399 000 €117 m²

Palojoenkierto 4, Metsäkalteva, Hyvinkää5h + k + kph + s + khh + wc + terassi

Myyntihinta
399 000 €
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Metsäkalteva
Kaupunki
Hyvinkää

Yksitasoinen Finnlamellin hirsitalo rauhallisella Metsäkaltevan asuinalueella tarjoaa laadukkaat ja viihtyisät puitteet kodikkaaseen asumiseen. Kodin neljä makuuhuonetta sijoittuvat omaan rauhaansa, ja valoisa olohuone sekä keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa tunnelmaa luo varaava takka.

Keittiöstä on suora yhteys vastikään lasitetulle terassille, joka pidentää oleskelukautta pitkälle syksyyn. Kylpyhuoneesta löytyy kaksi suihkua ja sauna, ja arjen sujuvuuden viimeistelee käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä. Pihan kruunaavat oma kylpytynnyri ja pizzauuni.

Energiatehokas maalämpö ja viilentävä ilmalämpöpumppu takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden. Talo sijaitsee 950 m² tontilla, joka rajoittuu puistoalueeseen tuoden pihaan yksityisyyttä. Hyvinkään kaupunki toimii maanvuokranantajana (lunastushinta n. 51 300 € vuonna 2026, maanvuokra n. 3 448,99 €/v 2025 elinkustannusindeksiin sidottuna). Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2068 saakka.

Arkea helpottaa kahden auton autokatos sähköauton latauspisteellä sekä lämmin hirsirakenteinen varasto.

Metsäkalteva on lapsiystävällinen pientaloalue, jossa koulu, päiväkoti ja upeat ulkoilumaastot ovat lähellä.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 can.zhang@roof.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Metsäkalteva
Kohdenumero
80496811
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
950 m²
Kokonaispinta-ala
127,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pääpiirustuksen (pohjapiirustus) mukaan omakotitalon huoneistoala on 117,0 m2 ja kerrosala on 127 m2.

Huoneistoala pitää sisällään olohuoneen, keittiön, neljä makuuhuonetta, kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen, erillisen wc:n, aulan, eteisen sekä vaatehuoneen.

Pääpiirustuksen (pohjapiirustus) mukaan talousrakennuksen huoneistoala on 10,5 m2 ja kerrosala on 13,0 m2. Autokatoksen pinta-ala on 33,0 m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena.
Huoneiston kokoonpano
5h + k + kph + s + khh + wc + terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: Jääkaappi, Pakastin (Electrolux), Integroitu astianpesukone, Induktioliesi, Liesituuletin, Pyrolyysiuuni, Kaapistot (kaapinovet uusittu), Allas, Kiinteä saareke.
Seinämateriaalit: Maalatut pinnat.
Lattiamateriaalit: Tammiparketti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku (2 kpl), Wc-istuin, Lattialämmitys, Kiinteät valaisimet.
Seinämateriaalit: Laatta.
Lattiamateriaalit: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Allaskaapisto
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laatta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone päämakuuhuoneessa, kaapistot, lämmin ulkovarasto, erillinen kylmä varasto.
Tehdyt remontit
Terassit lasitettu syksyllä 2025 (ei ole vaatinut toimenpidelupaa). Keittiön kaapiston ovet uusittu loppuvuonna 2022. Kylpyhuoneen pesuhuoneen silikonit uusittu 03/2022 Saunan paneliseinä ja -katto sekä pesuhuoneen kattopaneelit uusittu 05/2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: Kiuas, Lauteet
Seinät: Paneeli
Lattia: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Hakalantori n. 3,0 km
Kauppakeskus Willa n. 4,2 km
Metsäkaltevan urheilukenttä n. 0,65 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
106-29-2804-2-L1
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Myyntihinta
399 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 400 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkökulutus: n. 9500 kWh/vuosi. Sähkön euromääräiset kustannukset ja vuotuinen kWh määräytyvät aina oman kulutuksen mukaan. Kokonaiskustannuksiin vaikuttavat lisäksi valittu sähkönmyyjä, tehty sähkösopimus, siirtohinnat sekä kulloinkin voimassa oleva sähkön markkinatilanne. Kiinteistövero: 379,39 €. Ilmoitettu kiinteistövero on vuoden 2025. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan, Hyvinkään Veden hinnaston mukaisesti. Vesimaksu on ollut keskimäärin noin 40 €/kk. Puhtaanpito: Jäteastian tyhjennys n. 8,21 €/kerta, biojäteastian tyhjennys n. 6,48 €/kerta. Jätehuolto: Hyvinkään alueen jätehuollosta vastaa Kiertokapula Oy. Jätehuollon kustannukset määräytyvät jäteastian koon, tyhjennysvälin ja jätelajin mukaan. Tarkemmat hinnat ja palvelut löytyvät Kiertokapulan verkkosivuilta tai asiakaspalvelusta. Tontin vuosivuokra 3 448,99 € / vuosi 2025. Vuosivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Lamellihirsi, Finnlamelli
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.03.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
950 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Tarvittaessa välittäjä ohjeistaa karttapalvelun käytössä, kysy lisää välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenteen pysäkki n. 0,1 km Hyvinkään rautatieasema n. 4,4 km
Alueen kuvaus
Tontti on kaupungin vuokratontti, vuokra-aika voimassa vuoteen 2068 saakka. Vuosivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokraoikeus on siirrettävissä ja tontin lunastus on mahdollista. Vuokratonttien myynnistä päättää tonttipäällikkö, ja lopullinen lunastushinta määräytyy tapauskohtaisesti. Arvio tontin tämänhetkiseksi lunastushinnaksi on noin 51 300 € (54 €/m² x 950 m²). Lisäksi lunastuksesta peritään palveluhinnaston mukainen maksu, joka on 1.1.2025 alkaen 340 euroa. Palveluhinnastoa ollaan uusimassa 2026. Lopullinen lunastushinta voi olla suurempi kuin esitetty arvio. Hinta tarkistetaan lunastushetkelle ja siihen lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistus, lainhuuto, varainsiirtovero ym). Ostajan tulee huomioida, että lunastushinta voi olla ilmoitettua suurempi.
Rakennusoikeus
190 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennettu kerrosala: Asuinrakennus 127m2 Talousrakennus 13m2 Yhteensä 140m2 Rakennusoikeutta jäljellä 50m2
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistö myydään velattomana. Kiinteistöön vahvistetut panttikirjat (kiinnitykset) siirtyvät ostajalle kaupanteon yhteydessä. Panttikirjat eivät tarkoita olemassa olevaa velkaa, vaan ne ovat vakuuksia, joita ostaja voi halutessaan hyödyntää esimerkiksi oman pankkilainan vakuutena. Valmiit panttikirjat voivat helpottaa rahoituksen järjestämistä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistöön on tehty kuntotarkastus 18.05.2025.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2068
Tontin vuokra
3 448,99 € / vuosi
Maanvuokraaja
Hyvinkään kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen. Eteisessä ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maalattu/hirsi Lattiamateriaali: Tammiparketti
Olohuoneen varusteet
Varustus: Tulikiven varaava takka Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihan kylpytynnyri, pihan pizzauuni

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.