109 000 €40 m²

Kukkakuja 1, Satukallio, Järvenpää2h+k+kph+parvi

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
120 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Satukallio
Kaupunki
Järvenpää

Tervetuloa viihtymään Järvenpään Satukallioon! Tämä 40 m²:n luhtitalon ylimmän kerroksen kaksio tarjoaa toimivan ja kodikkaan kokonaisuuden. Vaikka kyseessä on luhtitalo, kulku myös yläkerran asuntoihin on vaivattomasti maan tasalta talon yläpihan puolelta – arkea helpottava ratkaisu ilman portaikkoja.

Asunnon sydämenä toimii avara ja valoisa olohuoneen sekä keittiön muodostama avonainen tila, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin vieraiden kanssa. Keittiö on saanut täyden päivityksen vuonna 2025, joten se tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon. Keittiöremontin yhteydessä alakerran lattiat on vaihdettu vinyylilankkuun.

Erillinen makuuhuone tuo rauhaa lepoon ja asunnon monikäyttöinen parvi mahdollistaa lisätilaa esimerkiksi työpisteelle, toiseksi makuuhuoneeksi tai vaikkapa harrastetilaksi – mahdollisuuksia moneen. Lisäksi asunnossa on kylpyhuone ja rentoutumiset saunan löylyissä hoituvat yhtiön omasta saunasta, joka on osakkaiden vapaassa käytössä.

Asumismukavuutta sekä energiatehokkuutta lisää vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu, joka auttaa pitämään sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden.

Satukalliossa luonto on lähellä. Alueella ja sen ympäristössä kulkee runsaasti ulkoilureittejä ja metsäpolkuja, jotka kutsuvat lenkille, pyöräilemään tai nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Arjen palvelut löytyvät kätevästi lyhyen matkan päästä sekä Järvenpään keskustan monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa.

Myynti, esittelyt, lisätiedot:

Sara Varjalehto Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT, KiLEAT Uudiskohdemestari NHS Kaupanvahvistaja 040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi

Nina Schönberg Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV Kiinteistöarviointimestari PVS Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi

Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Satukallio
Kohdenumero
80489139
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
2 713 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parvi
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku.
Tulevat remontit
Yhtiön korjaussuunnitelman mukaiset korjaus sekä kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029: -katon lumiesteiden uusiminen ja vuotojen korjaaminen n. 2.000,00 € -alakerran ilmanvaihdon tarkastaminen, mikäli ongelmia ilmaantuu n. 1.000,00 € -yhteisen saunatilan maalaus ym. kunnostus n. 3.000,00 € -pihojen tasausta n. 1.000,00 € -ulko-ovien vaihto n. 15.000,00 € -sähkötöiden loppuunsaattaminen n. 7.000,00 € -vesiputkien korjausta ja varaajat n. 3.000,00 € -kosteusvaurioiden tutkiminen ja tarvittaessa korjaus n. 10.000,00 € -yläpihan aidan, purku tai uusiminen n. 5.000,00 €
Tehdyt remontit
Yhtiö ei ole pitänyt kirjaa tehdyistä kunnossapitotarpeista. Isännöitsijäntodistuksen mukaiset tehdyt kunnossapitotarpeet, joiden ajankohtaa ei ole tarkemmin tiedossa: - Vesikatto uusittu. - Vesivaraajat uusittu. - Sähköjä osin uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 14 § Lunastusoikeus: Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus ei koske saantoja, jossa osakkeen saaja on luovuttajan aviopuoliso, veli tai sisar taikka se, joka on häneen suoraan ylenevässä tai alenevassa sukulaisuus tai lankosuhteessa tai sellaisessa lankosuhteessa, että toinen heistä on naimisissa toisen veljen tai sisaren kanssa. Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan tai vaihdon nojalla. 15 § Omien osakkeiden lunastaminen: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osake tarjouksesta. Katso yhtiöjärjestys.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
186-20-2022-6
Postitoimipaikka
Järvenpää

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
109 000 €
Neliöhinta
2 725 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
120 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
120 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kokonaiskulutus on nykyisellä taloudella ollut noin 4 500 kWh/v. Keskimääräinen sähkönkustannus on ko. kulutuksella noin 48,40€/kk sisältäen sähköenergian sekä siirron. Tässä laskelmassa on käytetty sähkön hintana 8,20 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajan voimassaolevan hinnaston mukaisesti.
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Kukkarivi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 7 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja. Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
15
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti/huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 713 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti, Harri Partio
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 28.01.2025
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiössä on sovittu, että kunkin huoneiston hallinnassa on yksi pistokkeellinen autopaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja jokaisen osakkaan käytössä oleva yhteinen ulkovarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.