110 000 €49 m²

Salonkatu 12 C, Viertola, Hyvinkää2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
110 000 €
Hoitovastike
171,50 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viertola
Kaupunki
Hyvinkää

Ihastuttava & tyylikäs hissitalon asunto, 3. krs!

Keittiö kodinkoneineen uusittu v. 2022, laminaattilattiat asennettu ja seinät maalattu sekä makuuhuoneen kaapisto uusittu samana vuonna. Kylpyhuone uusittu v. 2018 linjasaneerauksen yhteydessä. Lasitettu parveke kaakon suuntaan. Taloyhtiössä on parvekkeilla tupakointikielto. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, mutta vapautuu tarvittaessa ripeästikin.

Taloyhtiöllä oma tontti, Telian kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista (10 M), kaukolämpö, sauna, maksuton pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone ja lenkkisauna tiistaisin. Taloyhtiöllä yksi huoneisto, 3 kpl liikehuoneistoja ja varastotilaa, joista tulee vuokratuloja. Puskurikassaa onkin mukavasti kerättynä. Linjasaneeraus tehty v. 2018, hissit uusittu v. 2009.

Erinomainen sijainti lähellä keskustan palveluita ja juna-asemaa. Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!

Perustiedot

Sijainti
Salonkatu 12 C, 05800 Hyvinkää
Kaupunginosa
Viertola
Kohdenumero
20246948
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
8 558 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Pieni apteekkarinkaappi lieden vieressä, kaapistoissa softclose-toiminto.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pyyhekuivain. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Pienehkö kellarikomero.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista 28.04.2025. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Palovaroittimien uusiminen: huoneistot, liiketilat ja yleiset tilat. (tehty) 2027 Jätealueiden uudistaminen. Alustavasti suunnitteilla Julkisivujen kunnostaminen/suunnittelu. Isännöitsijäntodistuksen (25.03.2026) mukaan päätetty: 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Katon pienkorjauksia ja kattoturvatuotteiden asennus.
Tehdyt remontit
2021/2022 Koko keittiö purettu ja uusittu. Tapettien poisto ja seinien maalaus. Asuinhuoneiden parkettilattioiden poisto ja laminaattilattian asennus. Makuuhuoneen vaatekaapit purettu, ovet uusittu, makuuhuoneen ja eteisen väliin asennettu liukuovi. Huoneistossa tehty ennen remonttia asbestikartoitus, ei asbestia. Raportti saatavana välittäjältä. HUOM! Isännöitsijäntodistuksessa remontin vuodeksi ilmoitettu 2023, koska tarkastusraportti (Rönnins) on tehty 2023. TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksessa mainitut korjaukset. 2025 Palovaroittimien uusiminen: huoneistot, liiketilat ja yleiset tilat. DafoGS526 varoittimien toimitus ja asennus, käyttöikä ja takuu 10 vuotta. Hissien hälytysjärjestelmän uusiminen 4G verkkoa hyödyntäväksi. Hissikorien liukuohjaimet vaihdettu uusiin. 2024 Mattotelineiden maalaus. 2022 Lukitus iLoq lukitukseksi. Hissien köysien ja taittopyörien vaihto. Yhtiön omistama liikehuoneiston pintaremontti. 2020 Autotallien ovet. 2018 TALOYHTIÖN PUTKIREMONTTI (LINJASANEERAUS KOSKIEN LÄMPÖÄ, VETTÄ, ILMANVAIHTOA, VIEMÄRÖINTIÄ, SÄHKÖÄ JA TELEKAAPELOINTEJA) Urakan valvojina on toiminut Karves Suunnittelu Oy. Urakoitsijana toimi Remonttipartio Oy. Tiivistettynä hanke sisältää: käyttövesiputkien saneerauksen, viemäreiden sisäpuolisen saneerauksen (sukituksen), sähköjärjestelmän saneerauksen, kylpyhuoneiden saneerauksen, taloyhtiön yleisten saunaosastojen saneerauksen, pesulan ja kuivaushuoneiden saneerauksen, lämmityspattereiden venttiilien uusinnan ja tasapainotuksen ja ilmanvaihdon nuohouksen ja säädön. 2014 Parvekekaidelasien korjaukset. Taloyhtiön parvekkeiden kaiteissa olleet lasielementit on korvattu Cembrit Oy:n valmistamilla julkisivulevyillä. Muutostyö on suoritettu kesällä 2014 ja urakoitsijana on toiminut Hyvinkään KS-Rakennus Oy ja valvojana on toiminut E.Karhu Oy. 2013 Kaukolämpökeskuksen uusinta. Taloyhtiön kaukolämpökeskus ja talokohtaiset alakeskukset on uusittu lokakuussa. Urakoitsijana on toiminut Lemminkäinen Talotekniikka Oy. 2012 Ikkunat ja ovet. 2009 Uusittu yhtiön 4 hissiä. 2008 Vesikourut. Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2007 Parvekkeiden lasitus. 2005 Sokkelit maalattu. 2004 Parvekelinjojen saneeraukset.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tiistaisin lenkkisauna, D-talo. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Lähin ruokakauppa n. 350 m. Kauppakeskus Willa n. 850 m. Sveitsin uimala n. 2 km. Koulut: Laurea n. 250 m. Kipinä-lukio n. 900 m. Hyrian Kruunu n. 1,6 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
110 000 €
Myyntihinta
78 381,42 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 244,90 € / m²
Velkaosuus
31 618,58 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Osakkaalla on mahdollisuus maksaa huoenistokohtainen velkaosuutensa yhtiölainasta 30.6. tai 31.12. - tilanteesta. Ilmoitus maksuhalukkuudesta on tehtävä isännöitsijäntoimistolle kirjallisena tilaamalla lainaosuuslaskelma viimeistään maksuajankohtaa edeltävänä kuukautena.

Vastikkeet

Hoitovastike
171,50 € / kk
Pääomavastike
237,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
409,15 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastikkeet on tuloutettu, lainaosuussuoritukset on rahastoitu.
Hallituksella ei ole valtuutusta ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseen.
Taloyhtiöllä on merkittävä määrä puskurikassaa kerättynä.
Hoitovastikkeita laskettu 2025.

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksut kulutuksen mukaan, ei ennakkomaksua. Lämmityskulut (kaukolämpö) sisältyvät vastikkeeseen. Telian taloyhtiölaajakaista 10 M sisältyy yhtiövastikkeeseen. Maksuton pesutupa A-talossa (Helenenkatu 22). Lenkkisauna tiistaisin D-talossa. Varainsiirtovero kokonaiskauppahinnasta 1,5%.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Tähtirinteet
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
127
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 157. Energiatodistus on voimassa 03.01.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 558 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Piha-Pojat Ky
Isännöinti
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy / Toni Lindfors p. 019 212 2400, toni.lindfors(a)kiinteistoisannat.fi Uudenmaankatu 32-34 D, 05800 Hyvinkää
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki p. 019 45911
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema n. 850 m. Lähin bussipysäkki n. 260 m.
Kuntotutkimus
2009 Lvv-kuntotutkimus (linjasaneeraus tehty 2018)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 17.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Ilmalämpöpumpun asennuksesta on tehtävä remontti-ilmoitus yhtiölle, lupa myönnettäneen, jos asennuksesta ei ole haittaa yhtiölle. Kevään yhtiökokous tämän hetken tiedon mukaan 11.5.2026.
Muut tilat
Eteisessä laminaattilattia, maalatut seinät.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa liukuovikaapisto ja käynti vaatehuoneeseen.