105 000 €71 m²

Huvilakatu 8 B, Keskus, Järvenpää3h,k,kph,las.parv.

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
444,60 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskus
Kaupunki
Järvenpää

Tilava kolmio Järvenpään keskustassa – 71 m² ja lasitettu parveke.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen 71 m²:n asuntoon Järvenpään keskustassa!

Kodissa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö sekä kylpyhuone. Lasitettu parveke tuo lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Olohuoneen ilmalämpöpumppu (asennettu 2024) lisää asumismukavuutta erityisesti kesähelteillä.

Keittiössä on käytännöllinen kokonaisuus: induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone sekä hiljattain uusittu jääkaappipakastin. Eteisen ja keittiön laattalattioissa on mukavuuslattialämmitys. Kylpyhuonetta on päivitetty putkiremontin yhteydessä 2019, ja taloyhtiössä on tehty laajasti merkittäviä perusparannuksia vuosien varrella, mm. viemäriverkoston sukitus ja käyttövesiputkien uusiminen.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Vastikkeeseen sisältyvät lämmitys, kaapeli-tv sekä huoneistosähkö.

Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut, juna-asema ja bussiyhteydet ovat kävelyetäisyydellä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin – tilaa on reilusti ja pohjaratkaisu tarjoaa monia mahdollisuuksia.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti, esittelyt ja lisätiedot:

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Huvilakatu 8 B, 04400 Järvenpää
Kaupunginosa
Keskus
Kohdenumero
80483019
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
1 340,7 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (pari vuotta sitten uusittu), liesi, astianpesukone, liesituuletin (toiminnasta ei varmuutta, suositellaan tarkistamaan / huoltamaan) ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiön laatan alla mukavuuslattialämmitys (suorasähkö).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: 2019 on putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuoneen sisäkatto, lavuaari ja Wc-pönttö. Kokonaisuudessaan kylpyhuone oli uusittu edellisen kerran n. 2000 vuonna.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2026-2030 ehdotuksessa hallitukselta tällä hetkellä seuraavat (esitetään kevään yhtiökokouksessa): v. 2026 - Porrastasanteiden lattiapinnat uusittu, vanhat laatat poistettu asbestityönä (tehty tammikuussa) - Kerrostasanteille maalataan kerrosnumerointi. -----+ tehdään kevään kuluessa - Salaojien kuvaus (VSS pääty). - Märkätilojen ja keittiöiden kosteustarkastus (tehty viimeksi 25.8.2022). v. 2027 - Ei suunniteltuja korjauksia vuodelle 2027. v. 2028 - Selvitetään asennustapa ja kustannukset lämmön talteenotosta poistoilmasta ja aurinkopaneelien hankinnasta. - Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen ikääntyviltä osin. -----+ siirretään v. 2030 - Sähköautojen latausasemat. -----+ siirretään v. 2030 v. 2029 - Lämmönsiirrinpaketin uusiminen/ vesi-ilmalämpöpumppu. - Lämmön talteenotto poistoilmasta ja aurinkopaneelit - Patteriventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. - Vesikatteen uusiminen. - Vesikaton turvavarusteet. - Julkisivun elastisten saumojen uusiminen. - Huoneisto-ovien ja lukitusten uusiminen. - Kuntoarvion päivitys (kuntoarvio on tehty 23.8.2022). v. 2030 - Korjaukset v. 2029 tehtävän kuntoarvion perusteella. - Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen ikääntyviltä osin. - Sähköautojen latausasemat. Alla vanha tällä hetkellä vielä voimassa oleva KPTS 2025-2029: 2026 - Salaojien kuvaus (VSS pääty). 2027 - Vesikatteen uusiminen - Vesikaton turvavarusteet - Lämmön talteenotto poistoilmasta - Julkisivun elastisten saumojen uusiminen - Huoneisto-ovien uusiminen ja lukitusten uusiminen 2028 - Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen ikääntyviltä osin. 2029 - Lämmönsiirrinpaketin uusiminen / vesi-ilmalämpöpumppu - Patteriventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus Em. korjaussuunnitelma on suuntaa-antava ja päätökset korjauksista tehdään aina yhtiökokouksissa vuosittain. Kylpyhuonekorjauksia on tehty tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit
Porrastasanteiden lattiapinnat uusittu 2026 Palovaroittimien toiminnan tarkastus 2024 Korvausilmasuodattimien vaihto 2024 llmamäärien säätö 2024 IV-kanaviston puhdistus 2024 Jätekatoksen betonisen pohjalaatan poisto - alue asfaltoitu 2024 A8 parvekeseinän ilmavuodon korjaus 2023 Väestönsuojan paine-ja tiiveyskoe 2023 Huvilakadun puolelle asennettu läpikulun estävä aita 2023 Kuntoarvio 2022 (pyydetty isännöinnistä - kuntoarvio on vain hallituksen käytössä) Märkätilojen kosteuskartoitus 2022 (Huoneistokohtainen raportti on isännöitsijäntodistuksen liitteenä) Raja-aita yhteishanke Huvilakatu 10 kanssa 2022 Molok-jätekeräyspiste yhteishanke Huvilakatu 10 kanssa 2022 Julkisivujen pesu 2020 Saunatilan purku 2020 (Märkätilaa ei kunnosteta alkuperäiseen sauna-/suihkutilakäyttöön ennen kuin lopullinen päätös ko. tilan käytöstä on tehty. Saunatila on tällä hetkellä purettu pinnoitteiden osalta ja on taloyhtiöllä ulkoiluvälinevarastona käytössä) Saunan suihkuhuoneen lattian alla olevan sadevesiviemärin korjaus ja sukitus (liittyy viemärisaneerausurakkaan). 2020 Viemäriverkoston sukittaminen 2019 llmanvaihtokanavien nuohous 2019 llmamäärien säätö 2019 Huippuimurin uusiminen vesikatolla 2019 Piha-alueen kunnostus 2019 Autolämmityspisteiden uusiminen 2019 Kylpyhuoneet peruskorjattu A3, A6, B10, B12 2019 Porrashuoneiden lattiapinnoitteet ala-auloissa 2019 Yleisten tilojen valaistus uusittu led-valoiksi 2019 Käyttövesijohtojen uusiminen 2019 Linjasaneerauksen suunnittelu 2018 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusimisen hankesuunnittelu ja tekninen suunnittelu. Asbestikartoitus 2018 Kylpyhuoneet peruskorjattu A 8 2017 Putkistojen kuntotutkimus 2014 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2014 Kellarikäytävien, A-ja B-portaan välisen yhdyskäytävän sekä takaoville johtavan käytävän ja pesulan huolomaalaus.2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Koodilukitus 2010 Kuivaushuoneen maalaustyö 2010 Kylpyhuone peruskorjattu A 2 2010 Lämmönjakokeskuksen uusimistyöt 2009 Porraskäytävien maalaus 2007 Kylpyhuone peruskorjattu A 1 2007 Kylpyhuone peruskorjattu A 5 2007 Kylpyhuone peruskorjattu B 16 2006 Kylpyhuone peruskorjattu B 18 2006 Kylpyhuone peruskorjattu A 9 2003 Lukkojen uusiminen 2001 Lukot uusittu exec-sarjaan. Julkisivukorjaus 2000 Vesikate uusittu 1997
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Järvenpää

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
105 000 €
Neliöhinta
1 478,87 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
444,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
444,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18,96 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmitys sisältyy vastikkeeseen (kaukolämpö). Kaapeli-TV sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistosähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Ilmalämpöpumpun sähkökorvaus 3,00 €/kk/asunto. Taloyhtiöllä on 11 tolpallista pihapysäköintipaikkaa, joita voi vuokrata. Varaus tapahtuu jonotusperiaatteella. Ajankohtainen varaustilanne on tarkistettava aina varauksen hetkellä. Vesimaksuennakko on 6,00 € kylmä ja 8,00 € lämminvesiennakko, yhteensä 14,00 €/kk per henkilö ja tasataan kulutuksen mukaan. Lisäksi maksetaan vesimittariperusmaksu 4,96 €/kk. Vesimittarin perusmaksulla katetaan vesimittareiden hallinnointikustannukset (etäluentapalvelu). Tasauksen perusteena ovat seuraavat hinnat: kylmä 4,28 €/kuutio, tasaus lämmin 9,10 ,€/kuutio).
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Järvenpään Huvilakatu 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on kiinnityksiä (sähköisiä panttikirjoja) yhteensä arvosta 1.397.100,00 €, jotka ovat Uudenmaan Osuuspankilla putkiremonttilainan vakuutena. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 397 100 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 340,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Keski-Uudenmaan Isännöintikeskus Oy, Tapio Korhonen, tapio.korhonen@isannointikeskus.com
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Huoneistossa vesikiertoiset patterit, kylphuoneessa mukavuuslattialämmitys (sähkö) ja ilmalämpöpumppu olohuoneessa viilennykseen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on 4 autotallipaikkaa, jotka ovat osakeomisteisia sekä 11 tolpallista pihapysäköintipaikkaa, joita voi vuokrata. Varaus tapahtuu jonotusperiaatteella. Ajankohtainen varaustilanne on tarkistettava aina varauksen hetkellä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiöllä on 4 autotallipaikkaa, jotka ovat osakeomisteisia sekä 11 tolpallista pihapysäköintipaikkaa, joita voi vuokrata. Varaus tapahtuu jonotusperiaatteella. Ajankohtainen varaustilanne on tarkistettava aina varauksen hetkellä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa ja pyörävarasto
Muut tilat
Eteisen laatan alla mukavuuslattialämmitys (suorasähkö).
Keittiön lattia
Kaakeli ja parketti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.