49 000 €57,5 m²

Palokärjenkuja 7 C, Talvisilta, Hyvinkää2h+k+kph+p

Velaton hinta
49 000 €
Hoitovastike
286,80 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Talvisilta
Kaupunki
Hyvinkää

Remontoitava kaksio rauhallisella alueella.

Loistava mahdollisuus niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen!

Tämä tilava kaksio tarjoaa erinomaiset lähtökohdat remonttitaitoiselle ostajalle tai sijoittajalle, joka etsii kohdetta, jossa on mahdollisuus toteuttaa, juuri omien mieltymyksien mukainen kokonaisuus. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja muunneltavissa. Remontoinnin yhteydessä tiloja on mahdollista järjestellä jopa kolmion tarpeisiin, mikä avaa täysin uusia mahdollisuuksia asumiseen.

Huoneisto on valoisa ja avara sekä hyvä pohja tekee tilojen hyödyntämisestä helppoa. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Asunto kaipaa remonttia, mutta tuleva linjasaneeraus mahdollistaa kylpyhuoneen uusimisen vaivattomasti saneerauksen yhteydessä, jolloin saat siitä juuri omien toiveidesi mukaisen ilman erillistä remonttia myöhemmin. Kodin muut tilat kaipaavat pääosin pintapäivitystä.

Sijainti rauhallisella alueella lisää kohteen houkuttelevuutta niin omassa käytössä kuin vuokrauksessa. Edullinen hintataso yhdistettynä muunneltavaan pohjaan ja tuleviin parannuksiin mahdollistaa asunnon hyödyntämisen monenlaiseen tarpeeseen.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Iida Taavitsainen p. 045 266 5320 iida.taavitsainen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Talvisilta
Kohdenumero
80494894
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
5 955 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö tarjoaa hyvän pohjan päivitykselle ja muokkaukselle omien tarpeiden mukaan. Nykyinen keittiö on toimiva, mutta kaipaa pintojen ja kalusteiden päivitystä.
Kohteen pohjaratkaisun ansiosta keittiö on mahdollista siirtää olohuoneen puolelle remontin yhteydessä, jolloin nykyisestä keittiö tilasta voi vapautua esimerkiksi lisähuone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas ja peili. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat ja wc sijaitsevat samassa tilassa ja ovat selkeästi laajemman remontin tarpeessa. Tuleva linjasaneeraus tarjoaa kuitenkin erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa täysin uusi ja nykyaikainen kylpyhuone vaivattomasti muun saneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Lisävaraston vuokra 10€/kk.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin/ Valmis. 2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma. Hankesuunnitelman toteuttamisen jälkeen ajankohta varmistuu.
Tehdyt remontit
2023 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2023 Ulkovalaistuksen uusiminen 2022 Lukituksen sarjoitus 2021 IV puhdistus ja säätö, Hämeen ilmastointipuhdistus 2021 VSS -korjaukset 2020 Parvekelasihuolto, IV-nuohous, A -saunan lauteet ja kuivaushuoneiden kattojen kunnostus, 9 kpl häkkivarastoja, rengashyllyt 2018 Kuntokartoitus 2014 Saunat 2kpl korjattu 2010-2012 Asfaltointi ja piha korjattu 2009 Ulkovalaistusjärjestelmän uusiminen 2009 Julkisivu- ja parvekeremontti (parvekelasitus) 2009 Sadevesijärjestelmä 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 IV-nuohous 2009 Patteriventtiilien vaihto / tasapainotus 2009 Autopaikkojen sähkötolpat 2009 Lämpimän käyttöveden siirrin vaihdettu 2000 Lukitusuudistus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Ukko-Pekka 2,1km.
Alepa Hyvinkää 2,2km.
Paikallistiedot: Talvisilta on rauhallinen alue, jossa luonto on myös lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
106-7-676-9
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Velaton hinta
49 000 €
Myyntihinta
44 424,20 €
Neliöhinta
852,17 € / m²
Velkaosuus
4 575,80 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
286,80 € / kk
Pääomavastike
186,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
473,22 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisävaraston vuokraus 10€/kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Talvihelena
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 9.6.2025: -Päätti linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun ryhtymisestä ja sen rahoituksesta enintään 50 000 euron lainarahoituksella. -Päätti ottaa yhden huoneiston yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi, mikäli sovittua maksusuunnitelmaa ei noudateta. -Myönsi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 567 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 955 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti ILO Oy, Mari Virtanen, toimisto@isannointi-ilo.fi, 0103402400
Kaavoitustiedot
Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitushankkeisiin. Lisätietoja kaavoituksesta Hyvinkään sivuilta: https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/asemakaavoitus/ tai kaavoituspäällikkö: Anitta Ojanen, p. 040 155 4221.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys Talvisillasta pääsee nopeasti autolla moottoritielle.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Märkätilakartoitus / Raksystems Oy 11.1.2021 Vesijohto- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus / Raksystems Oy 5.1.2021 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, Satpa Oy 4.12.2024
Pihan kuvaus
Pihassa keinut, liukumäki ja hiekkalaatikko.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen lisäksi 2kpl mopo/moottoripyöräpaikkoja. Autopaikat jaetaan isännöintitoimistosta jonotuksella.
Yhteiset tilat
Häkkivarasto, taloyhtiölaajakaista, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on hyvän kokoinen, mikä tekee sen kalustamisesta helppoa, ja huoneeseen mahtuu vaivattomasti niin sänky kuin säilytysratkaisutkin.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone toimii asunnon sydämenä ja tarjoaa hyvät mahdollisuudet monenlaisiin sisustusratkaisuihin. Tila kaipaa pintapäivitystä, mutta avara pohja antaa erinomaiset lähtökohdat viihtyisän oleskelutilan luomiseen. Olohuoneeseen on myös mahdollista toteuttaa avokeittiö remontin yhteydessä, mikä lisää muunneltavuutta merkittävästi.
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.