99 000 €56 m²

Vaiveronkatu 52 D, Vieremä, Hyvinkää2h + k + kph + s + lasitettu parveke

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
196 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vieremä
Kaupunki
Hyvinkää

Toimivapohjainen kaksio talon toisessa kerroksessa. Olohuone on tilava ja sen yhteydessä on ruokailutilaan avautuva keittiö. Makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymä taloyhtiön vehreälle takapihalle.

Asunnossa on oma sauna ja kylpyhuone, jossa on tilaa pesukoneelle. Säilytystilaa löytyy kaapistoista. Kodista löytyy nykyaikaisen asumisen mukavuuksia, kuten ilmalämpöpumppu (asennettu 2021), joka toimii viilennyksessä ja tukee lämmitystä, sekä isohko lasitettu parveke.

Huoneistossa on tehty päivityksiä vuosien varrella. Lattiat on uusittu laminaatiksi vuonna 2015 ja ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2021. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuosina 2010-2013, samoin keittiöön on tehty pintaremonttia.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto sekä kuivaushuone. Yhtiötä on hoidettu säännöllisesti ja korjauksia on tehty vuosien varrella, kuten ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (2026) sekä ulko-ovien ja lukituksen uusiminen (2024). Aiemmin on tehty myös parveke- ja terassiovien uusiminen (2017) sekä lämpöpattereiden uusiminen (2013).

Taloyhtiön tontilta on suora kulku Sveitsin ulkoilumaastoihin ja luonnonsuojelualueelle.

Asunnon lisäksi on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena 12,5 m2 autotalli hintaan 5 000 euroa.

Vieremä on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue Hyvinkäällä. Lähialueelta löytyvät arjen peruspalvelut ja keskustan palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat toimivat niin omalla autolla kuin julkisilla

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 can.zhang@roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Vaiveronkatu 52 D, 05900 Hyvinkää
Kaupunginosa
Vieremä
Kohdenumero
80503326
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
3 609 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 56 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph + s + lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Sähköliesi, Taloyhtiön huippuimuriin liitetty liesituuletin
Seinämateriaali: Laatta, Maali
Lattiamateriaali: Laminaatti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Käytössä ovat muun muassa: huoneistokohtaiset säilytyskomerot, ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto.
Tulevat remontit
2027 Lämmitystolppien ja pysäköintialueen suunnittelu, kunnostus, latauspaikat 2026-2027 (alustavasti suunnitteilla) 2028 Ikkunoiden vaihto (alustavasti suunnitteilla) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Palovaroittimien asennus Dafo GS526 2024 Ulko-ovet ja lukitus 2023 Yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen 2022 Radon korjaustyöt 2022 Katon kuntotutkimuksen suosittamat korjaukset/huolto on tehty vuonna 2022 (tieto ei ilmene taloyhtiön asiakirjoista, mutta on tehty nykyisen omistajan mukaan) 2021 Radon mittaustulosten perusteella tehtävät korjaustyöt 2021 Katon kuntotutkimus (2021) (tieto ei ilmene taloyhtiön asiakirjoista, mutta on tehty nykyisen omistajan mukaan) 2020 Rännivesien johtamisen parantaminen 2020 Raitisilmasuodattimien vaihto 2020 Radontutkimus 2020 Kuntotutkimus, käyttövesi ja viemäri 2019 Jätepisteen uusinta/Monikko 2017 Tuloilmaventtiilit 2017 Parveke/terassiovien uusiminen 2014 Aidan rakennus 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2013 Lämpöpattereiden uusiminen 2011 Kattoturvatuotteet 2009 Piha-alue 2009 Autotallit 2008 Ilmanvaihto 2005 Antennijärjestelmä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: Kiuas, Lauteet, Lämminvesivaraaja lauteiden alla
Seinät: Paneeli
Lattia: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähialueelta löytyvät sujuvan arjen kannalta keskeiset palvelut, kuten päivittäistavarakaupat, apteekki sekä muut peruspalvelut. Hyvinkään keskustan kattavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Toimeksiantaja ei ole ilmoittanut asumisviihtyvyyteen vaikuttavista seikoista tai muista kaupan kannalta merkittävistä tiedoista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
98 626,35 €
Neliöhinta
1 767,86 € / m²
Velkaosuus
373,65 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
196 € / kk
Pääomavastike
31,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
227,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkölämmitys: Asunnossa on suora sähkölämmitys, ja nykyisellä asukkaalla sähkönkulutus on ollut noin 6 000–7 000 kWh vuodessa. Kulutusta on onnistuttu pitämään maltillisena hyödyntämällä ilmalämpöpumppua sekä käyttämällä saunaa säännöllisesti. Sähkön euromääräiset kustannukset ja vuotuinen kWh määräytyvät aina oman kulutuksen mukaan. Kokonaiskustannuksiin vaikuttavat lisäksi valittu sähkönmyyjä, tehty sähkösopimus, siirtohinnat sekä kulloinkin voimassa oleva sähkön markkinatilanne.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaiveronmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Asunnossa ja taloyhtiössä on antenni-TV. Nykyinen asukas on toteuttanut internetyhteyden 5G-mobiiliyhteydellä. Ilmalämpöpumput: Yhtiökokouksessa 2019 hyväksyttiin ilmalämpöpumppusäännöt. Uusi osakas: Uudella omistajalla on oikeus käyttää osakkeenomistajalle yhtiössä kuluvia oikeuksia vasta, kun hänet on rekisteröity Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä, jotta uusi osakas voi osallistua yhtiökokoukseen. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakasremontit: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöintitoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti. Töitä ei saa aloittaa, ennen kuin remonttilupa on myönnetty. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä vain maalaus- ja tapetointityöt. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016 kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta. Tästä johtuen mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmiin remontti-ilmoituksen pohjan löydät nettisivuiltamme www.kiinteistoisannat.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakas. Taloyhtiön kiinnitykset: 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on mennyt vanhaksi 04.12.2024, energialuokka oli G2013.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 609 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy, Toni Lindfors / toni.lindfors@kiinteistoisannat.fi, asiakaspalvelu@kiinteistoisannat.fi, +358192122400
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Tarvittaessa välittäjä ohjeistaa karttapalvelun käytössä, kysy lisää välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla: - sujuvat yhteydet Hyvinkään keskustaan - junayhteys Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle - bussiyhteyksiä lähialueille.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vesikaton korjaustarveselvitys (2021) Putkistojen kuntotutkimus (2021) Radonkorjaukset ja jälkimittaukset (2020–2023) Katon kuntotutkimus (2021) -> tutkimuksen suosittamat korjaukset/huolto on tehty vuonna 2022 Lisätietoa: Välitysliike on tiedustellut isännöitsijäntoimistosta raportteja 03.05.2026.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on yhteensä 18 autopaikkaa, joista: - 10 autotallipaikkaa on toteutettu osakkeina (osakashallinnassa) - 8 autopaikkaa on taloyhtiön hallinnassa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autotalli velattomaan hintaan 5 000 €. - Autotalli numero 5 - Osakkeet 5941-5950 - Autotallille maksetaan hoitovastiketta 1,05 €/m²/kk = 13,13 € / kk - Yhtiöjärjestyksen mukaan autotallin pinta-ala on 12,5 m².
Yhteiset tilat
Säilytyskomerot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sekä kuivaushuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Kaapisto, Ilmalämpöpumppu Seinämateriaali: Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.