132 000 €65 m²

Puolimatkankatu 13 B, Kirjavatolppa, Hyvinkää2h+k+kph+s+et+varasto

Velaton hinta
132 000 €
Hoitovastike
227,50 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kirjavatolppa
Kaupunki
Hyvinkää

Yksitasoinen rivitalokaksio Puolimatkan alueella. Huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu, jossa tilava olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, lisäksi huoneistossa on oma sauna, erillinen varasto sekä huoneiston käytössä oleva suojaisa piha-alue.

Huoneistossa on tehty kevyt pintaremontti vuonna 2026, jolloin seinät ja katot on maalattu sekä asennettu vinyylilattiat ja keittiön liesi uusittu. Sauna- ja kylpyhuonetilat on remontoitu vuonna 2011.

Kuuden huoneiston taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita kunnossapitotöitä, joista merkittävimpiä ovat tiilikatteen uusiminen vuonna 2017, yläpohjan lisäeristystyöt vuonna 2011, sähköpattereiden uusiminen vuonna 2015 sekä valokuituliittymän rakentaminen vuonna 2021.

Kirjavantolpan rauhallinen ja viihtyisä asuinalue sijaitsee lähellä palveluita. Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut ovat noin 2 km päässä ja lähikauppa noin 1 km etäisyydellä. Alueelta on sujuvat liikenneyhteydet niin keskustaan kuin valtatie 3:lle.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 can.zhang@roof.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kirjavatolppa
Kohdenumero
80516692
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
1 921 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 65 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+et+varasto
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin, Keraaminen liesi
Seinämateriaali: Laatta, Maali
Lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
2026 Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja kunnostus Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus Ikkunoiden, pääulko-ovien ja parvekeovien uusinta Ilmanvaihto Isännöitsijän 29.06.2026 antaman ilmoituksen mukaan yhtiön ikkuna-, ovi- ja puuosien huoltomaalaushanke käynnistyy aloituspalaverilla urakoitsijan kanssa 30.6.2026. Maalaustyöt tehdään rakennuksen ulkopuolella, joten niiden arvioidaan aiheuttavan vain vähäistä asumishaittaa. Ulko-ovien ja ikkunoiden vaihtotyöt ovat lyhytkestoisia, ja niiden ajankohdasta tiedotetaan asukkaille erikseen. 2027 Ilmanvaihto 2028 Pihan asfaltin uusiminen (tarvittaessa, seurataan sadevesien poistumista pihoilta) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2024 Pihavajalle tehty pohja ja rännivesien ohjausta, nurmialueilla parannettu. 2023 Tonttiaitaa uusittu. 2022 Katon huoltokorjausta, ulkovalojen modernisointi, pihapuiden kaato. 2021 Yhden huoneiston makuuhuoneen ulkoseinärakenteen tiivistys, Elisan valokuituliittymä ja asfalttikorjaus. 2019 IV-nuohous ja säätö, ikkunoiden raitisilmaventtiilien asennus, tallien ja varastojen ovien kunnostus. 2017 Uusi tiilikate, loput palokatkot ja huippumuurit. Lisäksi otsalaudat ja alusrakenteet maalattu sekä rännit uusittu. 2016 Varastojen ja autotallien sähköpatterit uusittu. Lisäksi kuivaushuoneen ja pyörävaraston sähköpatterit uusittu. 2015 Uusi jätekatos, lukitusuudistus ja postilaatikot, huoneistojen vanhat sähköpatterit uusittu. Lisäksi asuntojen lukot uusittu ja muut lukot sarjoitettu (Abloy Sento). 2011 Yläpohjan töitä: tuulenohjaimet, palokatkot ja lisäeristys. 2009 Takaovet B-taloon ja B-talon valokatteet (toimenpidelupa OK), osakkaiden muutostyönä. 2008 Takaovet A-taloon.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: Kiuas, Lauteet
Seinät: Paneeli
Lattia: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hyvinkään keskustan monipuoliset päivittäis- ja erikoispalvelut. Lähialueella päivittäispalveluita.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Toimeksiantaja ei ole ilmoittanut asumisviihtyvyyteen vaikuttavista seikoista tai muista kaupan kannalta merkittävistä tiedoista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Velaton hinta
132 000 €
Myyntihinta
132 000 €
Neliöhinta
2 030,77 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
227,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
227,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

- Autosähköpaikka 8,00 €/paikka/kk
- Vesimaksu 4,73 €/m3 kulutuksen mukaan, ennakkomaksuna 10,00 €/hlö/kk
- Tallien sähkö 95,00 €/vuosi/talli

Esitteellä näkyvät vastikkeet ja maksut ovat voimassa 01.07.2026 alkaen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 2026: - Valtuutettiin hallitus perimään enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen verran yllättävän korjaustarpeen rahoittamiseksi. Huoneistokohtainen vesilaskutus: Huoneistokohtainen vesilaskutus tehdään kerran vuodessa, joulukuussa. Osakkaan tai asukkaan vaihtuessa osakkaan tulee huolehtia, että vesimittarin lukema hallinnan siirtymispäivältä ilmoitetaan laskutusta varten isännöintitoimiston asiakaspalveluun sähköpostitse toimisto@isannointi-ilo.fi tai puhelimitse 010 340 2400. Ilmoituksen voi tehdä myös huoneistotieto.fi-palvelussa. Huoneistossa on sähkölämmitys ja sähkösauna. Nykyisen omistajan ilmoittaman sähkönkulutuksen mukaan kulutus on ollut: heinäkuu 2025 408 kWh, elokuu 2025 408 kWh, syyskuu 2025 471 kWh, lokakuu 2025 918 kWh, marraskuu 2025 830 kWh, joulukuu 2025 1 008 kWh, tammikuu 2026 (1.–19.1.) 880 kWh sekä huhtikuu 2026 1 182 kWh. Sähkön euromääräiset kustannukset ja vuotuinen kWh määräytyvät aina oman kulutuksen mukaan. Kokonaiskustannuksiin vaikuttavat lisäksi valittu sähkönmyyjä, tehty sähkösopimus, siirtohinnat sekä kulloinkin voimassa oleva sähkön markkinatilanne.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puolimatkankatu 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Isännöitsijäntodistuksen lisätiedot: Elisan valokuituliittymä 8/2021 antennirasioita on vaihdettu. Kiinteistö on liittynyt Elisan valokuituverkkoon. Kaapeli-TV- ja laajakaistapalvelut toimitetaan asuntoihin taloyhtiön antennisisäverkon kautta. Asukas tilaa omiin tarpeisiinsa sopivan Elisan laajakaistaliittymän. Palvelun käyttöön asukas tarvitsee modeemin. Huomioittehan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on Maanmittauslaitoksella vielä kesken. Taloyhtiön piha-alueiden hoitovastuut on kirjattu erilliseen dokumenttiin. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön piha-alueiden hoitovastuut on kirjattu erilliseen dokumenttiin. Liite: "Pihan hoitovastuut 26.02.2025" Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon liittyy pinta-aloihin sisältymätön varasto. Isännöitsijän 29.06.2026 antaman ilmoituksen mukaan yhtiössä on tehty vuonna 2018 A2-huoneiston yläkerran makuuhuoneessa havaitun ummehtuneen hajun syyn selvitys. Jatkotutkimuksena on tehty sisäilma-, rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus, jossa havaittiin rakenteiden epätiiviyttä. Ilmoituksen mukaan tarvittavat korjaukset on tehty asianmukaisesti ja valvotusti. Taloyhtiön kiinnitykset: 150 000 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
huon. koht. poisto
Tontin koko
1 921 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöinti ILO Oy, Päivi Viljamaa-Helkiö, toimisto@isannointi-ilo.fi, 010 340 2400
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Tarvittaessa välittäjä ohjeistaa karttapalvelun käytössä, kysy lisää välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet. Hyvinkään rautatieasemalta on sujuvat junayhteydet Helsingin, Riihimäen ja Tampereen suuntaan. Lisäksi alueelta on hyvät yhteydet valtatie 3:lle
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Vesikaton vuosihuoltoraportti / Kattotutka Oy (vuosittain tehtävä huoltokartoitus). 12.11.2024 Autolatauksen asennettavuuskartoitus / SEU Oy (Suomen Energia-Urakointi Oy)
Pihan kuvaus
Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa on yhteensä 5 autopaikkaa. Lisäksi yhtiössä on 3 autotallia, jotka ovat erillisinä osakkeina. Asunto B4 voi pitää kesäaikaan autoaan asuntonsa edessä. Isännöitsijän 29.06.2026 antaman ilmoituksen mukaan myytävälle huoneistolle löytyy tarvittaessa autopaikka lämmitystolpalla autotallin päädystä. Autopaikan saaminen edellyttää, että asukkaalla on käytössään auto, eikä autopaikkaa osoiteta vierasvaraksi.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, varasto, tekninen tila sekä autopaikat
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Erillinen vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Vinyyli

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.