104 500 €56 m²

Vaiveronkatu 52 C, Sveitsi / Vieremä, Hyvinkää2h, k, s ja parveke

Velaton hinta
104 500 €
Hoitovastike
196 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sveitsi / Vieremä
Kaupunki
Hyvinkää

Toimivapohjainen kaksio talon toisessa kerroksessa. Tilava olohuone ja uudistettu keittiö tuovat asumismukavuutta. Makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle, josta on näkymä taloyhtiön viihtyisälle ja vehreälle takapihalle.

Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Hyvät sälytystilat nykyaikaisine ratkaisuineen helpottavat arjen sujumista.

Huoneiston kaikki pinnat ja keittiö on uudistettu vuosina 2017-2018. Kylpyhuone on remontoitu 2000- luvulla.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto sekä kuivaushuone. Yhtiötä on hoidettu säännöllisesti ja korjauksia ja huoltoja on tehty ajallaan. Yhtiön maksuvalmius on hyvä.

Vieremä on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue Hyvinkäällä. Taloyhtiön tontilta on suora kulku Sveitsin ulkoilumaastoihin ja luonnonsuojelualueelle.

Kaikki Hyvinkään keskustan palvelut sekä rautatieasema ovat kävelymatkan etäisyydellä.

Olethan yhteydessä ja mennään katsomaan! Marju Jänkälä / marju.jankala@roof.fi / 040 765 2820

Perustiedot

Sijainti
Vaiveronkatu 52 C, 05900 Hyvinkää
Kaupunginosa
Sveitsi / Vieremä
Kohdenumero
80508364
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
3 609 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 56 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s ja parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkukaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Pihan puolelle.
Tulevat remontit
2027 Lämmitystolppien ja pysäköintialueen suunnittelu, kunnostus, latauspaikat 2026-2027 (alustavasti suunnitteilla) 2028 Ikkunoiden vaihto (alustavasti suunnitteilla) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Palovaroittimien asennus Dafo GS526 2024 Ulko-ovet ja lukitus 2023 Yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen 2022 Radon korjaustyöt 2022 Katon kuntotutkimuksen suosittamat korjaukset/huolto on tehty vuonna 2022 (tieto ei ilmene taloyhtiön asiakirjoista, mutta on tehty nykyisen omistajan mukaan) 2021 Radon mittaustulosten perusteella tehtävät korjaustyöt 2021 Katon kuntotutkimus (2021) (tieto ei ilmene taloyhtiön asiakirjoista, mutta on tehty nykyisen omistajan mukaan) 2020 Rännivesien johtamisen parantaminen 2020 Raitisilmasuodattimien vaihto 2020 Radontutkimus 2020 Kuntotutkimus, käyttövesi ja viemäri 2019 Jätepisteen uusinta/Monikko 2017 Tuloilmaventtiilit 2017 Parveke/terassiovien uusiminen 2014 Aidan rakennus 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2013 Lämpöpattereiden uusiminen 2011 Kattoturvatuotteet 2009 Piha-alue 2009 Autotallit 2008 Ilmanvaihto 2005 Antennijärjestelmä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki Hyvinkään keskustan palvelut noin 2 km. Rautatieasema noin 1.4 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Velaton hinta
104 500 €
Myyntihinta
104 157,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 866,07 € / m²
Velkaosuus
342,54 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
196 € / kk
Pääomavastike
31,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
227,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

RL 3 ovet ja lukosto velkaosuus 150,34 €. 12.10 € / kk.
RL 1 parveke- ja terassiovien uusiminen velkaosuu 192,20 €. 19,60 € / kk. (hinta alkaen 01.07.2026, 25,20 € / kk). Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lisätiedot isännöitsijältä.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä perheellä noin 5000-6000 kWh / vuosi Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1.5 % kaupanteossa.
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaiveronmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Asunnossa ja taloyhtiössä on antenni-TV. Ilmalämpöpumput: Yhtiökokouksessa 2019 hyväksyttiin ilmalämpöpumppusäännöt. Taloyhtiön kiinnitykset: 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on vanhentunut.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 609 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy, Toni Lindfors, toni.lindfors@kiinteistoisannat.fi, 019-2122400
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki puh. 019-45 911 / kaavoitus. Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vesikaton korjaustarveselvitys (2021) Putkistojen kuntotutkimus (2021) Radonkorjaukset ja jälkimittaukset (2020–2023) Katon kuntotutkimus (2021) -> tutkimuksen suosittamat korjaukset/huolto on tehty vuonna 2022
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkölämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä on yhteensä 18 autopaikkaa, joista: - 10 autotallipaikkaa on toteutettu osakkeina (osakashallinnassa) - 8 autopaikkaa on taloyhtiön hallinnassa. Autopaikat isännöitsijän toimistosta. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 18. Pihapaikat sähköpistokkeella: 8. Autotallit: 10.
Yhteiset tilat
Lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.