243 000 €103 m²

Ratsumiehenkatu 1 F, Kruununmaa, Hyvinkää5h, k, kph/wc, s, wc, parv, terassipiha

Velaton hinta
243 000 €
Hoitovastike
432,60 € / kk
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kruununmaa
Kaupunki
Hyvinkää

Tämä kaksitasoinen perheasunto tarjoaa toimivan ja selkeän pohjaratkaisun rauhallisella Kruununmaan alueella.

Alakerrassa sijaitsevat keittiö, olohuone, yksi makuuhuone sekä erillinen wc. Sisäänkäynnin yhteydessä on ulkovarasto, joka tarjoaa kätevää säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille ja omalle piha-alueelle. Keittiö on oma erillinen tilansa, ja eteinen toimii käytännöllisenä keskipisteenä kerrosten välillä.

Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu (asennettu 2019), joka tuo asumismukavuutta ympäri vuoden.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi yläkerrasta on käynti parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden vilvoitella saunan jälkeen.

Koti on ollut käytössä lemmikkiperheellä, ja pinnat kaipaavat ehostusta.

Taloyhtiö on kaukolämmössä ja sopii hyvin lapsiperheille. Piha on aidattu ja tilava, tarjoten turvallisen leikkipaikan lapsille.

Kruununmaa on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue. Läheltä löytyvät leikkipuisto, päiväkoti, liikunta-alueet ja kaupat. Kulkuyhteydet ovat hyvät – bussipysäkki sijaitsee aivan vieressä, ja keskustaan pääsee sujuvasti niin autolla kuin julkisillakin.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 can.zhang@roof.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruununmaa
Kohdenumero
80495735
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
3 718 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat: kylmä varasto n. 4 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph/wc, s, wc, parv, terassipiha
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin, Sähköliesi
Seinämateriaali: Laatta, Maali
Lattiamateriaali: Laminaatti
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
2025 Salaojat-viemärit huuhtelu ja kuvaus. sakkapesien tyhjennys 5 vuoden välein 2026 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset kaikki asunnot 2028 Julkisivujen maalaustarpeen tarkastus (Rakennukset lähestyvät 20 vuoden ikää, huoltomaalauksen tarpeellisuuden tarkastus) 2034 Väestösuojan tiiveyskoe Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Kattojen puhdistus ja pinnoitus 2024 Huoneistoihin asenettu 10-v Optiset palovaroittimet 2024 VSS tiiveyskoe 2023 Ulkoporraskaiden korjaus 2023 LJK venttilit ja moottorin uusittu 2022 Piha-aidat uusittu 2021 Latauskartoitus 2015 Aidat huoltomaalattu 2014 Ilmanvaihtokavien puhdistus 2012 Vuositakuukorjaukset huoneistot ja rakennuksen ulkoalueet
Saunan lisätiedot
Varustus: Kiuas, Lauteet
Seinät: Paneeli
Lattia: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alueella on monipuoliset palvelut - leikkipuisto, päiväkoti, liikunta-alueet ja kaupat sijaitsevat aivan vieressä. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, ja myös julkinen liikenne kulkee kätevästi aivan läheltä, tarjoten sujuvat yhteydet eri puolille Hyvinkäätä ja lähikuntiin.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0106-0010-0952-0001
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Velaton hinta
243 000 €
Myyntihinta
242 069,08 €
Neliöhinta
2 359,22 € / m²
Velkaosuus
930,92 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
432,60 € / kk
Pääomavastike
94,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
527,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18,5 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike, autokatokset 2,10 € / osake
Autopaikan kustannukset
7,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Kruununhovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennukset: 3 asuinrakennusta (rivitaloja), 2 autokatosta, huolto- ja varastorakennus sekä jätehuone. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 382 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Tontin koko
3 718 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy, Jarmo Töyrylä, jarmo.toyryla@kiinteistoisannat.fi, 0192122400
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 31.10.2025: 1. Sonninmäen katuyhteys Tavoitteena on tutkia mahdollisuus osoittaa uusi katuyhteys Kuumolan-/Kytäjänkadun ja Sairaalakadun välille. 2. Uudenmaankatu 67 Tavoitteena on tutkia erilaisia pysäköintiratkaisuja ja lisäksi mahdollisuutta tarkistaa rakennusoikeuden määrä ja sen sijoittuminen kaupungin omistamalla alueella. Asemakaavan ajantasaisuus tarkistetaan tämän asemakaavan yhteydessä asemakaavan muutoshakemusta laajemmalta alueelta (tontti 504-10). Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 31.10.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatokset erillisinä osakkeina. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu: Pihalla 6 lämmitystolpallista autopaikkaa, joita vuokrataan jonotuksen perusteella. Lisäksi yksi kylmä autopaikka, yksi vieraspaikka. Taloyhtiön sähköverkosta voi ladata hybridi- ja täyssähköautoja asiaan kuuluvilla latauslaitteita muutostyöilmoituksella. Kiinteistön osalta vapaata kapasiteettia on 16 kW talvikauden autolämmitysjaksoilla ja kesäaikana noin 22 kW. Autopaikkamaksua ei tarvitse maksaa, jos osakkeenomistaja hankkii type 1 latauslaitteen, sähkömaksu veloitetaan käytetyn sähkön mukaan.
Yhteiset tilat
Kaapeli TV, Väestönsuoja/Irtaimistovarasto
Muut tilat
Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Lukijan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 3 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 4 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
Varustus: Ilmalämpöpumppu (osakkaan kunnossapitovastuulla) Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.