129 000 €45 m²

Kutomokatu 5 E, Tehdas, Hyvinkää2h+k+kph/s+vh+parveke

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
225 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tehdas
Kaupunki
Hyvinkää

Kaksio saunalla Tehtaan alueella

Toisen kerroksen läpitalon huoneisto. Asunnossa on olohuone, erillinen keittiö, makuuhuone, kylpyhuone sekä sauna. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Säilytystilaa on hyvin kaapistojen ansiosta.

Keittiössä on kaappi- ja työtilaa sekä paikka ruokapöydälle. Kodinkoneita on uusittu vuonna 2021. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2020 EF-rakennuksessa tehdyn peruskorjauksen yhteydessä, jolloin uusittiin myös vesi- ja viemäriputket. Kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon sauna, jossa on ikkuna.

Huoneistoon on tehty muutostöitä vuosina 2020–2021, jolloin vaatehuone purettiin, eteisen kaapistot sekä makuuhuoneen säilytysjärjestelmät uusittiin ja lattiat sekä seinäpinnat päivitettiin. Vuonna 2025 asennettiin sälekaihtimet ja vuonna 2026 tehtiin liesituulettimen ilmanvaihtoon liittyvä muutos.

Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita merkittäviä kunnostuksia. Viimeisimpiä suurempia korjauksia ovat vuonna 2024 toteutettu parvekkeiden korjaus sekä vuonna 2023 tehdyt ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus sekä julkisivumaalaukset.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Huoneiston käytössä on kaksi varastoa. Talossa ei ole hissiä. Asukkaiden käytössä ovat ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuoneet, häkkivarastot sekä kaapeli-TV.

Tehtaan alue sijaitsee lähellä Hyvinkään keskustaa. Palvelut, kaupat ja kauppakeskus Willa ovat lyhyen matkan päässä. Myös koulut, päiväkodit ja rautatieasema ovat helposti saavutettavissa.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 can.zhang@roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Kutomokatu 5 E, 05800 Hyvinkää
Kaupunginosa
Tehdas
Kohdenumero
80487949
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
8 259 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 45 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph/s+vh+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: Keraaminen liesi, Uuni, Liesituuletin, Jääkaappipakastin, Astianpesukone, Hana, Allas, Kaapistot, Laminaattityötasot, Saareke sekä Kiinteät valaisimet. Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja keraaminen liesi on uusittu vuonna 2021.
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laminaatti
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
2026 IV-nuohous ja säätö 2026 Energiansäästötoimenpiteitä 2027 Lukoston modernisointi 2027 Ulkovalaistus 2030 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus 2025 Ulko-ovien kunnostus; rappukäytävät ja huoneistojen ovet 2024 EF-talon huippuimurien uusinta 2024 G- ja H rakennusten tiilikattojen pesu ja pinnoitus 2024 Parvekkeiden korjaus 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2023 Julkisivumaalaukset 2023 Jäteastiasuojien asennus 2023 Markiisien uusinta 2021 Huoneiston C 12 kph remontointi 2020 EF-talon peruskorjaus: talon oikaisu, maaperän stabilointi, vesi- ja viemäriputkien uusinta, märkätilojen uusinta 2019 Ikkunoiden kuntokartoitus 2019 Parvekkeiden ovien kuntokartoitus 2019 Sadevesikourujen ja syöksyjen uusinta 2016 Kylpyhuoneiden katselmus 2016 Rakennusten tarkastusmittaukset: talot a, b, c, d, g ja h 2016 Taloyhtiön päiväsilmäturille etälukulaite 2015 Takkapihojen aitojen korjaukset 2014 Autokatosten sisäpuolisten osien huoltomaalaus 2014 Autokatosten tukipilarien betonilaattojen korjaukset 2014 Katon huoltomaalaus 2014 Kaukolämpökeskuksen uusinta ja verkoston tasapainotus 2014 Parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus 2014 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta 2012 IV-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö 2012 Sadevesien ohjauskourujen asennus rakennusten nurkille 2010 Julkisivujen maalaus 2010 Markiisien uusinta 2009 Parvekeovien uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: Kiuas, Lauteet
Seinät: Puu
Lattia: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Lähialueelta löytyvät mm. kaupat, ravintolat, terveyspalvelut sekä kauppakeskus Willa kattavine liikkeineen.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hyvinkään kaupunki suunnittelee Suokadun puoleiselle tontille uudisrakentamista. Nykyiset rakennukset on tarkoitus purkaa ja tilalle rakentaa uutta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Neliöhinta
2 866,67 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
225 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
225 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksut: Autokatosvuokra 15 €/kk. Autopaikkavuokra 10 €/kk. Kylmä autopaikkavuokra 5 €/kk. Yhtiökokous 2025: - Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. - Yhtiökokous päätti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainojen kertasuoritusten verran ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Talousarvioehdotus 1.4.2026 alkaen: Hoitovastike nousee 5,50 € / m2 = 247,50 €/kk (ennen 225 € / kk) Autokatosvuokra nousee: 20,00 €/kk (ennen 15 €/kk) Autopaikka lämmin nousee: 15,00 €/kk (ennen 10 €/kk) Autopaikka kylmä nousee: 7,00 €/kk (ennen 5 €/kk)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puuvilla
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät talossa 6 talovarasto ja ulkoiluvälinevarastot, talossa 7 lämmönjakohuone ja muuta teknistä tilaa sekä asuintaloissa ullakkokerroksessa asukkaiden ullakkovarastot ja pyykinkuivaushuoneet. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 18 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon ja sen ulkopuolelle asentamasta/asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten ilmalämpöpumpun purun ja sen ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutoksen ja/tai lisäyksen on toteuttanut huoneiston aikaisempi osakkeenomistaja. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta tai istuttamasta takapihan takaraja-aidasta. Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa pihan takaraja-aidan rakentamisesta/istutuksesta sekä aidan kunnossapidosta. Sekä raja-aidan aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 790 353,75 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Teräs/betoni, puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
8 259 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Uusimaa, Virpi Nikkanen, hyvinkaa@isarvo.fi, 050 572 364
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 25.02.2026: 1. Hämeenkatu 24-26 Asemakaavamuutoksen laatiminen 2. kaupunginosan, Parantola, korttelin 109 osaan. Tavoitteena on tutkia mahdollisuus alueen tiivistämiseen sekä rakennusoikeuden ja kerrosluvun nostamiseen. 2. Hyvinkään kirkon alue, asemakaavan muutos Asemakaavamuutoksen laatiminen 2. kaupunginosan, Parantola, korttelin 104 osaan. 3. Kauppalankatu 3-5 Kaavatyön tavoitteena on tutkia mahdollisuutta nykyisen rakennuskannan korvaavaan rakentamiseen (pääosin asumista) siten, että rakennusoikeuden lisääminen ja kerrosluvun korottaminen vastaavat ympäristön rakennuskantaa. 4. Radan itäpuolinen liityntäpysäköinti ja Aseman koulun alue Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia mahdollisuutta uuden pysäköintilaitoksen sijoittamiseen Ratakadun kevyen liikenteen väylän ja pääradan väliselle alueelle sekä siihen liittyvien kulkuyhteyksien ja liikenteen järjestämiseen. 5. Vantaankadun ympäristö Asemakaavamuutoksen laatiminen koskien 2. kaupunginosan, Parantola, kortteleita 123, 124, 125, 126, 127, 131, 132, 135 sekä katu- ja virkistysalueita. Lisätietoa liitteenä. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 25.02.2026. Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla. Hyvinkään rautatieasema sijaitsee noin muutaman minuutin ajomatkan päässä, josta nopeat junayhteydet Helsingin suuntaan. Lisäksi alueella hyvät bussiyhteydet ja nopeat yhteydet valtateille.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2016 Kaikkien rakennusten korkotarkastusmittaukset Isännöitsijän vastaus 11.03.2026: Raportit ovat saatavilla ainoastaan paperisina. Niistä ei ole laadittu erillisiä yhteenvetoja. Vuonna 2023 taloyhtiössä toteutettiin ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Hallipaikat 20 kpl, muut paikat 12 kpl
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, Kuivaushuoneet, Häkkikomerot, Kaapeli TV
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.