96 000 €147 m²

Huopionrinteentie 4, Luhalahti, Ikaalinen7h, k, s, kph, 3 x wc, khh, at, askarteluh.

Myyntihinta
96 000 €
Asuinpinta-ala
147 m²
Huoneita
7
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Luhalahti
Kaupunki
Ikaalinen

Tervetuloa viihtymään luonnonläheiseen ja rauhalliseen Ikaalisten Luhalahteen

Tämä vuonna 1963 rakennettu viehättävä omakotitalo tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Kodissa on seitsemän huonetta, keittiö, sauna, kylpyhuone, pukeutumishuone sekä kolme wc:tä, jotka jakautuvat käytännöllisesti eri kerroksiin. Lisäksi talosta löytyy erilaisia säilytystiloja, askarteluhuone, autotalli sekä pihalta tilava puuliiteri. Monipuolinen pohjaratkaisu antaa mahdollisuuksia muokata tiloja juuri oman perheen tarpeisiin.

Kodissa yhdistyvät asumismukavuus ja käytännöllisyys. Saunassa nautitaan perinteisen puukiukaan lempeistä löylyistä, ja kylpyhuoneen lattialämmitys tuo arkeen lisää mukavuutta. Taloa on päivitetty vuosien varrella – muun muassa vuonna 2021 asennettu ilma-vesilämpöpumppu parantaa energiatehokkuutta, ja vuonna 2019 valmistuneet autokatokset sekä autotallin sähköinen nosto-ovi helpottavat arkea.

Talon keskimmäisen kerroksen toisessa päädyssä on aikaisemmin toiminut posti, minkä ansiosta siellä on oma erillinen sisäänkäynti. Tämä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden esimerkiksi yritystoimintaan, työtilaksi tai vastaanottokäyttöön. Erillisen sisäänkäynnin ansiosta yksi tai kaksi huonetta voidaan helposti ottaa toisenlaiseen käyttöön asumisen rinnalle.

Vehreä pihapiiri kauniine istutuksineen luo viihtyisän ympäristön niin oleskeluun kuin puutarhasta nauttimiseen. Sijainti sopii erityisen hyvin lapsiperheille. Koulut ovat helposti saavutettavissa, ja koulukuljetus lähtee aivan talon vierestä. Luhalahden uimaranta sijaitsee vain noin 250 metrin päässä, ja myös veneranta sekä laavu ovat lähellä. Alueella toimii aktiivinen kyläyhteisö, johon on helppo halutessaan liittyä mukaan. Läheinen Seitsemisen kansallispuisto tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun, retkeilyyn ja luonnossa liikkumiseen. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten vapautumisesta voidaan neuvotella nykyisten vuokralaisten kanssa.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavat puitteet, monikäyttöiset mahdollisuudet ja mukava maaseudun tunnelma – tervetuloa tutustumaan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Luhalahti
Kohdenumero
80504401
Asuinpinta-ala
147 m²
Tontin pinta-ala
1 500 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Talon pinta-ala kiinteistöverotuksessa 147m2, kiinteistövakuutuksessa 368 m2.
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
Myyntiesitteessä olevan pohjakuvan lisäksi alakerrassa sauna, kylpyhuone, wc, kodinhoitohuone, autotalli sekä varastotiloja. Alimman kerroksen tiloista ei ole olemassa pohjakuvaa.
Huoneiston kokoonpano
7h, k, s, kph, 3 x wc, khh, at, askarteluh.
Huoneita
7
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi ja puuhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n kuvaus: Jokaisessa kerroksessa WC.
Tehdyt remontit
2021 Ilma-vesilämpöpumppu 2019 Autokatos kahdelle autolle 2019 Autotalliin sähköinen nosto-ovi 2019 Rakohirsinen lato/puuliiteri/varasto 2017 Sadevesiputket asennettu ränneihin ja muokattu pihaa 2015 Kattoremonttia; Huopinrinteen tien puoleinen lape uusittu 2006 Sauna, pesuhuone ja pukuhuone saneerattu (samalla asennettu lattialämmitys) 2005-2007 Käyttövesi- ja viemäriputket, asunnon pintoja sekä keittiö uusittu 2005 Kattopintaa ja katetta ( + lape) uusittu (alkuperäinen katemateriaali on ollut mineriittiä) Ikkunat ja vesikatto uusittu ennen vuotta 2000
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Luhalahden autohuolto
Juhlapalvelu Mampselli
Myllyn kirppis ja kahvio
Vanha Niemen Kyläpuoti
Käsityöpaja Villaa ja Lankaa

Paikallistiedot: Luhalahden uimaranta noin 250 m
Veneranta, matonpesupaikka ja laavu Huopionrinteentiellä.
Viereisellä torialueella Huopion markkinat noin neljänä kesälauantaina ja jouluna pystytetään torille joulukuusi.
Paljon ajankohtaista tietoa aktiivisesta kylästä löytyy Facebookista: Luhalahti
Seitsemisen kansallispuisto alle puolen tunnin ajomatkan päässä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
143-421-4-9
Postitoimipaikka
Ikaalinen

Hinta

Myyntihinta
96 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jätemaksu Ikaalisten kunnan vakinaisen asuinkiinteistön taksan mukaisesti, aluejätepiste Huopionrinteentiellä. Tieosakas Huopionrinteen yksityistiessä, ei kiinteitä maksuja, kaupunki pitää tien kunnossa (myös aurauksen) puhdistamolle saakka.
Kiinteistövero
240,71 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 500 m²
Kaavoitustiedot
Ikaalisten kaupunki Kaavoittaja Mika Wallin 044 730 6232 mika.wallin@ikaalinen.fi
Kaavatilanne
Yleiskaava ja kyrösjärven rantaosayleiskaava, 3 osa
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista.
Rasitteet ja oikeudet
1) Tieoikeus Oikeutetut: 143-421-4-10 (X) SYRJÄNEN Rasitettu: 143-421-4-9 KIVISTÖ 2) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 2.4.1979 Arkistoviite: 20:139- Oikeutettu: 143-421-4-9 KIVISTÖ Rasitetut: 143-407-7-21 (X) JOKIPALSTA, 143-407-8-21 (X) KOSKI, 143-407-8-22 KARILA, 143-421-2-100 (X) JOKIRANTA 1) Yhteinen vesialue 143-421-876-1 YHTEINEN VESIALUE Rekisteröintipvm: 30.10.1990 Osuuden suuruus: 0,000305 / 2,166700 2) Yhteinen maa-alue 143-421-878-2 YHTEINEN SANTAPAIKKA Rekisteröintipvm: 10.1.1994 Osuuden suuruus: 0,000305 / 1,500000 3) Yhteinen maa-alue 143-878-8-1 Kyrösjärven vesijättöjen jakokunnan yht.maa Rekisteröintipvm: 25.3.2006 Osuuden suuruus: 0,000305 / 65,875000
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntokartoitus tehty 29.07.2022, dokumentti saatavilla.
Muut rakennukset
Autokatos ja liiteri.
Pihan kuvaus
Pihassa kauniisti istutuksia
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Lattialämmitys, Puuliesi
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Talossa on keskuspölynimuri.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Luhalahden vesiosuuskunta.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.