49 000 €33 m²

Oraskatu 1-3 B, Paavola, Hyvinkää1h+k+kph+parv.

Velaton hinta
49 000 €
Hoitovastike
161,70 € / kk
Asuinpinta-ala
33 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Paavola
Kaupunki
Hyvinkää

Tyylikäs ja tehokkaasti remontoitu koti loistavalla sijainnilla Hyvinkään Paavolassa!

Tämä valoisa ja viihtyisä asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Huoneiston toimiva pohjaratkaisu, modernisoidut pinnat sekä reilun kokoinen parveke tekevät arjesta mukavaa ja vaivatonta.

Asunnossa jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Vaalea ilme, siistit materiaalivalinnat sekä käytännöllinen keittiö luovat viihtyisän kokonaisuuden, johon on helppo ihastua. Säilytystilaa löytyy hyvin vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta.

Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen ja kylpyhuoneiden saneeraus, ikkuna- ja parvekeremontit sekä kattosaneeraus. Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen turvallisuutta ja ennakoitavuutta.

Paavola on suosittu ja rauhallinen asuinalue, josta löytyvät sujuvat kulkuyhteydet sekä arjen palvelut läheltä. Kohde myydään vuokrattuna, joten asunto sopii erinomaisesti myös sijoittajalle valmiin vuokratuoton ansiosta.

Tule ja ihastu!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sarah von Harpe / 040 1997690 tai sarah@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof. http://www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Oraskatu 1-3 B, 05880 Hyvinkää
Kaupunginosa
Paavola
Kohdenumero
80510250
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
33 m²
Tontin pinta-ala
5 829 m²
Kokonaispinta-ala
33 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 33 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph+parv.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. AHVL mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri.
Säilytystilat
Kaapistot ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiöllä vuokrattavia komeroita AB-talossa.
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin, rappujen ulko-ovet uusittu 2024 Ikkunakarmiventtiilisuodattimien vaihto sekä pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, älykkään ilmanvaihdon ohjausjärjestelmän asennus 2021 Lukituksen uusinta (iLOQ S5), lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020 Kellarikäytävien, pesu- ja kuivaushuoneen lattioiden ja seinien huoltomaalaus sekä kellarikäytävien valaisimien uusinta. Kuivauskone ja pyykkinarut uusittu 2019 Käyttövesiputkisto uusittu ja kylpyhuoneet saneerattu (takuuaika päättynyt 5.9.2021). Huoneistojen sähkökeskukset uusittu. IV-hormisto nuohottu ja venttiilit säädetty 2017 D-rapun kylmäkellari muutettu varastoksi 2016 Rappukäytävien maalaus, rappukäytävien valaistus uusittu liiketunnistimilla toimivaksi 2015 Julkisivujen kuntotutkimus, ilmanvaihtokoneiden uusinta (4 kpl), ikkunapeltien nurkkien kiinnitys ja tiivistys. Vanhan lämmönjakohuoneen muuttaminen varastoksi 2014 Lämmönjohtoverkoston perussäätö, lämmönsiirtimien uusinta. Talo 1 pohjaviemärin puhdistus (huuhtelu). Patteritermostaatit, linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu. Lämmitysverkosto perussäädetty. HD-antennit asennettu molempiin taloihin 2013 Putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihdon perussäätö, C–D-talon saunaremontti, C–D-talon kylmäkoneen kompressori uusittu, ovikoodilaitteiston asennus 2012 A–B-talon sauna saneerattu 2010 Alimman kerroksen betonipintojen maalaus, ulko-ovien huoltomaalaus, julkisivun puuverhoukset uusittu, auton lämmitystolppien rasiat ja aluevalaisimet uusittu, kuntoarvio ja ilmanvaihdon nuohous Huomioita kuntoarviosta: halkeamia runkorakenteessa ja tiiliverhouksessa, kiinteistössä alkuperäisiä märkätiloja sekä kylmiön laitteiston elinkaari lopussa. 2009 Kattosaneeraus 2002 Ikkunaremontti, parvekesaneeraus 1995 Kaukolämpöliittymä uusittu 1994 Vesikate
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
106-11-1023-7
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Velaton hinta
49 000 €
Myyntihinta
39 904,98 €
Neliöhinta
1 484,85 € / m²
Velkaosuus
9 095,02 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
161,70 € / kk
Pääomavastike
82,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
244,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike kv+kph

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 8 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokrat iso 55€/kk Autotallivuokrat pieni 48€/kk Autopaikkavuokrat lämmin 15€/kk Autopaikkavuokrat kylmä 10€/kk Kylmäkomero 5€/kk Häkkivarastovuokra 10,50€/hlö/kk Pesutupamaksut 15€/kk Yhtiökokous vahvisti vastikkeet ja maksut 1.7.2026 alkaen seuraavasti: Hoitovastike 5,00 €/m²/kk Kaapeli-TV/laajakaista 8,20 €/kk/hsto Varastovuokrat (häkkikomero) 15,00 €/kk Autotallivuokrat (pieni) 48,00 €/kk Autotallivuokrat (suuri) 55,00 €/kk Autopaikkavuokrat (kylmä) 10,00 €/kk Autopaikkavuokrat (lämmin) 15,00 €/kk Vesiennakko 8,00 €/kk Kulutuksen mukaan hinnat: kylmä 4,73 €/m³, lämmin 11,11 €/m³ Saunamaksut 15,00 €/kk Pesutupamaksut 15,00 €/kk Muut käyttökorvaukset (komerot) 5,00 €/kk PO-vastike kv.kph OP-265 2,40 €/m²/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oraskatu 1-3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.05.2026: Päätettiin enintään 60 000 € lainannostosta tonttijohtojen saneerausta varten. Kesän 2026 aikana Oraskadulla tehdään Hyvinkään kaupungin ja Hyvinkään Veden toimesta kadun perusparannusta ja vesihuollon saneerausta. Tässä yhteydessä tulee taloyhtiön saneerata tonttijohdot; vesijohto, hulevesiviemäri sekä jätevesiviemäri molemmissa taloissa. Arvio saneerauksen kustannuksista yhteensä on noin 50 000 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 111 818,70 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
44
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili/Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.09.2023
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 829 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isarvo Oy, Virpi Nikkanen, hyvinkaa@isarvo.fi, 044 7655 961
Kaavoitustiedot
1. Aittatie 1 Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia kaupungin omistaman ja seurakunnan vuokraaman tontin käyt- tötarkoituksen muuttamisen mahdollisuutta palveluasumiseen sekä samalla katualueen kaavalliseen ajanta- saistamiseen. 2. Kulomäki Asemakaavan laatimisen tavoitteena on lämmönkausivaraston rakentamisen mahdollistaminen alu- eelle ja alueen toimintojen kehittäminen sekä yhteensovittaminen. 3. Teollisuuskatu 2-8 Tavoitteena on tutkia mahdollisuutta muuttaa alueen käyttötarkoitus asuinkerrostalojen korttelialueeksi voimassa olevan yleiskaavan mukaisesti. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Hyvinkään kaupunki PL 86 / Kankurinkatu 4-6 05801 Hyvinkää p. 019 459 11 kirjaamo@hyvinkaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2015 Julkisivujen kuntotutkimus 2019 Parveketutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat ja autotallit ovat taloyhtiön hallinnassa, paikat vuokrataan jonotusjärjestelmän mukaan. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 22. Autotallit: 18.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja mankeli
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.