229 500 €101,5 m²

Harjupolku 9 as, Vieremä, Hyvinkää5h, k, rt, kph, s, 2wc, vh, parv (yj. 5h+k+s)

Velaton hinta
229 500 €
Hoitovastike
355,25 € / kk
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vieremä
Kaupunki
Hyvinkää

Tämä hyväkuntoinen kaksitasoinen rivitalokoti Harjupolulla tarjoaa juuri sellaista asumisen helppoutta ja viihtyisyyttä jota moni perhe etsii. Kahteen tasoon jakautuva pohjaratkaisu mahdollistaa arjen ja rauhoittumisen eriyttämisen luontevasti: alakertaan omat tilat levolle ja työskentelylle, yläkertaan avaraa yhdessäoloa. Kodin yleisilme on siisti ja ajantasainen joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Asunnossa on viisi huonetta jotka mukautuvat joustavasti eri elämäntilanteisiin makuuhuoneiksi, työtiloiksi tai vaikkapa lastenhuoneiksi. Kahden wc:n ansiosta arki sujuu vaivatta isommallakin perheellä ja wc-tilat ovat kokonaan remontoidut vuosina 2021 ja 2025, tuoden kotiin raikkaan ja modernin ilmeen. Keittiön pintamateriaalit on uusittu vuonna 2025 ja hyvän kaapisto sekä työskentelytilan ansiosta ruoanlaitto on miellyttävää. Lattiat on kauttaaltaan vaihdettu vuonna 2025, mikä korostaa kodin laadukkaita materiaaleja ja yhtenäistä huoliteltua tunnelmaa. Sijainti Harjupolulla on rauhallinen mutta käytännöllinen. Läheltä löytyvät arjen tärkeät palvelut kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, mikä helpottaa erityisesti lapsiperheen liikkuvaa elämää. Ulkoilureitit ja lähivirkistysalueet houkuttelevat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulun niin omalla autolla kuin julkisilla. Työmatkat ja harrastuksiin kulkeminen hoituvat helposti. Taloyhtiö on haluttu ja hyvin hoidettu, mikä luo turvallisen perustan pitkäaikaiselle asumiselle ja tukee asunnon arvon säilymistä. Asunnon tekninen kunto on hyvä ja viime vuosien remontit kuten wc-tilojen uudistukset, uusitut lattiat sekä keittiön pintojen päivitys vuonna 2025, vähentävät tulevien vuosien korjaustarpeita. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat laatua, sijaintia ja valmiiksi tehtyjä parannuksia. Tule kokemaan tämä hyväkuntoinen perheasunto paikan päälle ja varaa oma esittelyaikasi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vieremä
Kohdenumero
618609
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Tontin pinta-ala
2 065 m²
Kokonaispinta-ala
101,5 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, k, rt, kph, s, 2wc, vh, parv (yj. 5h+k+s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-3 kk
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi, induktioliesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc kasi erillista wc:tä, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, sähkötoiminen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Kaakko, piha Luoteeseen
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokouksessa 15.4.2026 päätettiin yhden huoneiston kattoikkunan korjauksesta ja valtuutettiin hallitus tilaamaan loppujen kattoikkunoiden korjaus sillä edellytyksellä, että varmistutaan loppujen lainarahojen riittävyys salaoja- ja piharemontin toteuttamiseen.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 2026 kattoikkunoiden korjaus. 2026 salaoja- ja piharemontti. 2026 viemärin pesu ja puhdistus. 2026 palovaroittimien asennus. 2026 IV-nuohous. 2027 julkisivun pesu. 2028 autotallin ovien uusiminen. 2029 ei tiedossa merkittäviä korjaustarpeita. 2030 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2026 korvausilmaventtiilien lisäys kaikkiin huoneistoihin. 2025 valokuituun liittyminen 2025 - 2026 valesokkelien korjaus (kaikki huoneistot) 2024 rakenteiden kuntotutkimus 2023 lohkenneiden tiilien korjaus 2022 sokkelin maalaus, aitojen maalaus 2021 viemärilinjojen pesu 2020 parvekkeiden maalaus ja valokatteiden uusiminen 2018 viemäreiden pesu ja kuvaus 2017 pattereiden termostaattien korjaus ja säätö 2016 autotallin laudoituksen uusiminen, varastokatoksen hankinta 2015 aitojen uusiminen 2009 kiertovesipumput uusittu 2008 parvekkeen valokatteet uusittu 2007 huippuimurit uusittu 2005 ulko-ovet uusittu, yläkerran ikkunat uusittu 2004 lämmönvaihtimet uusittu. Asunnon remontit: Molemmat WC:t laitettu uusiksi 2021 & 2025 Keittiössä pinnat 2025 Lattiat 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Vieremä 200m, Lidl Kauppalankatu 550m, Willa kauppakeskus 1,2km. Koulut: Aseman koulu 850m. Päiväkoti: Hangonsillan päiväkoti 350m.
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HYVINKÄÄ

Hinta

Velaton hinta
229 500 €
Myyntihinta
186 785,88 €
Neliöhinta
2 261,08 € / m²
Velkaosuus
42 714,12 €

Vastikkeet

Hoitovastike
355,25 € / kk
Pääomavastike
314,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
669,91 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksuennakko 20,50 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 5,00 €/kk Autotallivuokra 100,00 €/kk, autotallien sähkömaksu 2,00 €/kk Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Harjupolku 9
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
7
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 065 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Mikkonen isännöinti Oy, Arto Voutilainen, arto@mikkonengroup.com
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Rautatieasema 650m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
106
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, valokuitu
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaatti, Maalatut seinät, tapetti, laatta. Pöytätasojen materiaali: Melamiini. Olohuone: Laminaatti, Maalatut seinät, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, Maalattu seinät. Makuuhuone 2: Laminaatti, Maalattu seinät. Makuuhuone 3: Laminaatti, Maalattu seinät. Kodinhoitohuone: Laminaatti, Maalattu seinät. Sauna: Puupaneeli, laatta. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laminaatti, maalattu seinä. Wc: Laatta, tapetti. Wc: Laatta, laatta.