Solhällantie 99-100, Breds, Inkoo●5h+kt+rt+2kph, toinen asuinrak., varastohalli

Moderni Kastelli- talo ja puutalokaunotar ja iso varastohalli -Kokonainen pihapiiri, elämäntapa ja investointi!

Inkoon Bredsin rauhallisessa ja vehreässä kulttuurimaisemassa sijaitsee viehättävä ja monipuolinen kiinteistökokonaisuus, Framnäsin tila. Yli 4,2 hehtaarin oma tila tarjoaa väljyyttä, yksityisyyttä ja monien mahdollisuuksien kokonaisuuden, jollaista on vaikea löytää enää tänä päivänä. Tilalla on kaksi ympärivuotiseen asumineen tarkoitettua omakotitaloa, hyvin hoidettu pihapiiri ja lisäksi kaksi muuta rakennusta. Hiljattain rakennettu varastohalli sekä vanha puimatalo. Asuinrakennuksissa maalämpö.

Talo A: Vuonna 1977 rakennettu puurakenteinen omakotitalo on aikanaan valittu teokseen Suomen kauneimmat puutalot. Arkkitehdit Kaisa ja Jussi Vepsäläinen ovat suunnitelleet talon. Talo edustaa ulkomuodoltaan ajatonta, suomalaiseen maisemaan sopivaa perinteitä puutaloarkkitehtuuria lasikuistineen ja valkoisine ikkunapokineen. Talon sisältä löytyy myös modernimpia tilaratkaisuja: avara olohuone avautuu näyttävästi talon kurkihirteen asti. Kokonaisuus huokuu kodikasta, lämminhenkistä tunnelmaa. Taloa on kunnostettu vuonna 2011, jolloin mm. putkistot uusittiin ja asennettiin energiatehokas maalämpö, johon on uusittu pumppu 2024. Asuintilat kaipaavat päivittämistä, mutta talossa on paljon potentiaalia.

Talo B: Kastelli-talo – laatua ja asumismukavuutta Kokonaisuuden kruunaa uudempi, vuonna 2011 rakennettu Kastellin Kartano-talo (pienin muutoksin), jonka asuintilat on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla ja huippuluokan talotekniikalla. Italialainen avokeittiö Gaggenaun ja Mielen kodinkoneilla, vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä takka luovat modernin, vaivattoman ja energiatehokkaan asumiskokemuksen. Myös tämän talon lämmitysmuoto on maalämpö (pumppu uusittu 2024). Valokuitu.

Pihapiiriä täydentää monipuoliset talousrakennukset, kuten korkea, 131,8 m2 varastohallirakennus, joka on osittain lämmitettävä tila. Hallissa on ilmalämpöpumppu ja kolme lukollista varastoa. Lisäksi vanha puimalato (n. 12 x 24 m). Tämä rakennus soveltuu erinomaisesti vaikka varastointiin tai jatkokehitykseen tarpeen mukaan.

Rakennusoikeus ja tulevaisuuden mahdollisuudet Kiinteistöllä on poikkeuksellisen runsaasti jäljellä olevaa rakennusoikeutta: Yleiskaavan ja rakennusjärjestyksen mukaan tilalle on mahdollista rakentaa vielä yksi enintään 400 k-m² omakotitalo sekä yksi enintään 100 k-m² sivuasunto. Tämä avaa erinomaisia mahdollisuuksia esimerkiksi sijoittamiseen, perhepiirin laajentamiseen tai yritystoiminnan yhdistämiseen asumisen yhteyteen.

Tekniikka ja perusasiat kunnossa •Oma porakaivo •Pienpuhdistamo jätevesille •Tie perille •Sähköliittymä •Valokuitu •Maalämpö molemmissa asuinrakennuksissa

Solhällantie 99–100 tarjoaa harvinaisen yhdistelmän maalaismaisemaa, modernia asumista, tilaa sekä paljon kehityspotentiaalia luonnonläheisessä mutta helposti saavutettavassa sijainnissa Inkoossa. Kohde sopii vaativalle ostajalle, joka etsii jotain aidosti erilaista ja arvokasta – nyt ja tulevaisuudessa.

Lisätiedot välittäjiltä: Mari Varonen, LKV, YKV, DI Strand Properties Brand Partner Mari Varonen LKV 040 680 7752 - mari@strand.fi

Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV Strand Properties 0400 468300 - saija@strand.fi