168 000 €80,5 m²

Venlankatu 4 B, Kirjavantolppa, Hyvinkää4h+k+kph+s+wc+las.parveke

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
402,50 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kirjavantolppa
Kaupunki
Hyvinkää

Hyvällä sijainnilla, toimiva pohjainen huoneisto, jossa upea terassiparveke!

Loistava pohjaratkaisu, neljännen kerroksen kattohuoneisto, josta on heti mainittava tilava lasitettu terassiparveke, joka on varmasti ahkerassa käytössä lämpimään vuodenaikaan.

Talo kätkee sisäänsä 25 huoneistoa ja omalla tontilla on 26 parkkipaikkaa. Maksuvalmius on ollut todella hyvä taloyhtiössä viimevuosina, saneerauksia on toteutettu suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti, huomioiden rakennuksen tekninen elinkaari. Näistä lisää taloyhtiön asiakirjoissa.

Sijaintina Hyvinkään Kirjavantolppa on loistavasti palveluiden äärellä, lähellä on useita lähikauppoja, ravintoloita, kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet Hyvinkään keskustaan ja moottoriteille on sujuvat! Paikalisliikenteen pysäkki on ihan talon lähellä ja omalla autolla on nopeat yhteydet moneen ilman suuntaan.

Tämän kodin parhaat puolet: - Iso terassiparveke - Remontoitu psh+s - Erillinen wc-tila - Hyvä pohjaratkaisu - Kulmahuoneisto, 1 seinänaapuri. - Valokuitu

Tervetuloa tutustumaan! Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Sari 0452022100/ sari.palomaki@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Venlankatu 4 B, 05830 Hyvinkää
Kaupunginosa
Kirjavantolppa
Kohdenumero
80494682
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
2 674 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+wc+las.parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tässä keittiössä on mukavasti työtasoa ja säilytystilaa, keittiö avautuu liukuoven kautta olohuoneeseen. Tilaa on 6-hengen ruokapöydälle.
VARUSTEET: kaapistot, laminaattitasot, astianpesukone, jääkaappi (2018), pakastinkaappi (2021), keraaminen liesi (2021), uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.
LATTIA: parketti
SEINÄT: maali
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen ja tilava pesuhuone on tyylikkäästi remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2020.
VARUSTEET: pesuallas, peili- ja allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä
LATTIA: laatta, lattialämmitys
SEINÄT: laatta. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Tilava erillinen wc-tila tuo toimivuutta arkeen, täällä on myös hyvin säilytystilaa.
VARUSTEET: pesuallas, peili- ja allaskaappi, erillinen kaapisto, käsisuihku ja wc-istuin
LATTIA: laatta
SEINÄT: kaakeli.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, kellarikomero, pyörävarasto
Näkymät
Läpitalon huoneisto, josta näkymät sekä Venlankadulle että Hevosmiehenkadun suuntaan.
Tulevat remontit
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Katto ja yläpohjan lisälämmöneristys 2028 Lämmitysjärjestelmä; LTO- / energiaselvitys 2026,2027 Vesi- ja viemärijärjestelmä; viemärien huuhtelu ja kuvaus 2028 Ilmanvaihto; iv-puhdistus ja säätö 2028 Autopaikkojen sähköistyksen uusiminen 2026,2027
Tehdyt remontit
Lukitusuudistus 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston säätö 2009 Julkisivuelementtien saumaus 2010 Vesikaton pinnoitustyö 2014 Radonimurin asentaminen 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 Kylpyhuoneiden uusiminen (huoneistojen kv-putket mittarilta eteenpäin, kylpyhuoneiden lattiakaivot ja vaakaviemärit) 2019 Kuivaushuoneen pintaremontti, IV-säätö, VSS-tiiveystarkastus 2020 Parvekesaneeraus ja parvekelasit. Pyörävaraston, roskakatoksen, ulko-ovien, ikkunoiden ja räystäiden huoltomaalaus. 2022 Etupihan hulevesien ohjaus ja sadevesikaivojen lisääminen sekä asfaltointi, terassi- ja rappulaatoitukset 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Oma sauna tarjoaa paikan rentoutumiselle.
LATTIA: laatta
SEINÄT: paneeli.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa, apteekki, kukkakauppa, ravintola noin 200m.
Keskustan palveluihin ja rautatieasemalle 1,4 km.
Linja-autopysäkki 200m.
Puolimatkan koulu 1-9lk, noin 400m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
106-6-511-24
Postitoimipaikka
Hyvinkää
Tietoliikennepalvelut
Elisa taloyhtiö laajakaista , 25M, Puhelinkaapelointi, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
138 636,13 €
Neliöhinta
2 086,96 € / m²
Velkaosuus
29 363,87 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
402,50 € / kk
Pääomavastike
287,28 € / kk
Korjausvastike
80,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
770,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 6€/kk Huoneistokohtainen vesilaskutus tehdään kerran vuodessa, joulukuussa. Osakkaan/asukkaan vaihtuessa, tulee osakkaan huolehtia, että vesimittarilukemat hallinnan siirtymispäivältä ilmoitetaan laskutusta varten isännöintitoimiston asiakaspalveluun sähköpostitse toimisto@isannointi-ilo.fi tai puhelimitse 010 340 2400. Ilmoituksen voi tehdä myös huoneistotieto.fi -palvelussa.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Venlankatu 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintoon jäävät: ulkoiluvälinevarasto 24,0 m², irtainvarasto 15,5 m², VSS 32,0 m², kuivaushuone 15,0 m² sisältäen vesimittarikomeron, sähköpääkeskus 6,0 m², siivouskomero 2,0 m², WC 1,5 m² ja 26 autopaikkaa. Taloyhtiön lisätiedot: Parvekeverhot ovat osakkaiden omia hankintoja ja siten kunnossapitovastuu on osakkaalla. Parveketupakointia ei taloyhtiössä toivota, pihalla on tupakointi paikka. Taloyhtiön kiinnitykset: 750 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 674 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti ILO Oy, Päivi Viljamaa-Helkiö, toimisto@isannointi-ilo.fi, 010 340 2400
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki, kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen 040 155 4221 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Huoneistokatselmus (Realia Isännöinti Oy) 30.11.2014 Tutkimus korkean radonpitoisuuden syyt / Jakitec Ky 6.11.2015 IV:n puhdistus ja säätö / Hämeen Ilmastointipuhdistus 25.1.2018 Kylpyhuoneiden tarkastus ja mittaus / Humitor Oy 25.10.2018 KPH uusiminen, toteutussuunnittelu / Granlund Oy 21.12.2018 Parvekkeiden kuntotutkimus / ESRK Oy 4.9.2020 Vesikaton huoltoraportti / Kattoisännöinti Oy vuosit.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkojen jako jonotuksen mukaan isännöintitoimiston kautta.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteiseen sijoittuu liukuovi kaapisto ja naulakko ulkovaatteille. LATTIA: parketti SEINÄT: maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet sijoituvat mukavasti eripuolille huoneistoa. Tilavissa huoneissa kahdessa on kaapistot. LATTIA: parketti / laminaatti SEINÄT: maali
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti upealle terassiparvekkeelle! LATTIA: parketti SEINÄT: tapetti / maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.