279 000 €85 m²

Vanha valtatie 58C A, Peltola, Järvenpää4h,k,s,ap.

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
416,50 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Peltola
Kaupunki
Järvenpää

Nyt voit varata oman, yksityisen esittelyn lauantaiksi. Saat rauhassa tutustua tähän ihanaan kotiin. Soita Eerolle 040 7598320!

Yleisesittely sunnuntaina klo 12-12.40! Kaikki asiakkaat tervetulleita!

Kaunis perheasunto hienolla sijainnilla luonnon läheisyydessä. Lapsille paljon tilaa leikkeihin ja peleihin isossa, turvallisessa pihapiirissä jonne on hyvä näkymä kodin isoista ikkunoista ja terassilta.

Kyseessä on muuttovalmis 85 m²:n, asunto, 4h, k, s, khh ja ilmainen autopaikka sekä 4,5 m² varasto. Mm.Paavonpolun hiihtorata aivan tontin vieressä. Koulu ja päiväkoti lähellä! Soita rohkeasti oma esittelyaika! Puh. 040 759 8320

Asunto on uusi, kaunis ja yhtiö on kunnossa. Tässä yhtiössä asuu tyytyväisiä asukkaita ja nyt sinullakin on tilaisuus hienoon kotiin isolla alenuksella tässä yhtiössä. (Asunnon alkuperänen hinta oli 332.350 euroa)

Asunnossa on Keskon laatat ja lattiat, kotimainen Topi-keittiö. Ihanat sävyt, olohuoneessa suuret ikkunat lattiasta lähes kattoon, oma terassi ja ruohopiha. Yläkerrassa on lasiseinäinen sauna ja kauniisti laatoitettu kylpyhuone jossa tyylikäs, tornimainen Harvian kivikiuas. Suurimmassa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke.

Alakerrassa on erillinen kodinhoitohuone ja wc. Yläkerran saunan pesuhuoneessa on toinen wc ja suihkutila.

Vastikkeeseen kuuluu lämmitys ja kaikki yhtiön kulut isännöinnistä vakuutuksiin ja kiinteistöveroihin sekä jätehuoltoon. Talviauraus on jäljestetty ulkopuolisen tekijän toimesta.

Vanha-Valtatie 58 -osoitteessa on kaksi 14 asunnon yhtiötä, joiden suuri sisäpiha on hoidettu viheralue sisältäen 2 leikkipaikka lapsille. Varasto/autokatosrakennus tekevät pihasta turvallisen ja suojaisan ja omilta terasseilta on kiva seurata lasten leikkejä. Nuorekas ilmapiiri ja mukavat naapurit odottavat.

Lenkkipolut, kuten Paavon polun hiihtoreitti ja lenkkeilyreitti kulkee yhtiön rajalla ja koulut sekä päiväkoti ovat molemmat n. 700 metrin päässä sijaiten asunnon kanssa samalla puolella isompaa tietä, joten kulku sinne on helppo ja turvallinen.

Laadukas K-supermarket sijaitsee heti koulun ja päiväkodin takana ja lähiaikoina toiselle puolelle Pohjoisväylää rakentuu uusi S-market.

Tässä kodissa on varmasti kaikki tarpeellinen. Tyylikäs rakennus, kiva pohjaratkaisu, turvallinen leikkipiha ja palvelut sekä päiväkoti ja koulu lähellä.

Järvenpään laadukkaat palvelut tarjoavat kaiken tarvittavan uimarannoista terveydenhuoltoon. Soita oma esittely! Mennään yhdessä katsomaat tätä kotia. Järjestämme myös yleisesittelyjä, joten tervetuloa!!

Välittäjäna suosittelen yhtiölainan pois maksamista kaupanteossa, jolloin maksat pelkästään pankin lainan lyhennyksen ja hoitovastikkeen asumiskuluinasi.

KUSTANNUKSIA HELPOTTAVA VINKKI OSTAJALLE: Tähän asuntoon kohdistuva yhtiölaina loppuisi kesäkuussa 2043. Maksa se pois kaupanteossa. Silloin maksat vain hoitovastiketta 416,50 /kk ja suuri yhtiölainan erä jää kokonaan pois.

SOITA: Eero Tiikkaja, p. 040 759 8320 tai lähetä viesti: eero.tiikkaja@asuntokoodi.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Peltola
Kohdenumero
21355875
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
4 013 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s,ap.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
uusi, käyttämätön asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Allas ja allaskaappi, peili valoilla.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Viherpiha. Lasitus terassille ostettavissa n. 7600 eurolla.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 taloyhtiön valmistumisvuosi. 2024 Vesikattojen 1-vuotistarkistus 2024 1-vuotistarkastuksen ennakkotarkastua 2024 1-vuotistarkastus 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvia Cilindro kivikiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa alle 1 km. Järvenpäässä erittäin hyvät kaupalliset palvelut. K-supermarket lähellä ja uusi S-market tulossa lähelle lähivuosina. Koulut: Alakoulu lähellä, yläkouluja useita. Lukio, Ammattikoulut. Päiväkoti: Lähellä n. 700 m. Helppo kulku ilman iso0n tien ylitystä Useita lähistöllä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
104 027,85 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 282,35 € / m²
Velkaosuus
174 972,15 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Laina loppuu kesäkuussa 2043, mikäli sitä ei makseta pois sitä ennen.
Tarkan lainalaskelman voi tilata isännöitsijältä.

Vastikkeet

Hoitovastike
416,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
416,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneiston osakkeisiin kohdistuu lainaosuus, josta lyhennys olisi 1589,50 euroa kuukaudessa. Yhtiön laina-asika on enää noin18 v. Suurempi korko ja lyhyt laina-aika tekee vastikkeesta suuremman.

ESIM: Nordean lainalaskurilla laskettu 25 vuoden laina-ajan kuukausilyhennys 260.000 euron lainalle olisi 1200 euroa/kk. Yhtiölainaosuus kannattaa siis maksaa pois sopivan pientä maksuerää haettaessa.

Oma osuus laskelmassa on ollut 10 %.

Suositellaan yhtiölainanlainan maksamista pois, jolloin pääomavastike loppuu.

Paperisessa esitteessä on merkitty lainaosuuden vastike laskettu yhtivastikkeeseen hoitovastikkeen kanssa yhteen.

Esitteen saa esittelyssä.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
TV: 0 EUR/kk. Muut maksut: Vesimaksu tasataan oman käytön mukaan. Sähköauton latauksesta ennakkomaksu 15 €/kkk. Tämän asunnon yhtiölainaosuus on lyhentynyt rakentajan toimesta ollen nyt 174 972,15 € per 24.8.2025. Lyhennys osakkaalle on 1589,50 euroa/kk mikäli laina jätetään kuukaisittain maksettavaksi rahoitusvastikkeeksi. Kylmä vesi ja lämmin vesi on eriltelty kuutiohinnoin isännöitsijäntodistuksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Järvenpään Peltolan Piha
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
rivipeltikate
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 013 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Heta Rinta-Pollari, 040 4118105, heta.rinta-pollari@isto.fi
Kaavatilanne
Asemakaava, Rakennuslupa, Lopputarkastus, Käyttöönottotarkastus
Liikenneyhteydet
Bussit. Junat.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 8. sähköpistokkeita: 14.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.