295 000 €100 m²

Linnaistenkuja 2, Ristinummi, Järvenpää4h+k+s+vh+2kph+2wc+lämminvarasto

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
390 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ristinummi
Kaupunki
Järvenpää

Hyväkuntoinen paritalo suositulla Ristinummen asuinalueella.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, vaatehuone, wc ja parveke yläkerrassa. Alakerrassa, on olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Huoneiston pohjaratkaisu on erittäinkin hyvä, sillä kaikki makuuhuoneet ovat yläkerrassa ja oleskelutilat alakerrassa. Myöskin kaksi kylpyhuonetta ja kaksi wc:tä helpottavat lapsiperheiden arkea. Alueena Ristinummi on suosiossa erityisesti lapsiperheiden osin, sillä mm. arvostettu Tuomalan koulu sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä. Linja-auto kulkee aivan yhtiön vierestä ja juna-asemalle täältä on matkaa n. 1,5 km, eli kulkeminen on täältä helppoa. Kauniit Tuusulanjärven maisematkin ovat ihan vieressä., eli tässä olisi kokonaisuus, mitä kannattaa tulla katsomaan, eli varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ristinummi
Kohdenumero
80487933
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
4 604 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+vh+2kph+2wc+lämminvarasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillisuuni (Kiertoilmatoiminto). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Terassin ilmansuunta etelään
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuone: suihku, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys
Yläkerran kylpyhuone: suihku, pesuallas, wc-istuin, peilikaappi, suihkukaappi, bidee suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot, vaatehuone ja seinäkaapit
Tulevat remontit
HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS - leikkipaikan kunnostus - salaojien kartoitus - tomutustelineiden asentaminen - kivituhkan lisääminen pihalle - julkisivujen maalaus - kattojen tarkastus - autotallin ulkovalojen uusiminen - IV-koneiden huolto
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ TEHDYT PERUSPARANNUKSET JA HUOMATTAVAT KORJAUKSET 2016 - korjattu rikkoutunut viemäri C-talon edestä - asennettu ohjelmoitava antennivahvistin - lattialämmityksen termostaatteja uusittu asuntoihin A2 ja B2 (Raychem Latt) 2017 - korjattu rikkoutunut viemäri tarkastuskaivon kohdalta, leikkipaikan vierestä - as. C, D, E ja F ilmanvaihto- sekä liesituulettimenkanavien irronneiden ja puuttuvien eristeiden asentaminen siltä osin, kuin se oli mahdollista - autotalleihin 4 kpl asennettiin ilmanvaihtolaitteet (Mitsubishi Electric Lossnay VL/100 US/E) - lattialämmitystermostatteja uusittiin asuntoihin A1, B1, B2, C, D, E ja F - radontutkimus asunnoissa A1 ja C (A1: 17 Bq/m3, +/-7 ja C: 31 Bq/m3, +/-8, radon pitoisuuden tulee olla alle 200 Bq/m3) - 2018 - IV-mittaukset ja säätö/ Trio Ilmastointi Oy, huoneisto A 2 psh iv-kanava niitattu ja teipattu uudelleen - alapohjat: - ylimääräinen tavara poistettu - irronneet stryrox-levyt kiinnitetty paikoilleen - ontelolaattojen tukipintojen valut - päävesijohtojen lämmöneristys - dataloggerien asennus - puuvajan paloturvallisuusselvitys 2019 - huoneisto C tukos poistettu iv-putkesta - as. E yläkerran mh:n lämmöneristeen ja höyrysulun korjaus/ EW-Mec Oy - jätevesipumpun uusiminen/TR-Sähkö Oy - as A2, wc:n tulovesiputken pinta-asennus 2020 - lämpökamerakuvaus/ Raksystems Oy 2021 - IV-hormien ja/kanavien mekaaninen harjaus ja alipaineistus, päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö/AK-Ilmanvaihto Oy - As. B1 iv-kanavan tulppaamattoman pään korjaus ak:n wc-tilassa - pihalla olevan reiän korjaus E-talon edessä/ Maanrakennus Salonen Oy - kaikkien huoneistojen ulko-ovien käyntivälitysten säädöt, ovien tiivisteet tarkastettu, A2 etuoven kynnyksen alta ilmavuoto eristetty, B2 etuoven kynnyksen alta ilmavuodot eristetty/KK-Ympäristörakennus Oy - talousrakennuksen katon pesu, sammaleen estoaineella, talkoilla 2022 Rakennus Tiki Oy teki seuraavat korjaukset A-talo: Katon harjatiilien molemmat päädyt tiivistetty lyijylevyllä. Eteläpäädyssä katon otsalauta kiinnitetty sisäpihanpuoleiselta osuudelta. Ei maalattu. B-talo: Eteläpäädyn otsalaudat ja tiilet irrotettu, tiilet pesty ja kiinnitetty uudelleen ruuveilla. Maalattu. Katon harjatiilen päädyt tiivistetty lyijylevyllä. A- ja B-talojen lippakulmat tarkistettu ja todettu ettei vedenohjausta tarvitse niissä korjata. C-talo: Katon itäpäädyn sisäpihan puoleinen otsalauta ja tiilet kiinnitetty. Ei maalattu. Katon länsipuolella etelän puolen lappeen reunalaudan pullistuma tarkistettu kiinnitetty. Ei maalattu. Harjatiilien päätyjen tiivistys tehty valmiiksi erillisen selvityksen mukaan. D-talo: Katon itäpäädyn sisäpihan puoleinen osuuden laudan ja tiilien kiinnitys tehty. Ei maalattu. Harjatiilien päätyjen tiivistys ja lipan vedenohjaus tehty lyijylevyllä. E-talo: Itä- ja länsipäädyn reunalautojen kiinnitystä parannettu. Harjatiilien päätyjen tiivistys ja lipan vedenohjaus tehty lyijylevyllä. F-talo: Itäpäädyn eteläosan päätylauta kiinnitetty. Harjatiilien päätyjen tiivistys ja lipan vedenohjaus tehty lyijylevyllä ja lipan vedenohjaus tehty lyijylevyllä. LämpötiivistyksetTurner Oy, autotallien ovien huolto AT 4 nostokoneisto uusittu 2023 A1, A2, B1, B2, D ja F lämpövuotokohtien korjaustyö lämpöindeksi luvun 61 alittavat kohdat ja alapohjien läpivientien tiivistykset sekä paritalojen A ja B parvekepilarien uusiminen. / Rakennus Tiki Oy ja valvojana toimi Taloratsia Oy. - autotallin kattovaurion korjaus, sadevesikouru ja räystäs/Rakennus Tiki Oy/kuljetusyhtiön vakuutusyhtiö korvasi 2024 Jyrsijäverkkojen asennus taloihin
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
186-23-2302-5
Postitoimipaikka
Järvenpää

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Neliöhinta
2 950 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
390 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
390 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
13 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähköauton latausmaksu ennakko 50 €/kk Lataussähkön tasaus 0,157 kWh
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Linnaistenkuja 2
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
4 604 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Mäkelä Oy, Suvi Karhu, suvi.karhu@ipm.fi, 040 658 2549
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2020 lämpökamerakuvaus/ Raksystems Oy
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 150€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys, patterilämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Vesivaraaja, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnolla on kaksi pistokkeellista autopaikkaa, joissa myös sähköauton lataus mahdollisuus.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto ja lämminvarasto, taloyhtiövarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.