398 000 €189,4 m²

Mannilantie 2, Keskusta, Järvenpää4h, k, rt, 2wc, kph, s + huvimaja + piha + varastot

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
1 041,70 € / kk
Asuinpinta-ala
189,4 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Järvenpää

RIVITALOMAISTA ASUMISTA KESKELLÄ KAUPUNKIA SUURELLA SUOJAISAILLA TAKAPIHALLA

Tämä upea ja hurmaava kivitalo rakennettiin aikoinaan opettajain asuintaloksi, ja vuonna 2018 tämä muuntautui kolmen perheen asuintaloksi Asunto Oy Järvenpään Villa Aalloksi. Taloyhtiö on erityislaatuinen ja hyvin hoidettu, ja sen historiallinen luonne tekee siitä ainutlaatuisen osan Järvenpään kaupunkikuvaa.

Asunnon sisätilat ovat upeasti ja huolella toteutettuja, yhdistäen kaksi huoneistoa yhdeksi avaraksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Koko alakerran kokoiseen huoneistoon on kolme sisäänkäyntiä, jonka ansiosta tämä soveltuu täydellisesti liiketoiminnan ja asumisen yhdistämiseen ilman, että ne kohtaavat arjessa. Myös airbnb toimintaa on helppo toteuttaa kolmannen sisäänkäynnin ansiosta. Mahdollisuuksia tässä on vaikka mihin ja vain mielikuvitus on rajana!   Vuonna 1951 rakennetun talon alkuperäinen charmi ja arvokkuus ovat yhtä tallella, mutta modernit ja laadukkaat ratkaisut täyttävät nykyihmisen vaatimukset. Tilat ovat yhdessä tasossa, mikä helpottaa arjen sujuvuutta ja tekee asumisesta esteetöntä. Kellarikerroksesta löytyy runsaasti lämmintä varastotilaa sekä biljardihuoneenakin nykyään toimiva harrastetila, joka muuntautuu tarvittaessa kulloisenkin omistajansa tarpeiden mukaan. Autopaikkoja on tätä huoneistoa kohden peräti kolme ja sähköauton latausmahdollisuuskin löytyy.

Kivitalon ympäristö on yhtä huoliteltu kuin sen sisätilatkin. Jokaisella huoneistolla on oma pihansa ja tämän asunnon suuri ja yksityinen takapiha on huolella viimeistelty, tarjoten vehreän keitaan keskellä kaupunkia. Kokonaisuuden kruunaa idyllinen huvimaja, joka toimii täydellisenä paikkana niin kesäisten illallisten järjestämiseen kuin rauhallisiin aamukahvihetkiin.

Sijainti Järvenpään keskustassa tarjoaa mitä parhaimmat palvelut ja kulkuyhteydet aivan kävelymatkan päässä. Järvenpää tunnetaan myös kauniista järvimaisemistaan ja upeista ulkoilumahdollisuuksistaan, jotka tarjoavat asukkaille vapaa-ajan viettoa vailla vertaa. Hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta, olipa sitten kyseessä työmatka Helsinkiin tai viikonlopun retki lähiluontoon.

Tämän arkkitehtonisesti ja historiallisesti merkittävän rakennuksen suunnittelivat alunperin arkkitehdit Arvo Aalto ja Niilo Kokko, jotka tunnetaan myös Helsingin Lasipalatsin suunnittelijoina. Heidän kädenjälkensä näkyy rakennuksen selkeissä linjoissa ja funktionalistisessa tyylissä, joka heijastaa aikakautensa modernistista suunnitteluajattelua.

Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia historiasta nykypäivän mukavuuksilla. Tule tutustumaan ja anna itsellesi mahdollisuus ihastua tähän upeaan kokonaisuuteen Järvenpään sydämessä!

_______________ Lisätietoja ja myynti: Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija 044 0742 915 silvia@bo.fi https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20426182
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
189,4 m²
Tontin pinta-ala
1 586 m²
Kokonaispinta-ala
278,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Muut tilat: kellaritilaa, jossa runsaasti varastotilaa sekä harrastehuone, jossa biljardipöytä. Ei virallisia asuinneliöitä.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, 2wc, kph, s + huvimaja + piha + varastot
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan tai n. 2 kuukautta kaupanteosta
Keittiön varusteet
Kaapistot, saareke, induktioliesi, saarekeliesituuletin, jääkaappi/pakastin, Mielen integr. kahvikone, kiertoilma/höryuuni, viinikaappi, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi suihkua, poreamme (wifi-valmius). Lattialämmitys. . Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, peilit, allaskaappi/pesuallas ja avohylly.
Lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Varastotiloja kellarikerroksessa kuuluu tähän huoneistoon yht. 89,1 m2. kellarikomero
Näkymät
Läpitalon huoneisto, josta on aukeaa vehreät maisemat takapihalle sekä rauhalliset maisemat etupihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraaviin kohteisiin on kiinnitettävä huomiota seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla: - Sähköverkoston tarkastus ja tarvittavat korjaukset, asunto 3 (perustasoon)
Tehdyt remontit
Tammiparketti, sormipaneeliseinä, keittiössä lisätty tammipuukaapistot. Huvimaja ja liuskekivikivetykset pihalla. 2018: Edellinen osakas tehnyt ison huoneistoremontin ja yhdistänyt kaksi huoneistoa. Samalla on uusittu mm. putket, sähköt, valaistus, märkätilat, kaikki sisäpinnat. TALOYHTIÖSSÄ: 1990 Sähköpääkeskus sekä nousujohdot 2001 Viemärit 2006 Ikkunat 12/2014 Uusittu kaukolämpölaitteisto 12/2014 Salaojat ja räystäkaivot tark/uusittu 2014 Vesiliittymä 2014/2010 Käyttövesiputket 8/2015 Sähköportti ja aitaus, auton lämpötolppa ja ulkovalot 2015 Pyykkitupa 9/2015 Taloyhtiön sauna 2015-2017 Kellari - varastot 2017 Yhteinen oleskelualue 2022 Katon sammalpoiston käsittely 2023 Katon paikkauksia 2024 Katon sammaleen poistokäsittely 2024 Päätykuistien puurakenteiden uusiminen ja maalaus ja tiilitoppien saumaus 2024 Kadun puoleinen piha-aita korjattu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sormenjälkitunnistuksella toimiva sähkölukko (keittiön puoleinen lukko), Sector Alarm -turvajärjestelmä (sis. palovaroitinjärj.) voidaan jättää seuraavalle omistajalle (oma sopimus).
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
398 000 €
Neliöhinta
2 101,37 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
1 041,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 041,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huomioitavaa, että hoitovastikkeeseen kuuluu lämmityskulut. Hoitovastikkeeseen kuuluu myös 3 autopaikkaa sekä vesimaksut.

Alakerran lämpimät tilat/varastot sisältyvät myös vastikkeeseen.

Muut maksut

Saunan kustannukset
0,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Villa Aalto
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1951
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 586 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
TD-Isännöinti Pasi Mäkinen Wärtsilänkatu 61 B 7 00440 Järvenpää 050 550 0211 toimisto@td-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki www.jarvenpaa.fi 040 315 2880
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
LTO / koneellinen tulo ja poisto, vesikiertoinen lattialämmitys (kaikilla kivipinnoilla)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Tammilautaparketti. Märkätiloissa, eteisessä ja kodinhoitohuoneessa laattaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalia, Ristomattia Ratian sormipaneelia, tapettia. Märkätiloisssa kaakelia/laattaa/marmoria..