249 000 €91 m²

Tilhenkuja 6, Talvisilta, Hyvinkää3h+k+rt+s+kph+wc+at+kellaritilat

Myyntihinta
249 000 €
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Talvisilta
Kaupunki
Hyvinkää

Yksitasoinen omakotitalo, jossa lisäksi kellarikerros. Talo sijaitsee 808 m :n omalla tontilla. Lämmitysmuotona on vesiilmalämpöpumppu, ja olohuoneessa on myös takka sekä ilmalämpöpumppu.

Pohjaratkaisu tarjoaa tilavat yhteiset oleskelutilat sekä useita huoneita eri tarpeisiin. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, ja olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille. Saunaosasto koostuu kahdesta suihkusta ja sähkölämmitteisestä saunasta. Kellarikerroksessa on varasto- ja harrastetilaa.

Viime vuosina talossa on tehty useita kunnostuksia ja päivityksiä: muun muassa ikkuna- ja oviremontti, katon huolto ja maalaus, aurinkopaneelien asennus sekä salaojitus. Lisäksi kellaria on uudistettu, ja etuterassi sekä lasitus ovat valmistuneet 2021-2022.

Talvisilta on rauhallinen pientaloalue, jossa luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut löytyvät kohtuullisen matkan päästä.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI: Can (Kani) Zhang 050 571 3471 can.zhang@roof.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Talvisilta
Kohdenumero
80500765
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
808 m²
Kokonaispinta-ala
189 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Alkuperäisen pääpiirustuksen (pohja) mukaan huoneistoala on 91 m2 ja rakennusala on 142,2 m2.

Kaupungin epävirallisen 08.09.2025 päivätyn rakennus- ja huoneistorekisterioteen mukaan asuntoalaa on 90,0 m2, huoneistoala on 92 m2 ja kerrosala 142 m2, kellari 98 m2.

Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+rt+s+kph+wc+at+kellaritilat
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin, Kaksi isoa jääkaappia pieni erillinen pakkanen
Seinämateriaali: Laatta, Maali
Lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Pesukoneliitäntä, Hana, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta.
Tehdyt remontit
2025 - Etu- ja takaterassit öljytty keväällä 2023 - Ilmalämpöpumpun pesu (Lisätietoa: Laitteessa on sulatuskaapeli) 2023 - Makuuhuoneen ikkunat ja autotallin käyntiovi uusittu (Kaskipuu) huhtikuu 2023 - Talon ulkopinnat itäseinä autotalli ja keittiön päädyt uusintamaalattu toukokuu 2023 - Makuuhuoneiden ikkunoiden ja päätytallin ovien sekä keittiön ja olohuoneen ikkunoiden päälle asennettu tippapellit huhtikuu 2023 - Talon etuterassin pinta käsitelty Virtasen luonnonöljy Kirkas suojalla kesäkuu 2023 - Ovi ja ikkunaremontti tammikuu 2023 Kellarin salaojareiät poistettu käytöstä täyttämällä betonilla lokakuu 2023 talo kuiva ja oikea salaojitus kunnossa - Salaoja Vesivek suoritti - Kellarin vierashuoneen remontti jatkuu 2023 2022 - Katon maalaus sekä rännien pesu suojaus maalaus lapetikkaat ja huoltotaso syyskuu 2022 - Aurinkopaneelit ja invertteri teho 7500 kWh asennettu invertteri 10000 kWh paneeleja voi lisätä lokakuu 2022 - Kellarin lämmityspatterit uusittu lokakuu 2022 - Saunan lämpöpatteri uusittu lokakuu 2022 - Kaikki Danfoss termostaatit uusittu paitsi vaatehuoneen termostaatti lokakuu 2022 - Etuterassi rakennettu kesäkuu 2022 - Kellarin portaat uusittu joulukuu 2022 - Katon pesu ja maalaus syyskuu 2022 2021 - Salaojitus tehty tammikuu 2021 raportit työn osalta Salaoja Kymppi - Vesivekki fuusio 3 2021 - Öljylämmitys poistettu ja asennettu vesi ilmalämpöpumppu Thermia i Tec 12 öljysäiliö jätetty maahan kunnan luvalla lokakuu 2021 - Viemärit sukitettu ja korjattu syyskuu 2021 - Korotettu Ido WC ja uusi WC pönttö asennettu syyskuu 2021 - Terassilasitus Lumon elokuu 2021 - Korvausilmaventtiilit huoneisiin asennettu maaliskuu 2021 - Keittiön saunan ja kellarin ikkunat uusittu Kaskipuu toukokuu 2021 - Takkaimuri asennettu elokuu 2021 - Ilma vesilämpöpumppu asennettu heinäkuu 2021 - Pumpun lumisuoja asennettu lokakuu 2021 - Lumieste katolle joulukuu 2021 - Molemmat jääkaapit ja liesi uusittu tammikuu 2021 2020 - Liesi uusittu joulukuu 2020
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: Kiuas, Lauteet, Sauna ja suihku sekä pyykkihuolto samassa
Seinät: Paneeli
Lattia: Laatta, Suihkutila laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Talvisillassa sijaitsee kaupungin päiväkoti samassa rakennuksessa alaasteen kanssa. Tilhenkuja 6:n läheisyydessä on useita kouluja ja päiväkoteja, jotka tarjoavat vaihtoehtoja eri-ikäisille lapsille . Päivittäistavaraostokset hoituvat kätevästi lähialueen kaupassa, esimerkiksi suuri K-Citymarket Kauppakeskus Willassa. Lisäksi Hyvinkään keskustassa palvelee laaja valikoima muita ruokakauppoja, kuten S-Market, KSupermarket, Lidl ja K-Market.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
106-7-683-3
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Myyntihinta
249 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 347 400 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmitysmuotona on vesi-ilmalämpöpumppu. Vuoden 2024 sähkönkulutus oli 9 813 kWh (n. 1 235 € / vuosi), mikä vastaa keskimäärin noin 103 € kuukaudessa. Sähkön euromääräiset kustannukset ja vuotuinen kWh määräytyvät aina oman kulutuksen mukaan. Kokonaiskustannuksiin vaikuttavat lisäksi valittu sähkönmyyjä, tehty sähkösopimus, siirtohinnat sekä kulloinkin voimassa oleva sähkön markkinatilanne. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan Hyvinkään veden hinnaston perusteella. Roska-astioiden tyhjennys Hyvinkään hinnaston mukaisesti, laskutus kulutuksen mukaan. Ilmoitettu kiinteistövero on vuoden 2025. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Asumiskustannukset kulutuksen mukaan. Edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
312 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.09.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
808 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Tarvittaessa välittäjä ohjeistaa karttapalvelun käytössä, kysy lisää välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin rautatieasema on Hyvinkään keskustassa, josta on junayhteys Helsinkiin ja Riihimäelle. Autolla pääsee sujuvasti valtatie 3:lle ja maantie 25:lle, ja matka Kehä III:lle kestää noin 30 minuuttia sekä Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 35 minuuttia. Bussiliikenne kulkee keskustan ja eri kaupunginosien välillä säännöllisesti.
Rakennusoikeus
202 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisterioteen mukaan (08.09.2025) rakennettu kerrosala on 142 m² ja alkuperäisen pääpiirustuksen (pohjapiirustus) mukaan rakennusala on 142,2 m2. Lukijan tulee huomioida, että tontin käyttämättä olevan rakennusoikeuden määrä ei ilmene suoraan käytettävissä olevista asiakirjoista. Lukijan/ostajan tulee halutessaan selvittää jäljellä oleva rakennusoikeus sekä siihen liittyvät rakentamismahdollisuudet ja -rajoitteet ottamalla yhteyttä kunnan rakennusvalvontaan ja/tai kaavoitusviranomaiseen.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistö myydään velattomana. Kiinteistöön vahvistetut panttikirjat (kiinnitykset) siirtyvät ostajalle kaupanteon yhteydessä. Panttikirjat eivät tarkoita olemassa olevaa velkaa, vaan ne ovat vakuuksia, joita ostaja voi halutessaan hyödyntää esimerkiksi oman pankkilainan vakuutena. Valmiit panttikirjat voivat helpottaa rahoituksen järjestämistä.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 01.12.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkatus on tehty 01.12.2025 & 10.09.2020. Lukijan tulee tutustua huolellisesti kuntotarkastusraporttien sisältöön, kuntotarkasraportit erillisenä liitteenä.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesi-ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto, Vaatehuone Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen varusteet
Varustus: Takka, Ilmalämpöpumppu Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Parketti

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
31 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 90 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.