143 000 €74,5 m²

Munckinkatu 12 B, Mustamännistö, Hyvinkää3h+k+kph+s+parveke

Velaton hinta
143 000 €
Hoitovastike
335,25 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mustamännistö
Kaupunki
Hyvinkää

Saunallinen ylimmän kerroksen kolmio Mustamännistössä.

Tämän läpitalon huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone, erillinen keittiö, kylpyhuone, sauna sekä lasitettu etelän suuntainen parveke, joka avautuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoissa.

Huoneisto on remontoitu vuonna 2021. Tällöin uusittiin keittiö ja kylpyhuone, pääosin vinyylilankkulattiat, väliovet, listoitukset sekä kaapistoja. Samassa yhteydessä tehtiin myös seinäpintojen levytys- ja maalaustöitä. Lopputuloksena on vaaleasävyinen ja siistikuntoinen kokonaisuus, johon on helppo muuttaa.

Taloyhtiössä on tehty useita kunnossapitotöitä, kuten huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2021, porrashuoneiden lasiseinien ja ovien uusiminen vuonna 2022 sekä ilmanvaihdon nuohous ja säätö vuonna 2024.

Mustamännistö on rauhallinen ja pääosin asuinrakennuksista koostuva alue lähellä Hyvinkään keskustaa. Päiväkoti ja peruskoulu sijaitsevat kävelyetäisyydellä, keskustan palvelut noin kilometrin päässä ja rautatieasema noin 1,5 kilometrin etäisyydellä. Alueelta on myös sujuvat yhteydet keskustaan ja pääväylille.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 can.zhang@roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Munckinkatu 12 B, 05820 Hyvinkää
Kaupunginosa
Mustamännistö
Kohdenumero
80516608
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
5 026 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 74,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Vinyylilankku
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
Pienvaraston (V3) julkisivu (Alepan tilojen puoleinen js) - julkisivun tarkkailu ja uudelleen muuraus tai muu järeämpi korjaus. Julkisivut - kuntotutkimuksen teettäminen v. 2026-2027 Autokatos - arvio v. 2028: painepesu, rikkinäisten tiilien vaihto ja laastisaumojen korjaus, sokkeleiden ja anturoiden kunnostus, teräsrakenteiden puhdistus ja maalaus, vesikaton huoltomaalaus Kaukolämpölaitteet - uusiminen/ IVLP+kaukolämpöjärjestelmä Patteriverkosto - linja- ja patteriventtiilien uusinta, (patteriverkoston perussäätö) Käyttövesiverkosto - linjasäätöventtiilit Rappukäytävät/yleiset tilat - huoltomaalaus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Pienvaraston (V3) julkisivumuurauksen ja saumojen korjaus Hiekkalaatikon ja vauvakeinun sekä turvahiekan asennus Yhtiön hallinnassa olevan huoneiston C4 seinäpintojen maalaus, lieden ja jää-/pakastinkaapin hankinta A-rapun huippuimurin uusiminen Väestönsuojan varusteiden hankinta Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe 2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2023 L1–2 (HOK) liiketilojen liimapuupalkkien vahvistaminen injektoimalla 2022 Porrashuoneiden lasiseinien, ovien ja liiketilojen näyteikkunoiden ja ovien uusiminen, porrashuoneisiin savunpoistoikkunat 2021 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2020 B-rapun huippuimurin uusiminen C-rapun huippuimurin uusiminen 2018 LH 3 ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen LTO-järjestelmäksi 2014 Lukostomuutos 2012 Pihakeinu Hiekkalaatikko 2010 IV-kanavien nuohous ja säätö Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, parvekelasit Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus 2009 L3 IV-säätimen vaihto, tuloilmakojeen vesianturin asennus ja lämpöjohtojen tulppaus L1 liiketilan IV-kanavien puhdistus 2008 Julkisivujen kuntotutkimus Asuinosan yhteydessä olevan liiketilan vesikatteen uusiminen 2005 Asuinosien vesikatteiden uusiminen 2001 Lämmönsiirtimen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: Kiuas, Lauteet
Seinät: Paneeli
Lattia: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan monipuoliset palvelut noin 1 km etäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Velaton hinta
143 000 €
Myyntihinta
131 717,53 €
Neliöhinta
1 919,46 € / m²
Velkaosuus
11 282,47 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
335,25 € / kk
Pääomavastike
89,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
424,65 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa 21.4.2026 vahvistetun talousarvion mukaiset vastikkeet tulevat voimaan 1.7.2026 alkaen. Isännöitsijäntodistuksella ilmoitetut vastikkeet ovat voimassa 30.6.2026 saakka. Myyntiesitteellä ilmoitetut vastikkeet ovat 1.7.2026 alkaen voimassa olevat vastikkeet.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 12,00 €/kk Autokatospaikka 22,00 €/kk Autopaikka 12,00 €/kk Kylmä autopaikka 8,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Hämeenaukio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 3.5.2023 päätettiin, että 2. rakennukseen (A ja B-rappu) jätetään kylmiöt ja 3.rakennuksen(C-rappu) kylmiö poistetaan käytöstä (ei tehdä tilamuutoksia toistaiseksi). 3 rakennuksen(C-rappu) kylmiön jäähdyttäminen lopetetaan 19.6.2023. Yhtiökokouksessa 3.5.2023 hyväksytty ilmalämpöpumpun asennus huoneiston parvekkeelle seuraavin ehdoin: Ilmalämpöpumppua käytetään vain jäähdytystä varten. Ilmalämpöpumppu on asennettava parvekekaide-korkeuden alapuolelle (lattialle/seinään) ja varustettava värinävaimentimin. Ilmalämpöpumpun ja sen asennuksessa on noudatettava ympäristöministeriön asetusta (796/2017, 5§).Kondenssivedet on kerättävä keräilyastiaan. Mikäli yhtiön korjaustoimenpiteet edellyttävät pumpun poistamista, on se poistettava ja asennettava osakkeenomistajan kustannuksella. Mikäli osakkeenomistaja poistaa ilmalämpöpumpun on hänen kustannuksellaan korjattava rakenteet ja julkisivupinnat asennusta edeltävään kuntoon. Osakkeenomistaja vastaa mahdollisista laitteen aiheuttamista vaurioiden korjaamisesta yhtiölle. Lupa annetaan ehdolla, että mikäli joku osakkeenomistajista/asukkaista esittää yhtiölle vaateita melu-, yms. haitasta, jää yhtiölle puheoikeus. Tarvittaessa osakkeenomistaja velvoitetaan korjaamaan epäkohdat tai poistamaan laite kustannuksellaan sekä korjaamaan rakenteet ja julkisivupinnat asennusta edeltävään tasoon. Mikäli osakas ei tee em. korjauksia, yhtiö teettää työt osakkeenomistajan laskuun. Työstä on jätettävä ennakkoon yhtiölle kirjallinen muutostyöilmoitus. Ilmoituksen liitteeksi on jätettävä urakoitsijan asennustapaselostus (sekä toimitettava yhtiölle käyttöönottopöytäkirja liitteineen, valokuvat sisä-, ja ulkoyksikön asennuksesta ja läpiviennistä.) Ilmalämpöpumpun asentamisesta ja osakkaan velvoitteista tehdään maininta isännöitsijäntodistukseen. Edellä mainitut ehdot sitovat myös uutta osakkeenomistajaa, joten em. velvoitteet on siirrettävä osakkeita myytäessä. Muutostyössä on noudatettava asunto-osakeyhtiölakia. Taloyhtiön kiinnitykset: 240 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
19
Liiketilojen pinta-ala
346 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 026 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hyvinkään Tilikeskus Oy, Sari Lampén / sari.lampen@hyvinkaantilikeskus.fi, asiakaspalvelu@hyvinkaantilikeskus.fi, +3580102310390
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Tarvittaessa välittäjä ohjeistaa karttapalvelun käytössä, kysy lisää välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki lähellä, rautatieasema noin 1,5 km etäisyydellä. Sujuvat yhteydet keskustaan sekä pääväylille.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiön hallinnassa on 10 autokatospaikkaa sekä 6 pihapaikkaa. Vuonna 2025 on asennettu yksi GARO 11 kW -kotilatauslaite, joka on tällä hetkellä huoneiston käytössä. Lataussähkö laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan (0,15 €/kWh) kaksi kertaa vuodessa. Isännöitsijän vastauksen mukaan (23.06.2026) paikka siirtyy uudelle osakkaalle vain jos ostajalla on sähköauto.
Yhteiset tilat
Sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot sekä autokatos.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyylilankku Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyylilankku
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyylilankku

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.