149 000 €80,5 m²

Munckinkatu 34 as, Mustamännistö, Hyvinkää3h+k+kph+s+et+wc + piha

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
225,40 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mustamännistö
Kaupunki
Hyvinkää

Rauhallisessa, viiden huoneiston rivitaloyhtiössä sijaitseva koti omalla tontilla. Huoneistolla on käytössään suurehko oma piha-alue.

Alakerta on yhtenäistä ja avointa tilaa, johon mahtuu hyvin myös suuremmat kalusteet. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja kodinkoneita on uusittu hiljattain. Pesutiloihin mahtuu pesutorni ja saunassa on ikkuna.

Asunnossa on tehty vuosien varrella päivityksiä: ilmalämpöpumppu uusittu sekä liesi ja astianpesukone vaihdettu vuonna 2024. Lisäksi mm. alakerran pintoja ja portaita on maalattu, saunaa huollettu sekä eteiseen asennetut peiliovet.

Sähkönkulutus 2025: 8 814,09 kWh/vuosi. Kohtuulliset kulut tukevat uusittu ilmalämpöpumppu, vesikatto ja lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto.

Taloyhtiön pihalla on lasten leikkipaikka ja yhtiössä on tehty remontteja ajallaan, mm. vesikatto uusittu 2025, valokuitu asennettu 2024 ja käyttövesiputket uusittu 2018. Myytävän huoneiston ikkunat ovat uusittu 2012.

Hyvinkään keskustan tuntumassa arki sujuu käytännöllisesti: palvelut, kaupat ja kulkuyhteydet ovat lähellä, ja lähikauppa sijaitsee tien toisella puolella. Lähiympäristössä on myös puistoalueita ja ulkoilureittejä.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 can.zhang@roof.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Mustamännistö
Kohdenumero
80477438
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
1 164 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 80,50 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+et+wc + piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
Pitkän Tähtäimen Suunnitelma (PTS) 2025 - Palovaroittimien uusiminen - Hulevesisuunnitelman tekeminen 2026 - Kylmähuoneen purkaminen - Etupihan sadevesikaivojen tekeminen 2028 - Roskakatoksen tekeminen Lukijan on huomattava, että pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. pitkän tähtäimen suunnitelmassa (PTS) mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 aitojen huoltomaalaus (talkoilla). 2025 IV-hormien puhdistus. 2025 vesikaton uusiminen. 2024 valokuituverkkoon liittyminen. 2024 ilmanvaihdon parantaminen. 2024 as 1 ja as 2 radonkorjaukset. 2023 pihan kunnostus, käytävän asfaltointi. 2022 korvausilmaventtiilit, autotallin ovien uusiminen. 2020 julkisivun maalaus, katon korjaus. 2019 IV-hormien puhdistus. 2018 käyttövesiputkien uusiminen, radonpoistojärjestelmän asennus. 2017 viemäreiden kuvaus ja puhdistus, sadevesiviemärin korjaus. 2015 aitojen maalaus, As4 terassinoven uusiminen. 2012–2013 as 1 lattia- ja viemäriputkikorjaus. 2012 kiinteistön ulkomaalaus, ulko-ovet uusittu ja as1 terassinovi uusittu. 2009 aidat uusittu. 2008 as 2, 3 ja 5 terassinovet vaihdettu, ikkunat vaihdettu. 2007 vuorilaudat uusittu. 2000 päätyseinien tiilikatteet uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: Kiuas, Lauteet
Seinät: Paneeli
Lattia: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Lähialueelta löytyvät muun muassa päivittäistavarakaupat, apteekki, terveyspalveluita sekä kahvilat ja ravintolat. Lähikauppa sijaitsee tien toisella puolella. Lisäksi Willan kauppakeskus sekä keskustan erikoisliikkeet täydentävät palvelutarjonnan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
123 291,59 €
Neliöhinta
1 850,93 € / m²
Velkaosuus
25 708,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
225,40 € / kk
Pääomavastike
265,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
526,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 35 € / kk Lisätietoja maksuista: Yhtiöjärjestys 5 § Huoneistojen lämmitys ja sähkö: Osakas vastaa hallitsemansa huoneiston lämmityksestä ja valaistuksesta aiheutuvasta sähkönkulutuksesta sekä maksaa käyttämänsä sähköenergian suoraan sähköntoimittajalle. Sähkölämmitys (2025): Sähkön kokonaiskustannus perustuu viimeisen 12 kk:n toteutuneisiin kustannuksiin ja kulutukseen (8 814,09 kWh/vuosi, keskimäärin 734,51 kWh/kk). Kustannukset muodostuvat seuraavasti: Sähkönsiirtomaksut (Caruna): 880,87 € / 12 kk (keskimäärin 73,41 €/kk) Sähkön kulutusmaksut (sähköenergia): 1 308,68 € / 12 kk (keskimäärin 109,06 €/kk) Yhteensä: 2 189,55 € / 12 kk (keskimäärin 182,46 €/kk). Raportin mukaan sähkön spot-keskihinta on ollut 5,08 c/kWh ja kulutuspainotteinen spot-hinta 5,27 c/kWh. Lukijan on hyvä huomioida, että kustannuksiin voivat lisäksi vaikuttaa sopimuskohtaiset lisämaksut, kuten sähkösopimuksen perusmaksu, laskutuslisät sekä muut palvelumaksut. Lisäksi sähkön hinta voi vaihdella huomattavasti riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä markkinatilanteesta.
Autopaikan kustannukset
3,60 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Munckinkatu 34
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 120 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 164 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Mikkonen Isännöinti Oy, Arto Voutilainen, arto@mikkonengroup.com
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 16.01.2026: 1. Marjamäenkadun alueen asemakaava Marjamäenkadun luoteispuolen alue sijaitsee 3. (Mustanmännistön) kaupunginosassa runsas kilometri kaupungin keskustasta koilliseen. Alue rajautuu Marjamäenkatuun, Pajatiehen, kortteliin 218 ja Vesitorninkatuun. Asemakaavamuutoksen pinta-ala on noin 3,7 hehtaaria. 2. Mustamännistö-Ahdenkallio Asemakaavamuutoksen tavoitteina on asemakaavojen ajantasaistaminen ja mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen kulttuuriympäristöarvot ja ominaispiirteet huomioiden. Lisätietoa liitteenä. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 16.01.2026. Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sijainti tarjoaa sujuvat kulkuyhteydet eri suuntiin. Hyvinkään rautatieasema mahdollistaa nopeat junayhteydet esimerkiksi Helsinkiin ja Riihimäelle. Lisäksi alueelta on toimivat bussiyhteydet ja autolla liikkuminen on helppoa – yhteydet muun muassa Hämeenlinnanväylälle ovat sujuvat.
Pihan kuvaus
Asunnolla on käytössään reilunkokoinen piha, joka tarjoaa mukavat puitteet oleskeluun ja yhdessäoloon. Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä. Lisäksi taloyhtiön pihalla on lasten leikkipaikka perheen pienimmille.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalleja 5 kpl (erillisinä osakkeina).
Yhteiset tilat
Kylmäkomerot (puretaan vuonna 2026), yhteinen varastotila, tekninen tila.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.