Keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen tilan, jossa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon sisään ja ruokapöydälle jää luonteva paikka ikkunoiden ääreen. Valkoiset kaapistot ja puunsävyiset työtasot luovat ajattoman ilmeen, ja pitkät työskentelytasot sekä runsas kaappitila helpottavat arjen kokkailuja.

Olohuoneessa on hyvin tilaa suuremmallekin sohvaryhmälle, ja tästä tilasta on käynti suoraan omalle takapihalle. Katettu terassi jatkaa oleskelutilaa ulos ja aidattu piha tarjoaa mukavasti omaa rauhaa, jossa on paikka kesäpäivien kahvihetkille, lasten leikeille tai vaikka pienelle puutarhaprojektille.

Makuuhuoneet ovat helposti muunneltavissa eri elämäntilanteisiin. Tilojen ilmettä voi muokata helposti omien mieltymysten mukaan. Lisäksi asunnosta löytyy tilava vaatehuone, joka toimii tarvittaessa myös työtilana tai harrastehuoneena. Säilytystilaa täydentävät kaapistot sekä lämmin noin 9m2:n varastotila.

Kylpyhuoneessa vaaleat pinnat ja puupaneloitu katto tuovat tilaan lämmintä tunnelmaa. Selkeä laatoitus, lasinen suihkuseinä ja tilaa pesutornille tekevät pesutilasta käytännöllisen kokonaisuuden. Kun pitkän päivän päätteeksi kaipaat hetken omaa aikaa, oman saunan löylyt hoitavat loput.

Taloyhtiö itsessään on vuonna 2011 valmistunut pieni kuuden asunnon rivitaloyhtiö omalla tontilla. Yhtiö on velaton ja hoidettu aktiivisesti, ja kiinteistöhuollosta vastaavat asukkaat itse. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys lattialämmityksellä sekä taloyhtiön vastuulla oleva ilmalämpöpumppu, ja ilmanvaihto toimii koneellisella lämmöntalteenotolla. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka sähköpistokkeella, ja tähän asuntoon jopa kaksi paikkaa.

Sijainti on aivan parasta A-luokkaa. Järvenpään keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, rautatieasemalle on matkaa noin 500 metriä ja lähistöltä löytyvät niin kaupat kuin muutkin päivittäiset palvelut. Myös liikkuminen on helppoa, sillä alueelta pääsee sujuvasti niin julkisilla kuin omalla autolla eri suuntiin.

Lisätiedot ja esittelyt: Jan Häyry Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy 040 7450418, jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ylänkötie 63 A, 04430 Järvenpää
Kaupunginosa
Pöytäalho
Kohdenumero
80488811
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
1 633 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. - Huoneistoon A kuuluu pinta-alaltaan sisältymättömänä n. 9m2:n suuruinen lämmin varasto ja huoneistoihin B-F pinta-alaltaan sisältymättömänä n. 5 m:n suuruiset lämpimät varastotilat.
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+kph+s+vh+lämmin varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan (2-3kk).
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. – Vaalea keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa tilaan

– Valkoiset kaapistot, puunsävyiset tasot ja vaalea välitila luovat selkeän ja ajattoman ilmeen

– Runsaat kaapistot ja pitkät työskentelytasot tarjoavat hyvin säilytys- ja työtilaa, ja ruokapöydälle jää luonteva paikka ikkunoiden ääreen.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
- Katettu terassi sekä takapiha
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: – Kylpyhuoneessa vaaleat pinnat ja puupaneloitu katto luovat raikkaan mutta lämpimän tunnelman

– Suuret valkoiset seinälaatat, tumma lattialaatoitus ja lasinen suihkuseinä muodostavat selkeän ja modernin kokonaisuuden

– Tilaan mahtuvat hyvin suihku, wc, allaskaapisto sekä pesutorni ja kaapistoja. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: – Erillinen wc on vaalea ja selkeä tila, jossa pieni ikkuna tuo luonnonvaloa sisään

– Valkoinen laatoitus, tumma lattia ja allaskaapisto peilikaapilla

– Allaskaappi tarjoaa säilytystilaa.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, seinäkaapit, vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: - Iso vaatehuone, josta saa tarvittaessa vaikka työtilan.
Näkymät
- Huoneiston ikkunoista näkymät aidatulle takapihalle
Tulevat remontit
2025–2029 – Varaudutaan ilmalämpöpumppujen uusimisiin (uusitut E 2021, C 2023) – Tavanomaiset huollot 2025 – Hule ja sadevesijärjestelmän poistoputkien jatko tai kivipesä – Jätekatoksen sisäpuolen puuosien käsittely 2026 – Ilmalämpöpumppujen huollot – Aidan maalaus
Tehdyt remontit
2025 - Katon ja vesikourujen putsaus 2024 - Uusi jätekatos - Katon ja vesikourujen torjunta-ainekäsittely, takuu 2v 2023 - Uusi ilmalämpöpumppu asunto C 2022 - Ilmalämpöpumppujen huollot - Suihkun silikonisaumojen uusimiset 2021 - Räystäs- /suojaverkon asennus räystäille - Uusi ilmalämpöpumppu asunto, asunto E 2020 - Räystäskourut puhdistettu 2019 - Salaojien keruukaivon pumpun vaihto - IV kanavien nuohous ja säätö - Pohjavesipumppaamon puhdistus 2016 - Koko yhtiön aita maalattu ja sadepellitetty (Sadepellitys teetetty urakoitsijalla) - Räystäskourut puhdistettu 2014 - Palovaroittimet tarkastettu ja vaihdettu (Takuukorjaus) 2013 - Ylimääräiset rännikourut lisätty (Rakentajan kanssa yhteistyössä, valtaosin yhtiön maksamana molemmin puolin taloa)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. – Puupintainen sauna luo lämpimän ja rauhallisen tunnelman

– Trendikäs torni-kiuas

– Kiuas uusittu 05 / 2026.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Järvenpää
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Yleiskaapelointi, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
318 000 €
Myyntihinta
318 000 €
Neliöhinta
3 347,37 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
357,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
357,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Vesimaksu peritään ennakkona. Vesimaksu tasataan huoneistoittain kulutuksen mukaan kerran vuodessa tai asukkaiden vaihtuessa. - Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 13 000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 13 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1 073,8 € (laskettu Helenin kiinteällä 24kk sopimuksella 8,26 snt/kWh) eli n. 89,48€/ kk. Carunan sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 5,26 snt/ kWh, näin ollen noin 13 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 683,8 € eli n. 56,98 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. Pitää myös huomioida vuodenaikojen vaihtelu. Tässä laskelmassa on laskettu euromääräinen kuukausikulutus raa´asti vuotuisen kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Ylänkötie 63
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: - Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka 3000 €:n limiittiä ei ole käytetty. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.11.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 633 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöitsijäpalvelu Mäkelä Oy, Jukka Saarnio, jukka.saarnio@ipm.fi
Kaavoitustiedot
- Viereisellä tontilla Helsingintien ja Pohjoisväylän kulmauksessa, osoitteessa Helsingintie 39-41 haettu ja hyväksytty asemakaavamuus nimellä: Helsingintie 39-41, Citymarketin laajennus. Kaupunginvaltuusto hyväksynyt muutoksen 04.03.2024. Tarkemmat tiedot liitteestä (Asemakaavan muutos - Järvenpää)
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 13000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: - Kullekin huoneistolle kuuluu yksi sähköpisteellä varustettu autopaikka (kahdelle asunnolle kaksi autopaikkaa). Sähköpiste/-pisteet on kytketty ao huoneiston sähkömittariin. - 1 vieraspaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: - Huoneistoon kuuluu 2 autopaikkaa - Lämpötolppien sähkönkulutus huoneiston mittariin.
Yhteiset tilat
Tekninen tila ja ulkovarasto (Pihanhoitovälineille suunnattu)
Muut tilat
- Eteisen lattiassa laattalattia
Keittiön lattia
Kaakeli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
– Toisessa huoneessa vihreä sävy luo pehmeän ilmeen ja toisessa keltainen seinä tuo tilaan iloista väriä – Huoneisiin mahtuvat sängyt, työpiste tai säilytyskalusteet, ja tilat ovat helposti muokattavissa eri tarpeisiin
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
– Olohuoneessa korkea tila ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta – Vaaleat pinnat, suuret ikkunat ja kevyet tekstiilit luovat harmonisen kokonaisuuden, josta avautuu näkymä ruokailutilaan ja keittiöön – Tilava oleskelualue tarjoaa hyvin tilaa sohvaryhmälle ja sijoittuu luontevasti osaksi avointa oleskelutilaa
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: - Ikkunoihin on tilattu mittatilaustyönä hyönteisverkot.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.