75 000 €89 m²

Tähkäkatu 1 B, Paavola, Hyvinkää4h+k

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
320,40 € / kk
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Paavola
Kaupunki
Hyvinkää

Läpitalon kulkeva tilava asunto toisessa kerroksessa.

Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila jatkuu luontevasti olohuoneeseen.

Kylpyhuone on remontoitu, ja lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan pitkälle kauteen

Taloyhtiössä on tehty muun muassa vesijohtojen ja viemäreiden saneeraus.

Asukkaiden käytössä on viihtyisä piha-alue sekä monipuoliset yhteistilat.

Oma tontti ja kaukolämpö tuovat asumiseen huolettomuutta ja kustannustehokkuutta.

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Perustiedot

Sijainti
Tähkäkatu 1 B, 05880 Hyvinkää
Kaupunginosa
Paavola
Kohdenumero
615130
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
6 147 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa suihku, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, komeroita, huoneistokohtainen häkkivarasto.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiöllä on hoitolaina 25 000 euroa/4.2.2026 nykyisiä ja tulevia korjauksia varten. Hoitolaina katetaan hoitovastikkeella. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2026 IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö 2028 Parvekkeiden kunnostukset kuntotutkimuksen mukaisesti A-talon huippuimurin moottorin uusinta tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
2026 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Kattojen kuntotutkimus ja korjaukset 2024 Molok jäteastioiden asennus 2024 Etäluettavien vesimittareiden vahvistimien uusinta 2023 Julkisivujen impregnointi 2023 Saunan korjaus ja kellaritilojen huoltomaalaus ja valaisimien uusinta 2022 Loppujen asuntojen märkätilat/kylpyhuoneet uusittu 2022 Piha-alueen kunnostus 2022 Pysäköintialueen ja pihakäytävien asfaltointi 2022 Talosaunan saneeraus 2022 Raja-aidan uusittu 2021 Kuivaushuoneen kuivain uusittu 2020 Asuntojen 1, 3, 7,14 ja 19 märkätila/kph uusittu 2020 Kuivausrumpu uusittu 2020 Käyttövesiputket uusittu 2020 Tonttiviemärit uusittu 2020 Viemärit sukitettu 2020 Vesikalusteita uusittu 2020 Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2015 Ulkopuoliset sade- ja viemärilinjat: puiden juurien poisto, huuhtelu ja tarkastuskuvaus 2014 Koodilukot ulko-oviin 2014 Ulko-ovien tiivistyksiä 2013 Ekonor energiansäästö- ja lämmönsäästömenetelmäsopimus Ekonor Invest hankintamallilla 2012 Luhtikäytäväjulkisivujen kunnostus 2008 Ikkunat, huoltoja korjaus 2008 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2007 Jätekatos 2006 Televerkon saneeraus digikelpoiseksi 2000 Vesikattojen uusinta 2000 Pihan asfaltoinnin uusinta. Asunnon remontit: Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön toimesta 2022.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppa 0,4 km. Keskustan palvelut 2,5 km.
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HYVINKÄÄ

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
39 533,21 €
Neliöhinta
842,70 € / m²
Velkaosuus
35 466,79 €

Vastikkeet

Hoitovastike
320,40 € / kk
Pääomavastike
347,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
667,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 11,00 €/kk. Rahoitusvastike 347,10 €/kk koostuu linjasaneerauslainasta 213,60 €/kk sekä kylpyhuoneiden saneerauslainasta 133,50 €/kk. Maksamalla huoneistokohtaiset lainat, poistuu myös rahoitusvastikkeen maksaminen. Muut asuinkustannukset: vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikkavuokra (lämmin) 11,00 €/kk, autopaikkavuokra (kylmä) 4,00 €/kk. Yhtiöllä on hoitolaina 25.000,00 euroa per 4.2.2026. Hoitolaina katetaan hoitovastikkeella. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokous 20.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Tähkäkatu 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
39
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
6 147 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Uusimaa/Virpi Nikkanen, Siltakatu 21, 05900 Hyvinkää, hyvinkaa@isarvo.fi
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupungin kaavoitusosasto 019 45 911.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki vieressä. Rautatieasema 2,5 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
106
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä
Pintamateriaalit
Keittiö, olohuone, makuuhuoneet, eteinen: Lattiapinnoitteena muovimatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Erillinen wc: Lattia laatoitettu, seinissä muovitapetti.