99 000 €73 m²

Uudenmaankatu 29 B, Viertola, Hyvinkää3h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
394,20 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viertola
Kaupunki
Hyvinkää

Tervetuloa tutustumaan tähän 73 m²:n kokoiseen kolmioon, joka sijaitsee Hyvinkään keskustan palveluiden äärellä. Huoneisto sijaitsee taloyhtiössä, joka on omalla tontilla.

Asunnon sydän on valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn ja avautuu rauhalliselle näkymälle puiden katveeseen.

Erillinen keittiö tarjoaa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja sen yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Ikkunat tuovat keittiöön runsaasti luonnonvaloa.

Makuuhuoneita on kaksi, molemmat selkeän muotoisia ja helposti kalustettavia. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen lisäksi huoneistokohtaisesta irtaimistovarastosta. Kylpyhuone on toimiva ja sen yhteydessä on oma sauna - mukava lisä arjen rentoutumiseen. Lisäksi huoneistossa on erillinen WC.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen käyttöön saunan, irtaimistokomeroita, ulkoiluvälinevaraston sekä väestönsuojan. Sijainti keskustassa tuo kaikki tarvittavat palvelut, liikenneyhteydet ja vapaa-ajan mahdollisuudet kävelyetäisyydelle.

Tämä koti sopii hyvin sekä pariskunnalle että pienelle perheelle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua, omaa saunaa ja keskustan läheisyyttä.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 can.zhang@roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Uudenmaankatu 29 B, 05800 Hyvinkää
Kaupunginosa
Viertola
Kohdenumero
80474673
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
3 301 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi ja liesituuletin. Liesi: Sähköliesi. Varattu paikka astianpesukoneelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Lämmönjakokeskus uusiminen Ilmanvaihtokanavat nuohous ja säätö Tiilijulkisivut kuntotutkimuksen teettäminen v.2026- Ikkunat ja parvekeovet Liiketilojen ovet ja ikkunat kuntotutkimuksen teettäminen v. 2026- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2000 Linjasulkujen uusiminen, Elementtien saumaus 1998 Porraskäytävien maalaus 11/1994 Asuinrakennuksen tai liikerakennuksen kattopinnoitteen uusiminen 12/1999-1/2000 IV-kanavien nuohous ja säätö (molemmat) 9/2001 Ravintolan tuloilmakojeen lämmityspatterin korjaus 2/2002 Asuinosan huippuimurin uusiminen 5/2004 Antenniverkon kunnostus (asuinosa) 9/2005 Vesikatteen uusiminen (asuinosa) 12/2005 Uudet käytävämatot Solett 120x425 2 kpl 10/2008 Betonipintaisten julkisivujen huoltomaalaus ja parvekkeiden kunnostus, metalliovien huoltomaalaus. Loput 3 parveketta lasitettu. Kaikkien parvekelasien korjaus- ja kunnossapitovastuu siirtyi yhtiölle 12/2007 Uppopumppu 1 kpl +takaiskuventtiilit uusittu (jätev.) 3/2010 Tiilijulkisivujen kuntotutkimus 4/2010 Saunan kiuas 6/2011 Liikesiiven vesikatteen uusiminen, Ravintola Turkinpippurin terassin uusiminen, Ravintola Turkinpippurin terassin uusiminen 6/2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 18.3.2015 Sähkölaitteistojen määräaikaistarkastus 6/2015 Rasvakaivon asennus 1/2018 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 4/2018 Väestönsuojan padotusventtiilin uusiminen 12/2018 Jätevesipumppaamon uusiminen ja rasvanerotuskaivon rakentaminen 2/2020 Turkinpippuri: IV-automatiikan uusinta 9/2020 Lukoston uusiminen (Sento) 9/2021 Lämmönjakokeskus moottoriventtiili 8/2021 Jätevesipumppaamolle viemärin reitin muutos 3/2024 Lv-patteriverkoston paisunta-astioiden uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaupat ja ravintolat:
Kävelymatkan päässä sijaitsevat mm. K-Citymarket, Prisma, Lidl sekä useita pieniä erikoisliikkeitä. Alueella toimii myös monipuolisia ravintoloita, kuten Home Sushi ja Ravintola Turkinpippuri.

Koulut ja päiväkodit:
Lähialueella useita päiväkoteja ja kouluja, kuten Viertolan koulu ja Hyvinkään lukio. Päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee sijainnista erinomaisen lapsiperheille.

Liikunta ja hyvinvointi:
Läheltä löytyvät kuntosalit, kuten Hyvinkään Hyvä Kunto Oy, sekä ulkoilureitit ja viheralueet virkistymiseen. Uimahalli ja urheilupuisto ovat vain muutaman minuutin päässä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 24.5.2022 päätti ottaa huoneistot D 19 (osakkeet 12775-17906) ja D 20 (osakkeet 17907-20380) yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2 §:n 1 momentin perusteella. Varsinainen yhtiökokous 6.5.2025 päätti ottaa huoneistot D 19 (osakkeet 12775-17906) ja D 20 (osakkeet 17907-20380) yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2 §:n 1 momentin perusteella. Tämä hallintaanottoaika alkaa 1.9.2025 (edellinen hallintaanotto päättyy 31.8.2025).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
99 000 €
Neliöhinta
1 356,16 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
394,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
394,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikat: Autokatosvuokra: 16,00 €/kpl/kk (vuokrauksen mukaan) Autopaikkavuokra: 12,00 €/kpl/kk (vuokrauksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Hyvinkään Helmi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 525 227 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
1 090,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 301 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hyvinkään Tilikeskus Oy, Sari Lampen, sari.lampen@hyvinkaantilikeskus.fi, 010 231 0390
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 27.5.2025: 1. Hangonsilta III Suunnittelun tarkoituksena on vanhan Hangonratapiha-alueen muuttaminen Keskustaajaman osayleiskaavan mukaisesti keskeisiltä osiltaan keskustanläheiseksi asuntoalueeksi. Lähinnä rautatieasemaa oleva osa varataan keskustatoiminnoille ja Kalevankadun puoleinen osa liike- ja toimistorakentamiseen. Lisäksi suunnittelussa hyödynnetään vuonna 2012 järjestetyn Hangonsillan alueen ideakilpailun tuloksia sekä kilpailun jälkeen konsulttitoimeksiantoina laadittuja yleissuunnitelmaa ja esimerkkikortteleiden viitesuunnitelmia. 2. Hyvinkään yhteiskoulun tontti Asemakaavamuutoksen laatiminen 6. kaupunginosan, Viertola, korttelin 517 osaan Hyvinkään yhteiskoulun tontille ja Vanhankirkonkujalle. 3. Musiikkiopisto Asemakaavan laatimisen tarkoituksena on Musiikkiopiston rakennuksen kulttuurihistoriallisten ja rakennustaiteellisten arvojen vaaliminen. Samalla arvioidaan uudelleen korttelin täydennysrakentamismahdollisuudet. 4. Nuorisotalo Silta Asemakaavamuutoksen laatiminen 1. kaupunginosan, Vieremä, osassa korttelia 1 ja katualueita. Tavoitteena on tutkia mahdollisuutta muuttaa korttelin käyttötarkoitusta asuin-, liike- ja toimistorakentamista sallivaksi, osoittaa alueelle vähäistä lisärakentamista sekä muuttaa tontti- ja katualueita. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 27.05.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Julkinen liikenne: Hyvät julkiset liikenneyhteydet - bussipysäkit sijaitsevat aivan vieressä, ja Hyvinkään rautatieasema on noin 700 metrin päässä. Junalla pääsee nopeasti esimerkiksi Helsinkiin ja Riihimäelle. Autolla liikkuville: Hyvät yhteydet valtateille ja runsaasti pysäköintitilaa lähialueella.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 3/2010 Tiilijulkisivujen kuntotutkimus Kuntoarviot ja kuntoon liittyvät selvitykset Taloyhtiössä ei ole viime aikoina teetetty erillistä kuntoarviota, mutta hallitus on käsitellyt ja esittänyt vuoden 2025 yhtiökokoukselle asunto-osakeyhtiölain mukaisen kunnossapitotarveselvityksen, jossa on tunnistettu tulevia selvitystarpeita.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja irtaimistokomerot
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kaapistot