198 000 €85,5 m²

Kutomokatu 8-10 B, Tehdas, Hyvinkää4h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, khh, las.parv., terassi/piha, var.

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
341,57 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tehdas
Kaupunki
Hyvinkää

Huippupaikalla, keskustassa sijaitseva rivitalokoti odottaa uusia asukkaita.

Tämä kaksikerroksinen asunto tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen kodin, jossa on tilaa koko perheelle. Asunto on rakennettu vuonna 1983, ja se on pidetty hyvässä kunnossa.

Kolme makuuhuonetta tarjoaa mukavasti tilaa perheen jokaiselle jäsenelle, ja päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta on suora käynti katetulle terassille ja aidatulle piha-alueelle, jossa on oma kylmä varasto. Piha-alueella on nurmikkoa ja istutuksia, jotka tekevät siitä ihanteellisen paikan lasten leikeille tai rentouttaville iltapäiville.

Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa omassa rauhassaan, ja sinne on asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen, joten kesäkuumallakin saat yläkertaan miellyttävän lämpötilan.

Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja vieressä sijaitseva pieni kodinhoitotila helpottaa arjen askareita. Oma sauna tarjoaa rentouttavaa lämpöä pitkän päivän päätteeksi.

Taloyhtiössä on oma tontti ja kaukolämpö. Yhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella.

Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut ovat aivan vieressä, lyhyt kävelymatka juna-asemalle, ja koulut ja päiväkodit ovat lähialueella.

Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua arvostetulla alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä.

Lisäksi myydään kylmä autotalliosake, 12,5 m², vh. 5.000 euroa.

Olethan yhteydessä, niin sovitaan oma esittelyaika.

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Senja Nukarinen p. 050 300 8346 senja.nukarinen@roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Kutomokatu 8-10 B, 05800 Hyvinkää
Kaupunginosa
Tehdas
Kohdenumero
80493940
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
1 944 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, khh, las.parv., terassi/piha, var.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke
Terassin kuvaus
Ulkoterassin laudoitus uusittu 5/2024.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja pyyhepatteri. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto A-talon pohjakerroksessa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025: Palovaroittimien hankinta 2026. Kerrostalon ulko-oven uusiminen, päätetty 2026: Kuntotutkimuksen tekeminen ja putkiston kunnon tarkkailu 2026: Patteritermostaattien uusiminen 2026: Piha-aitojen maalaus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset. Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024 Porrashuoneen kunnostaminen 2024 Valaistuksen uusiminen 2023 B 13 parvekkeen puuosien lahovaurion korjaus ja kerrostalon räystään lahokorjaus. Puidenkaato ja kurtturuusujen poisto 2022 Ikkunoiden vaihto, normaaleja vuosittaisia korjauksia, parvekeovien vaihto, aloitus ja roskakatoksen aurausvahingon korjaus 2021 Ikkunoiden vaihto, normaaleja vuosihuoltoja, parvekeovien vaihto, valmis. Normaaleja vuosihuoltoja 2019 Jyrsijäverkkojen asennus 2018 Vaakaviemärin puhdistus 2017 Harjatuulettimien asennus kerros- ja rivitalon katolle. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Kerrostalon ilmanvaihtokoneen korjaus. 2016 Autotallien ja pihavarastojen maalaus. Julkisivujen betonikorjauksia. Kattojen pesu ja pinnoitus. Kattoturvatuotteet katoille. Parvekelinjojen maalaus. Piha-aidanteiden uusiminen. Sisääntulokatosten rakenteiden korjaus ja maalaus. Sokkeleiden korjaus ja maalaus 2015 Normaaleja vuosihuoltoa ja -korjauksia 2012 Lämmönjakokeskuksen saneeraus 2011 Kuntoarvion laadinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan palvelut vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
2 315,79 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
341,57 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
341,57 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloussähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Autotalliosakkeen hoitovastike 17,63 € / kk, vastikkeen maksuperuste on pinta-ala (0,21 € / m²)
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Värttinä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kerrostalo, rivitalo ja kylmä autotallirakennus, missä ei ole väliseiniä. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön laina kohdistuu ikkunaremonttiin, laina päättyy 31.12.2041. Taloyhtiön kiinnitykset: 200 000 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
13
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 944 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hyvinkään Isännöinti Oy, Vesa Piekkari, vesa.piekkari@hyvinkaanisannointi.fi, 045 666 1916
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki /kaavoitus p. 019 49511. Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisbussi. Juna-asemalle n. 1,2 km.
Pihan kuvaus
Aidattu takapiha, pihalla oma kylmä varasto, katettu terassi, nurmikkoa ja istutuksia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit ovat omina osakkeina, sähköpistokepaikat ovat taloyhtiön hallinnassa, ja ne jaetaan jonotuksen mukaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaupan yhteydessä myydään kylmä autotalliosake, 12,5 m². Velaton hinta 5.000 €.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto (Huoneiston takapihalla kylmä ulkovarasto), kellarikomero (Talo A:n pohjakerroksessa), urheiluvälinevarasto (Talo A:n pohjakerroksessa) ja kuivaushuone (Talo A:n pohjakerroksessa)
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Uloskäynti terassille/piha-alueelle
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kodinhoitohuoneessa oleva korkea kaappi ja eteisessä oleva korkea peilikaappi.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.