Loutinkatu 93 B, Saunakallio, Järvenpää●6h, k, s, 2xkph, autokatos (2)

Tilaisuus toteuttaa unelmien koti lähellä luontoa, 5 makuuhuonetta!

Tervetuloa tutustumaan tähän potentiaalia pursuavaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaita näkemään sen mahdollisuudet. Nykyiset asukkaat ovat vaalineet tätä kotia pihapiireineen lähes 40 vuotta, joten täällä tosiaan on viihdytty!

4 makuuhuoneista on yläkerrassa, alakerran makuuhuone on toimittanut kodinhoitohuoneen virkaa, yhteensä siis 5 makuuhuonetta! Keittiö, ruokailutila, olohuone ja eteisaula muodostavat alakerran oleskelutilat. Eteisaulan korkeus tuo lisämahdollisuuksia tilan käyttöön. Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa, alakerran kylpyhuone ja sauna on remontoitu v. 2008. Yläkerran kylpyhuone on teknisen käyttöiän päässä, mutta kuntotarkastuksessa ei havaittu poikkeavia kosteuksia eikä muutakaan hälyttävää.

Keittiö on siististi pidetty (alkuperäinen), kodinkoneet on uusittu viime vuosien aikana. Olohuoneessa on varaava takka, jota ei ole käytetty moneen vuoteen, nuohous tehty 2025. Ilmalämpöpumppu on asennettu yläkertaan portaiden/aulatilan kohdalle. Sähköpatterit on uusittu v. 2016. Kokonaissähkönkulutus ollut kahden hengen taloudessa keskimäärin 15500 kWh vuodessa, energialuokka D(2018).

Master bedroomista on käynti isoon (lämmin) varastotilaan, joka soveltuu myös vaikka työhuoneeksi. Varastohuoneesta käyntiovi takapihalle. Takapihalla on viinimarjapensaita ja erikoisuutena aito maakellari, joka on oiva lisätila mm. luonnon antimien säilömiseen. Etupihalla on pensasistutuksia ja useampia kukkapenkkejä, jotka ilahduttavat väriloistollaan läpi kesän. Kylmä varastotila on autokatoksen yhteydessä. Autokatoksessa on paikat 2 autolle.

Taloyhtiö koostuu kahdesta asunnosta, joissa molemmat huolehtivat omista pihoistaan ja remonteistaan. Hoitovastike pitää sisällään kiinteistövakuutuksen, jätemaksut, pankkikulut, kiinteistöveron ja veden perusmaksun. Käytännössä kaikki yhteiset remontit on hoidettu jakamalla kustannukset asuntojen A ja B kesken. Oma tontti, valokuitu, velaton taloyhtiö.

Tämä paritalokoti sijaitsee rauhallisella asuinalueella, Saunakallion juna-asema n. 700 m, lähin ruokakauppa n. 900 m, lähin päiväkoti n. 1 km, Saunakallion koulu n. 1,3 km, lähin leikkipuisto n. 350 m. Tämä koti on nappivalinta sellaiselle pariskunnalle/perheelle, jolta löytyy näkemystä, intoa ja taitoa muokata tiloista omiin tarpeisiinsa sopivat.

Vaihdossa voidaan huomioida kerrostalokolmiot Helsingin alueelta seuraavilla kriteereillä: sauna, 2xwc, parveke, hissi, esteetön.

Esittelyt myös sopimuksen mukaan, ota yhteyttä! Osa ilmoituksen kesäkuvista myyjän arkistoista.

Tiedustelut Pauliina Kirvesmäki Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV LVV KiAT Kaupanvahvistaja Yrittäjä p. 050 64274 pauliina@pauliinalkv.fi FB Pauliina välittää LKV IG, TikTok @pauliinalkv Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon. Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!