188 000 €96 m²

Ahmankatu 4 E, Hakalanmäki, Hyvinkääk+oh+3mh+s+psh+wc+va+piha

Velaton hinta
188 000 €
Hoitovastike
432 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hakalanmäki
Kaupunki
Hyvinkää

Tämä koti hurmaa toimivilla yksityiskohdillaan ja kotoisalla tunnelmallaan!

Tässä se on!! Viihtyisä, toimiva ja tilava rivitalon päätyhuoneisto. Hyvinkään Hakalanmäen vehreällä asuinalueella, joka sijoittuu kaupungin eteläiseen osaan lähelle loistavia liikenneyhteyksiä pääkaupunkiseudulle.

Asuinalueella on hyvät päivittäispalvelut, kuten useita päiväkoteja, alakoulu, K-market, kirjasto, monia mahdollisuuksia erilaiseen harrastustoimintaan, hyvät ulkoilureitit sekä kuntosaleja ja palloiluhalli. Kodin lähelle on useita leikkipuistoja lapsille ja myös ulkokuntosali aikuisille. Myös perheen lemmikeille on tarjolla hyvä koirapuisto ja mahtavat lenkkimaastot.

Työmatkaliikenne hoituu sujuvasti moneen suuntaan, moottoriteille on hyvät yhteydet omalla autolla. Paikallisliikenteen kyydissä pääsee rautatieasemalle, mutta noin 1,8 km matka taittuu myös pyöräillen tai kävellen.

Kodin parhaita puolia: - Kaukolämpö - Putkiremontti tehty (2024), julkisivuremonttia tehty (2018). - Huoneisto remontoitu (2014-2020 ) - Iso taloyhtiö (35 asuntoa) - Katospaikkoja jonotuksen mukaan. - Sähköauton latausmahdollisuus

Tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Sari 0452022100 / sari.palomaki@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ahmankatu 4 E, 05460 Hyvinkää
Kaupunginosa
Hakalanmäki
Kohdenumero
80493218
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
1,09 ha
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
k+oh+3mh+s+psh+wc+va+piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiössä on runsaasti käytännöllistä säilytystilaa ja se on saanut modernin ilmeensä vuonna 2020 kun työtasot ja välitila uusittiin.
VARUSTEET: Täyskorkeat jää-ja pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesi (20209, liesituuletin (aktiivihiili).
LATTIA: vinyylilankku
SEINÄT: maali
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Aidatulla takapihalla terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutila sijaitsee yläkerrassa ja on saneerattu vuonna 2014 ja putkiremontin yhteydessä päivitettiin peilikaappi, pyyhepatteri, suihku ja suihkuseinä sekä kattopaneelit.
VARUSTEET: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
LATTIA: laatta
SEINÄT: laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Alakertaan sijoittuu erillinen wc-tila, joka 2020 maalattiin ja lisättiin taso ja uusittiin peilikaappi.
VARUSTEET: allaskaappi, peilikaappi, seinäkaappi, wc, istuin, käsisuihku.
LATTIA: laatta
SEINÄT: osalaatoitus / maali.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista. 2030 Viemärilinjojen saneeraus, alustavasti suunnitteilla: 2027 Runkoviemäreiden tarkistuskuntotutkimus 2026 Lukituksen huolto 2025 C-talon pohjaviemärin korjaus Päätetty 2025 Varastokoppien ja aitojen harjalautojen korjaus ja maalaus 2025 Ala-autokatoksen katon uusiminen
Tehdyt remontit
2025 Käyttövesiputkisaneeraus 2022 Salaojien kuvaus 2022 Ovikatosten asennus takaovet. 2022 Jätepisteen uudistus 2022 Ulkopistorasioiden asennus 2022 Hankesuunnittelu 2021 Katon PTS korjaukset 2020 Lämmitysverkoston puhdistus ja huuhtelu 2019 Piha-alueiden kulkuväylien tasaus 2019 Sadevesien ohjausten parannus 2019 pihavaraston rakennus 2018 Salaojakorjaus 2018 Julkisivusaumojen ja betoniosien korjaus 2018 Sähköpääkeskus ja autopaikkojen kaapelointi uusittu 2018 Vesikaton tarkastusraportin mukaiset korjaustoimenpiteet 2018 Varastokoppi E32/33 katon korjaus 2017 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 Leikkipaikka kunnostettu 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Runkoviemäreiden 2016 Ulkovalaistuksen uusiminen 2015 Putkistonkuntotutkimus 2014 Energiatodistus 2014 Kylpyhuoneremontit 3kpl 2013 Autokatoksen katon maalaus ja rännien asennus 2013 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus 2013 Huoltorakennukse ovet uusittu 2013 Vesikourut ja rännit kunnostettu 2013 Pelastussuunnitelman päivitys 2012 C-talon edustan aidan uusiminen 2011 Kuntoarvio 2010 Huoneistopihojen väliaidat 2010 Asuntojen kattojen tarkastus 2009 Autokatoksen rakentaminen 2009 Varastojen paneloinnin uusiminen 2007 Lämmitysverkoston perussäätö 2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2005 Ikkunoiden ja pääovien uusiminen 2004 Varastojen kattojen uusiminen 2003 Patteriverkoston huuhtelu 2002 Asuntojen takaovien uusiminen 2001 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2001 Elementtisaumojen uusiminen 2001 Lämmönjako/varastorak. kattomuodon muut. 1998 Kattopinnoitteen uusiminen 1996 Rännien uusiminen
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tyylikäs sauna on vuosimallia 2014, muotolauteet ja paneelit on Terveleppää. Lempeät löylyt tarjoilee Harvian pilarikiuas.
LATTIA: laatta
SEINÄT: paneeli.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hakalanmäen palveluihin kuuluvat K-market Hakalantori, Puuilo, kampaamo, useita päiväkoteja, ala-koulu sekä kirjasto. Rautatieasemalle, kauppakeskus Willaan matkaa n. 2-2,5 km. Bussipysäkille noin 250m.

Hakalan talosta löytyy myös monipuolisesti harrastustoimintaa kaiken ikäisille.
Urheilupuisto sekä tenniskenttä n. 600 m. Kruununpuiston koirapuisto, lentopallokenttä ja leikkipaikka n. 400 m. Valaistut ulkoilureitit lähtee vierestä, liikut sitten pyörällä tai jalan ja talvella on hiihtoladut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
106-016-1513-11
Postitoimipaikka
Hyvinkää
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25 MG, kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
151 539,09 €
Neliöhinta
1 958,33 € / m²
Velkaosuus
36 460,91 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
432 € / kk
Pääomavastike
208,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
640,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: Kylmä vesi: 4,73 € / m3 Lämmin vesi: 8,63 € / m3 Kaapeli-tv ja laajakaista 6.06 € / kk Auton lataussähkö 0,17 sent/ kWh / kulutuksen mukaan. Autokatospaikka 13,00 € / kk
Autopaikan kustannukset
9 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ilmarinhaka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asuinrakennukset A-D, autokatosrakennus. Taloyhtiön lisätiedot: -Osakasremontit: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöintitoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti. Töitä ei saa aloittaa, ennen kuin remonttilupa on myönnetty. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä vain maalaus- ja tapetointityöt. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta. Tästä johtuen mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmiin remontti-ilmoituksen pohjan löydät nettisivuiltamme www.kiinteistoisannat.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakas. -Ilmalämpöpumput: Jälkeenpäin asennettujen ilmalämpöpumppujen korjaus, huolto ja kunnossapito kuuluu osakkaan vastuulle. Asennusta ei saa tehdä ilman hallituksen lupaa. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 892 503,36 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,09 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy, Heli Viitanen-palola, Heli.viitanen@kiiinteistoisannat.fi, 0192122400
Kaavoitustiedot
Kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen 040 155 4221. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2011 Kuntoarvio
Pihan kuvaus
Aidattu takapiha, jossa terassi.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Sähköautojen latauspisteen asennuksen saa tehdä seuraavin ehdoin: -osakas kustantaa tarvittavat muutostyöt latauksen mahdollistamiseksi -osakas vastaa mahdollisista korjauksista vikatilanteessa (käyttää sähkömiestä tarvittaessa) -mikäli luovutte paikasta muuton tai muun syyn vuoksi, osakas kustantaa latausmahdollisuuden poiston, mikäli sillä hetkellä yhtiön hallituksen kanssa ei toisin sovita. -osakas toimittaa kerran vuodessa isännöintitoimistoon tiedon käytetystä sähkön määrästä, jotta se voidaan veloittaa osakkaalta toteutuneen kulutuksen mukaan. Autopaikat ja autokatospaikat ovat yhtiön hallinnassa, paikat jaetaan jonotusjärjestelmän mukaan. Tilanne 18.3 ei jonoa autopaikkoihin. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat ja katospaikat jaetaan jonotuksen mukaan isännöitsijäntoimistosta.
Muut tilat
Eteisessä liukuovikaapisto ulkovaateille. LATTIA: vinyylilankku SEINÄT: maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta sijoittuvat yläkertaan. LATTIA: vinyylilankku SEINÄT: maali
Olohuoneen varusteet
Kodin sydän tässä asunnossa on olohuone, paljon tilaa ja mahdollisuuksia. Ihanasti kulkee luonnonvalo läpitalon huoneistossa. Rappusten alla on käytännöllinen säilytystila. Täältä on käynti takapihalle. LATTIA: vinyylilankku SEINÄT: maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.