Niskapietiläntie 6 A, Rautionkylä, Imatra●9h + k + s + p

Pienkerrostalon koko osakekanta; 4 h + k, 2 h + k, Liikehuoneisto ja sille kuuluva sosiaalitila

Pienkerrostalo, alunperin valmistunut 1929 ja laajennettu sekä peruskorjattu 1954. Kokonaisala 450 neliömetriä, kokonaisala ilman kellarikerrosta 300 neliömetriä. Öljykeskuslämmitys, sähkövarmistettu. Kattila ja kuumavesivaraaja uusittu 2019 sekä tuolloin asennettu sisäpiippu.

Katutasossa liikehuoneisto, joka tällä hetkellä jaettu kevyellä väliseinällä kahteen osaan, tarvittaessa yhdistettävissä. Osakekirja oikeuttaa kokonaisuuden hallintaan ja lisäksi 3. kerroksessa 22 neliömetrin sosiaatila (eteinen, kylpyhuone jossa suihku ja pesukoneliitäntä, keittokomero - huone). Pinta-ala 140 neliömetriä + 22 neliömetriä. Isompi osa liikehuoneistosta on vuokrattu siinä toimivalle yritykselle ja 3. kerroksen sosiaalitila on vuokrattu tilapäisesti asuntokäyttöön. Vuokrattu liikehuoneisto (480 €/kk) ja 3. kerroksen sosiaalitila (200 €/kk).

2. kerroksessa kaksi asuinhuoneistoa, isompi on 4 h ja k (olohuone, ruokasali, keittiö, iso makuuhuone, eteinen, palvelijan huone sekä kylpyhuone jossa suihku). Keittiössä sähkölieden lisäksi puuliesi sekä leivinuuni. Pinta-ala noin 90 neliömetriä. (4h+k asunto vapaana parhaillaan). Pienempi on 2 h ja k (olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone jossa suihku). Kummallekin huoneistolle kuuluu kellarikerroksessa lämmin varasto. 2. kerroksen asunnoista kaksio on vuokrattu (420 €/kk).

Kokonaisuus siis 4+2 asuinhuonetta, 2 liikehuonetta, sosiaalitila, 2 keittiötä + 1 kk. Asuin- ja liikerakennus.

Kellarikerroksessa taloyhtiölle kuuluva autotalli, jossa ns. asennusmonttu / rasvamonttu. Tekniset tilat (lämpökeskus ja hiilikellari jossa sisäöljysäiliö, sähköpääkeskus), pyykkitupa sekä vanha uima-allas, pukuhuone ja puulämmitteinen talosauna.

Maanpäällisten kerrosten viemärit vaihdettu valuraudasta muoviputkiksi, vesijohdot uusittu kupariputkea, vesikalusteet tarpeen mukaan. Kellarikerroksessa vesijohdot uusittu, mutta viemäriputket valurautaa ja niiden uusimiseen on syytä varautua kymmenen vuoden sisällä ja varsinkin jos kellarikerrosta remontoidaan. Sähkökaapeloinnit ja nousujohdot uusittu 2010, samoin kuin keskusantennin ja telekaapeloinnit. Museotoimen pyynnöstä on pyritty säilyttämään alkuperäisen näköiset tai alkuperäiset valokytkimet, pistorasiat ja vastaavat, mutta kaapeloinnit uusittu. Porraskäytävän sormipanelointi ja huoneistojen ns. Enso-ovet on pyydetty säilytettäviksi kohteiksi. Tietoliikenteenä valokuitu, Telian taloyhtiönetti.

Kysymyksessä on 95 vuotta vanha rakennus, kauppakirjaan tullaan kirjaamaan vastuuvapauslauseke.

Ostaja muodostaa taloyhtiölle uuden hallituksen. Taloyhtiö on velaton, koska omistaja on käteisellä maksanut kaikki remontit sekä kulut.

Vuokrasopimukset siirtyvät sellaisenaan uudelle omistajalle.

Sijoituskäyttöön, oman asumisen ja työpaikan yhdistämiseen tai esimerkiksi kahden sukupolven asumiseen soveltuva.

Myös järkevät tarjoukset otetaan huomioon.