132 000 €84,5 m²

Kulomäentie 9, Paavola, HyvinkääOh+k+rt+wc+2mh+vh+psh+s+takapiha

Velaton hinta
132 000 €
Hoitovastike
380,25 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Paavola
Kaupunki
Hyvinkää

Luonnon läheisellä alueella, valoisa rivitalokoti!

Tilava ja toimiva rivitalohuoneisto Sveitsin luonnonsuojelualueen ulkoilureittien vieressä.

Tämä koti on ystävällisessä 19 asunnon rivitaloyhtiössä, joka sijaitsee päättyvän kadun päässä. Tänne mahtuu niin lapsiperheen vilskeet, kuin nelijalkaisten perheenjäsenten kujeet.

Taloyhtiö sijaitsee Aittapuiston laidalla, jossa on myös kaupungin ylläpitämä leikkipuisto. Tilava huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja paljon säilytystilaa. Taloyhtiön hoitovastike sisältää myös lämmityksen kaukolämmöllä, huoltoyhtiön palvelut sekä ammatti-isännöinnin.

Alueella on runsaasti erilaisia harrastusmahdollisuuksia. Lähimetsät tarjoaa mahdollisuuden vaikka retkeillä vapaa-aikana. Vieressä on myös Sveitsin laskettelukeskus, Hyvinkään jäähalli, Curlinghalli, Perttulan jalkapallokentät, Hyvigolf.

Perheille tärkeät päivittäispalvelut ovat hyvin saatavilla, kuten ala-koulu 1-6 lk, useita päiväkoteja ja lähikauppa. Alueelta on myös hyvät ja nopeat liikenneyhteydet moottoritien liittymiin ja paikallisliikenteen kyydissä pääsee rautatieasemalle ja näin työmatkatkin hoituu sujuvasti.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Sari 045-2022100 / sari.palomaki@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Paavola
Kohdenumero
80489251
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
3 484 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh+k+rt+wc+2mh+vh+psh+s+takapiha
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö on alkuperäisessä, mutta siistissä kunnossa. Ruokailutila avautuu olohuoneeseen.
VARUSTEET: lattialiesi, astianpesukone, jää/pakastinkaappi.
SEINÄT: maali/ tapetti
LATTIA: parketti
Terassin kuvaus
Takapiha on terassia ja sieltä löytyy istutusaltaat.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilat sijoittuvat yläkertaan, ikkunallinen tila on tilava. Pesuhuone on remontoitu vuonna 2024 taloyhtiön toimesta.
VARUSTEET: suihku, lavuaari, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
SEINÄT: laatta
LATTIA: laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa tilava wc-tila, jossa hyvin säilytystilaa.
VARUSTEET: allaskaluste, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku.
LATTIA: laatta
SEINÄT: osalaatoitus, maali.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Läpitalon huoneisto, keittiö suuntaa etupihalle ja olohuone takapihalle.
Tulevat remontit
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2025 Valokuitu yhteys taloyhtiöön ja huoneistoihin ( asennettu ) 2025 Loppujen puhaltimien uusiminen 2025 Huonekohtaiset palovaroittimet 2031 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Puhdistetaan säännöllisesti, ajankohtaista viimeistään 2031
Tehdyt remontit
2023 Pylväsvalaisimien sekä seinävalaisimien uusinta LED-valoiksi 2023 Lämpökanaleissa kulkevien lämpöjohtojen uusiminen, termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2022 Taloyhtiön piha-alueiden siistiminen ja lahopuiden kaatotyöt 2022 Vesikourujen korjaustöitä Kulomäentiellä 2022 Kulomäentien asuntojen lämpimän veden kierron korjaustyöt 2021 Pyykinpesukoneen uusiminen energiatehokkaampaan ja tehokkaampaan malliin 2021 Taloyhtiön pyykinpesukone uusittu 2021 Syväkeräysastioiden lisääminen molempien pihojen roskakatosten viereen 2021 Kylmävarastojen jäähdytyslaitteiston huolto sekä rikkoutuneiden osien vaihto uusiin 2021 Korvausilmaventtiilien lisääminen jokaiseen huoneistoon yläkerran huoneeseen sekä IV-säätötyö 2021 Päävesimittari uusittu Aittatien puolella 2021 Tonttivesijohto uusittu Aittatien puolella 2020 Aittatien puolelle uusi hiekkalaatikko ja pöytäryhmät molemmille pihoille 2020 Aittatien päävesimittari uusittu 2020 Pihakaiteiden poistaminen 2020 Parkkipaikkojen ruutujen viivat massamaalattu molemmille pihoille 2019 Piha asfaltoitu 2017 Katon 2-vuotistarkastus, harjapellityksen limityksen korjauksia 2016 Kuivaushuoneeseen asennettu kuivauspuhallin seinään syksyllä 2016 Taloyhtiön postilaatikoiden uusinta 2015 Taloyhtiön lämmönjakokeskuksen uusinta 2015 Taloyhtiön varastokattojen huopien ja reunapellitysten uusinta 2015 Taloyhtiön kattojen kulkusiltojen, tikkaiden ja kattoluukkujen uusinta 2015 Taloyhtiön asuinrakennuksen kattojen pesu ja pinnoitekäsittely 2014 Jätekatoksen maalaus ja valaistus uusittu 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja järjestelmän säätö 2013 Ylemmän talon valaisinpylväiden kaapelointi 2011 Katon harjapellitys 2011 Väliaidat uusittu ja maalattu 2010 Lukitus uusittu 2010 Ikkunat ja ovet uusittu 2006 Vesirännit uusittu 2000 Ulkovarastojen otsa- ja räystäslaudoitukset uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunan lämmittää sähkökiuas. Saunan lattia on remontoitu 2024 taloyhtiön toimesta.
Saunassa on ikkuna.
LATTIA: laatta
SEINÄT: paneeli
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Paavola noin 1,1 km
Sveitsin hiihtokeskus, laskettelurinteet n 1 km
Jäähalli/ curlinghalli noin 750 m
Hyvinkään rautatieasemalle noin 3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
106-011-1055-001
Postitoimipaikka
Hyvinkää

Hinta

Velaton hinta
132 000 €
Myyntihinta
128 200,31 €
Neliöhinta
1 562,13 € / m²
Velkaosuus
3 799,69 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
380,25 € / kk
Pääomavastike
77,74 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
457,99 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiö arpoo lisäautopaikat ( 4KPL) vuosittain, autopaikkavuokra 120 € / V, kertalaskutus. Kylmä vesi 9,99€ / m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pajankulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: Pesutupa, kuivaushuone ja mankelihuone 24 m2 Ulkoiluvälinesuojat 23 m2 Askarteluhuone 25 m2 Kylmähuoneet 16 m2 Lämmönjakokeskus 8 m2. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä valokuituverkko, yhtiölaajakaista (Global Connect) 1000/1000 M. Taloyhtiön kiinnitykset: 250 000 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
19
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Varttikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.10.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 484 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Lahti Oy, Marko Arjoranta, 0207438435
Kaavoitustiedot
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi. Kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen 040 155 4221
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Pihan kuvaus
Aidattu etelän suuntaan oleva takapiha on viihtyisä ja helppohoitoinen. Etupihalla on varasto ja laatoitus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
28.02.2038
Tontin vuokra
4 558,54 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Hyvinkään kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle on yksitolppapaikka, 4 kpl lisäpaikkoja arvotaan vuosittain.( 120€/ vuosi). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisella huoneistolla on ollut käytössään yksi autopaikka. Yhtiöllä on 5 ylimääräistä autopaikkaa, jotka arvotaan halukkaiden kesken kerran vuodessa. Vuosimaksu 120€. Toimintatapana on ollut, että ensimmäisenä arvottu henkilö on saanut valita ensin minkä autopaikan haluaa, ja sitten seuraava tekee samoin jne.
Yhteiset tilat
Pesutupa, askarteluhuone, väestönsuoja, mankeli ja kuivaushuone
Muut tilat
Eteisessä on vaatenaulakko. LATTIA: laatta SEINÄT: maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkertaan sijoittuvat kaksi makuuhuonetta. LATTIA: parketti SEINÄT: tapetti
Olohuoneen varusteet
Valoisa tila, josta upeat näkymät takapihalle ja puistoon. SEINÄT: tapetti/ maali LATTIA: parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.