365 000 €106 m²

Kaskitie 35 C, Pöytäalho, Järvenpää5mh,oh,k,khh,kh,s,wc,aula,varasto (Yhtiöjärjestys 4h+k+s+alakerta)

Velaton hinta
365 000 €
Hoitovastike
334,90 € / kk
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Pöytäalho
Kaupunki
Järvenpää

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan, hyvin pidettyyn ja poikkeuksellisen tilavaan paritalokotiin rauhallisella ja pidetyllä Pöytäalhon alueella. Koti tarjoaa virallisten 106 neliön lisäksi runsaasti monikäyttöistä lisätilaa alakerrassa, yhteensä huikeat 197 m² käytettäväksi. Persoonallinen ja avara pohjaratkaisu sopii erinomaisesti perheelle, etätyön tekijöille tai kenelle tahansa, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta. Asuinkerroksessa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, olohuone, vuonna 2015 uusittu keittiö, kodinhoitohuone, erillinen wc sekä vuonna 2022 remontoidut kylpyhuone ja sauna. Remontit on toteutettu laadukkaasti, ja kokonaisuus on ajantasainen ja hyvin hoidettu. Alakerran tilat ovat monikäyttöisiä, täydellisiä esimerkiksi harrastuksiin, työskentelyyn, varastointiin tai lisäoleskeluun. Kodin ehdoton helmi on etelään avautuva, pihasuunnittelijan suunnittelema ja harkiten toteutettu piha, joka rajoittuu rauhalliseen puistovyöhykkeeseen. Pihan jokainen yksityiskohta istutuksista kiveyksiin ja puille asti on mietitty huolella. Suuri terassi, omenapuu, kirsikkapuu, pensaat ja perennat muodostavat viihtyisän ja suojaisan kokonaisuuden, jossa on helppo nauttia arjesta ja kesäpäivistä.

Sijainti on erinomainen ja arkea helpottava. Lyhyen kävelymatkan päässä ovat päiväkoti (200 m), koulu (400 m), bussiyhteydet (300 m), ruokakauppa (600 m) ja terveysasema (700 m). Alue on rauhallinen, viihtyisä ja omaleimainen, täydellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnon läheisyyttä ja hyviä palveluja.

Tämä kokonaisuus on ehdottomasti nähtävä paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan,ihastut varmasti. Sovi yksityisesittely! Leena Mähönen, YKV, LKV, Kiinteistönvälittäjä. puh. 0400415107. sp. leena.mahonen@op.fi Kiinteistönvälitystä jo 37 vuoden kokemuksella!

Perustiedot

Sijainti
Kaskitie 35 C, 04410 Järvenpää
Kaupunginosa
Pöytäalho
Kohdenumero
613034
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
1 916 m²
Kokonaispinta-ala
197 m²
Huoneiston kokoonpano
5mh,oh,k,khh,kh,s,wc,aula,varasto (Yhtiöjärjestys 4h+k+s+alakerta)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk.
Keittiön varusteet
Jääkaappi Täyskorkea, uusittu -15, jääkaappipakastin Täyskorkea, uusittu -15, erillisuuni höyryuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone uusittu -15, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2015
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilit kh;ssa, peilikaappi wc;ssä, allaskaappi wc;ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kh remontoitu 2022
Näkymät
eteläpiha. pohjoinen/etelä/itä
Tulevat remontit
Päätetyt: IV-kanavien nuohous ja säätö sekä huoneiston B tuuletusaukkojen teettäminen päätykolmioihin. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025–2029 15.4.2025 2025 Huoneisto B tuuletusaukot päätykolmioihin 2025 IV-kanavat nuohous ja säätö 2026 Huoneistojen CD edustalla olevan asfaltin tarkastus / korjaus 2026 Rännien puhdistus ja julkisivujen puhdistuskartoitus 2027 Aurinkopaneelien kiinnitysten tarkastus (osakkaiden kunnossapitovastuulla, aurinkopaneelien asennustakuu päättyy 12/2027) Palovaroittimien tarkistukset vuosittain. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2024 P-alueen aidan uusiminen 2023 Hsto D etupihan katoksen tukipilarin uusiminen 2023 Hsto C kodinhoitohuoneen lämminvesiputkien ja lämminvesivaraajan uusiminen 2022 Hsto D kattoluukun uusiminen 2022 Hsto C kylpyhuoneen korjaus 2022 Hstot BCD radonimurien huolto ja suodattimien vaihto 2022 Hstot BCD yläpohjien kuntotutkimus 2021 Pihavalojen ja autolämmityspistorasioiden sekä niiden kytkentöjen korjauksia 2021 Hsto C kattovuodon korjaus ja kattoluukun uusiminen 2020 Hsto D kylpyhuoneen korjaus 2019 Asfaltoinnin uusiminen 2018 Salaojien kuvaus / tarkastus B-huoneiston itä- ja eteläkaivojen osalta 2018 Parkkipaikan aidat korjauksia 2018 Huoneisto D osakasmuutostyö - lattialämmityksen asentaminen 2018 2016 Julkisivumaalaus ABCD 2015 Hstot BCD radonkorjaukset: lattiasaumojen ja läpivientien tiivistykset, korvausilma-venttiilien vaihto, radonimurien asennus 2014 Hsto B etupihan katoksen tukirakenteiden oikaisu, tukipilarin vaihto, syöksytorven alapään kaivon korjaus/oikaisu, terassin patorakenteen rakentaminen asfalttimateriaalista 2014 Salaojien huuhtominen ja kuvaus ACD 2014 Kuntoarvion teettäminen 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2014 Radontutkimus ajanjaksolla 2013-2014 2013 Hsto B kylpyhuonevaurioiden korjaus. Asunnon remontit: Keittiöremontti , pintaremontti ja , khh uusittu 2013-2015, Radonpoisto asennettu 2015, kh ja saunaremontti 2022,
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa 0,6 km, terveysasema 0,7 km. Koulut: 0,4 km. Päiväkoti: 0,2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
JÄRVENPÄÄ

Hinta

Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
365 000 €
Neliöhinta
3 443,40 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
334,90 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
334,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
11,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 11,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 19000 kWh/v, . Ilmoitetut sähkökustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Huoneistossa sähkökäytön optimointijärjestelmä/Enion Vesimaksu on ennakko, tasataankulutuksen mukaan kerran vuodessa tai asukkaan vaihtuessa. Yhtiökokous 27.5.2025: päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen vastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Autopaikosta ei peritä maksuja. Korjausvastiketta ei peritä, päättynyt 07/2025 alkaen, 2026 yhtiökokous päättää, jos korjausvastiketta on tarpeen alkaa kerätä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Järvenpään Kaskitien Willat
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
4
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 916 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Isännöitsijä Leivonen/Johanna Krasila
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
0,3 km
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. (A talossa on öljylämmitys)
Kunnan numero
186
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV
Pintamateriaalit
Keittiö: lattia laminaatti, seinä maali. Olohuone: lattia laminaatti, seinä maali/tapetti/kivilevy. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinä maali/tapetti. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinä maali/tapetti. Makuuhuone 3: lattia laminaatti, seinä maali/tapetti. Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät maali. Sauna: lattia laatta, seinät tervaleppä ja lauteet apace. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatta. Eteinen: seinät maali, lattia laatta. Askarteluhuone, kerhohuone: lattia laminaatti, seinä maal. Wc: seinät ja lattia laatta. 4 mh: lattia laminaatti, seinä maali/tapetti. varastohuone: maalattu betoniseinä ja maalattu betonilattia (kylmä tila).