106 000 €67,3 m²

Sandelininkatu 13 A, Parantola, Hyvinkää3h, k, kph, parveke

Velaton hinta
106 000 €
Hoitovastike
279 € / kk
Asuinpinta-ala
67,3 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Parantola
Kaupunki
Hyvinkää

Tarjolla valoisa ja tilava koti halutulta Sandelininkadulta Hyvinkään keskustan tuntumasta.

Tämä talon päädyssä sijaitseva asunto on kauttaaltaan siistissä kunnossa. Sitä on remontoitu vuosien varrella kattavasti. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja hyvin tilaa ruokapöydällekin. Kylpyhuone on vastaremontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Avaraan olohuoneeseen johtaa leveä lasiovi, joka jakaa valoa myös eteiseen ja käytävään. Olehuoneesta kuljetaan asunnon viihtyisälle parvekkeelle. Sijainti talon päädyssä mahdollistaa ikkunat kolmeen suuntaan. Valoa todella riittää suurista ikkunoista.

Asunnon sijainti on hyvä lähellä Hyvinkään keskustaa. Lähipalvelut ovat jo kattavat, mutta keskustasta löytyvät entistä monipuolisemmat erikoisliikkeet, ravintolat ja viihdepalvelut. Urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät lähialueen puistoissa ja urheilukentillä. Juna-asemalle on vain lyhyt kävelymatka.

Tule tutustumaan tähän hienoon kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Parantola
Kohdenumero
80503879
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
67,3 m²
Tontin pinta-ala
2 723 m²
Kokonaispinta-ala
67,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
01.06.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Näkymät
Parvekkeelta taloyhtiön sisäpihalle. Muuten sisäpihalle ja Sandelininkadun suuntaan.
Tulevat remontit
Kerhohuoneen katon korjaus - alustavasti suunnitteilla 2027 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto - alustavasti suunnitteilla 2029 Painovoimaisen ilmastoinnin puhdistus - huoltosuunnitelmassa 2030 Julkisivujen rappauksen ja parvekkeiden korjaus - huoltosuunnitelmassa Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Huoneistojen palovaroittimien tarkastus 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen tarkastus ja patteritermostaattien vaihto 2024 R-talon sokkelin korjaus 2024 Porrashuoneiden pääovien puhdistus ja lakkaus 2024 Kellareiden päätyovien puhdistus ja maalausta 2024 Saunaosastojen silikonien vaihto 2023 R-talon tukimuurien laatoituksen korjkaus 2023 Pihapuiden kaato 2022 Ouman säätölaitteen uusinta 2022 Hiekkalaatikon uusinta 2021 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu 2021 Lämmityksen perussäätö / Älytermostaatit Wattinen 2021 R-talon kiukaan keskuksen vaihto 2020 Linjasaneerauksen 2.vaihe (asuinkerrokset). Urakoitsijaksi Rakennus Lehto Oy. Hanke on valmistunut 02/20 ja taloudellinen loppuselvitys laadittu 3/2020. 2020 Asuntojen vesimittareiden asennus. Linjasaneerauksen 2.vaiheen yhteydessä asennettu etäluettavat vesimittarit. 2020 Ikkunoiden kuntotarkastus 2019 Vesikatolle kulkusiltojen uusinta 2019 Pesukakoneiden uusinta 2018 Energiakatselmus. Taloyhtiössä on tehty energiakatselmus, sen pohjalta on laadittu energiatodistus. 2014 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien asennus 2014 Ilmavaihdon puhdistus painovoimainen 2012 Jätekatos 2012 Huoneisto-ovien lakkaus 2012 Lukitus uudistus 2011 Linjasaneerauksen 1.vaihe (kellarikerros) 2011 Kaukolämpöpaketin vaihto 2011 Pihojen kunnostaminen 2010 Lämpökamerakuvaukset 2002 Peltikatto
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: - Lähikauppaan (Lidl) 200m
- Postin palvelut, kirjasto ja apteekki noin 1km
- Terveyskeskus 500m
- Keskustan kattavat palvelut noin 1km
Paikallistiedot: Asunto sijaitsee lähellä Hyvinkään keskustaa ja sen palveluita. Alue on rauhallinen ja puistomainen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hyvinkää
Tietoliikennepalvelut
Telia Finland Oy, 10M, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
106 000 €
Myyntihinta
74 720,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 575,04 € / m²
Velkaosuus
31 279,54 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
279 € / kk
Pääomavastike
272,80 € / kk
Korjausvastike
62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
613,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaisesti vastikeperuste jyvitetyt neliöt. Asunnon jyvitettyjen neliöden määrä on 62.

Laajakaistavastike 5€/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakko 24€/kk/hlö (lämminvesi kulutus 8,90€/m3, kylmävesi kulutus 4,80€/m3) Autotallivuokra 60€/kk tai suurempi 100€/kk. Varastovuokrat 100-140€/kk. Pysäköintiluvan vuosimaksu 35€ Pesutupamaksu 1€/krt Vuoden 2025 yhtiökokous antoi taloyhtiön hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen. vastaava määrä. Voimassa vuoden 2026 yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Lippaala
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: matonpesupaikka. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 950 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.05.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 723 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lopen Talo & Tili Oy, Urmas Ojamäe, urmas.ojamae@talotili.fi
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki - kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla - Juna-asema noin 1km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallit jonotusperiaatteella isännöitsijältä. Taloyhtiön autopaikat: Autotallit: 4.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, askarteluhuone ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
Muut tilat
Eteisen lattia laaminaattia.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali