224 000 €114 m²

Käenkuja 3, Talvisilta, Hyvinkää4h, k, takkah., s, kph, vh, 2 x wc, autot.

Myyntihinta
224 000 €
Asuinpinta-ala
114 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Talvisilta
Kaupunki
Hyvinkää

Ryhdikäs 70-luvun omakotitalo rinneratkaisulla Talvisillassa.

Asuinkerroksessa kolme tilavaa makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, keittiö ja wc. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.

Kellarikerroksessa takka-/allashuone, jonka alkuperäinen uima-allas on katettu oleskelutiloiksi, saunaosasto, varastotiloja ja wc. Tiloista on myös uloskäynti. Sauna lämpiää puulämmitteisellä kiukaalla.

Tästä kodista on pidetty hyvää huolta, kaikkialla näkyy pitkäjänteinen huolenpito. Vuosien saatossa onkin uusittu mm. käyttövesiputket, viemäreiden valurautaosat on sukitettu (muutoin viemärit muovia), suurin osa ikkunoista uusittu, siirrytty kaukolämpöön, pulpettikaton huopakate uusittu, keittiö uusittu koneineen sekä pintaremontteja tehty.

Rakennuksen yhteydessä on reilun kokoinen autotalli, jossa huoltomonttu, vesipiste, voimavirta ja automaattiovi sekä Tesla sähköauton latausasema, 11 kWh.

Tämä koti sijaitsee omalla, upealla 936 m²:n rinnetontilla, jossa omenapuita, marjapensaita, koriste- ja hyötykasveja, grillikatos, varasto sekä katos puille.

ESITTELY JA MYYNTI: Senja Nukarinen p. 050 300 8346 senja.nukarinen@roof.fi

Olethan yhteydessä ja varaat oman esittelyajan.

Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Käenkuja 3, 05860 Hyvinkää
Kaupunginosa
Talvisilta
Kohdenumero
80476066
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
114 m²
Tontin pinta-ala
936 m²
Kokonaispinta-ala
271 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala 114 m², kerrosala 131 m², kellarin pinta-ala 140 m², kokonaisala 271 m². Pinta-alat perustuvat Hyvinkään kaupungin epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä rakennuksessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standartien mukaan laskettavasta pintaalasta. Pinta-ala saattaa olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, takkah., s, kph, vh, 2 x wc, autot.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2008. Kaapistot, pöytätasot, jääkaappi-pakastin, keraaminen
liesi, mikro, kiertoilmauuni, liesituuletin suodattimella, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattiassa ja
seinissä on alkuperäinen laatoitus, katto on uusittu 2008. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc: peili, allaskaappi, korkea kaappi, bideesuihku ja wc-istuin. Lattia ja
seinä laatoitettu. Lattia- ja seinäpinnat alkuperäiset, kalusteet on uusittu.
Alakerran wc: allas, bideesuihku. Lattia muovimatto, seinät tapetti.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerrassa on vaatehuone, alakerrassa on varastotilaa, säilytystila puille, sekä kylmähuone (ei jäähdytetty).
Tehdyt remontit
2025: huopakate uusittu. 2024: ulkokäytävän laatat uusittu. 2018-2021: asuinkerroksen parketti hiottu ja pintaremontteja tehty. 2017: viemäriputkien kuvaus ja valurautaosuuksien sukitus (viemärit muovia, mutta lattiakaivojen lähdöt ovat valurautaa), salaojaputkien tarkastus ja kuvaus. 2016: autotallin oven uusiminen kaukosäätimellä toimivaksi nosto-oveksi. 2014: talon julkisivujen puuosien maalaus. 2010: tontille tuleva kaupungin käyttövesijohto uusittu muoviseksi. 2008: käyttövesiputket uusittu, keittiö remontoitu koneineen. 2006: pääsisäänkäynnin ulko-ovi uusittu. 2004: alakerran ikkunat uusittu. 1995: asuinkerroksen ikkununoita uusittu (ei kaikkia). 1981: liitytty kaukolämpöön.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
2008 on uusittu lauteet sekä seinät ja katto paneloitu. Kiuas uusittu 2018. Lattia:
laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hyvinkään keskustan palvelut n. 3,2 km. Sveitsin liikuntapuisto n. 2 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
106-7-619-3
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Myyntihinta
224 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 250 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
245€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu oman kulutuksen mukaan, taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Jätemaksu Kiertokapulan hinnaston mukaan. Nuohous. Kaukolämpömaksu v. 2025 on ollut n. 2.820-2.940 euroa (kahden henkilön talous). Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista. Edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua pienemmät tai suuremmat. Kiinteistövero on vuodelta 2025, kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset ovat mahdollisia. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %
Kiinteistövero
425,42 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
2
Kattomateriaali
Huopakate on uusittu 2025.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.08.2028, Lisätiedot: Voimassa 11.8.2018-11.8.2028.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
936 m²
Kaavoitustiedot
Voimaantulopvm: 10.3.1969 Hyvinkään kaupunki, puh. 019 459 11/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenteen bussipysäkki n. 80 m, rautatieasema n. 3,2 km. Nopea yhteys Helsinki-Tampere moottoritielle.
Rakennusoikeus
187,20 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
187 k-m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: If Kunnon kotitarkastus 5.7.2021 Kuntotarkastus 16.8.2018
Pihan kuvaus
Rinnetontti, jossa mm. omenapuita, viinimarjapensaita, koristepensaita, istutuksia, nurmikko. Ulkokäytävän laatta uusittu 2024.
Lämmitys
Kaukolämpö, Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. Liitytty kaukolämpöön 1981. Aiemmin on ollut öljylämmitys, öljysäiliö on tyhjennetty ja se sijaitsee kellarissa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Ruokailutila, eteinen, tuulikaappi, takkahuone. Alakerrassa on suuri takkahuone/allashuone, jossa on varaava takka, nykyisellään uima-allas on katettu oleskelutiloiksi, sekä lisäksi varastotiloja. Entinen askarteluhuone on jaettu kevyillä väliseinillä kahdeksi tilaksi. Alakerran lattiapinnat laminaattia (asennettu 2019), seinät puupaneeli, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa muovimatto ja tapetoidut seinä. Tapetit uusittu ja yhden makuuhuoneen sisäkatto uusittu 2021.
Olohuoneen varusteet
Suuri olohuone, jossa koivuparkettilattia ja seinäpinnat tapetoitu. Parketti hiottu ja tapetit uusittu 2021. Käynti parvekkeelle.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, verhotangot, kiinteät valaisimet, jätesäiliö, istutukset. Valvontakamerat 4 kpl + tallennuslaite. Tesla- sähköauton latausasema, 11 kWh. Komposti, matontamppausteline, lasten keinu, vesisäiliö (sadeveden keräykseen puutarhan kasteluvedeksi)

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.