135 000 €44 m²

Tienhaarankuja 2 A, Mustamännistö, Hyvinkää2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
184,80 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mustamännistö
Kaupunki
Hyvinkää

Heti vapaa 3. kerroksen viihtyisä kaksio, hissitalo! Kotoisa ja toimiva pohja, makuutila erotettu oleskelutilasta seinäkkeellä. Avokeittiössä siirrettävä saareke, jossa laatikosto. Jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuunissa kiertoilma-, grilli- ja höyrypuhdistustoiminnot, kaapistossa paikka mikroaaltouunille. Kylpyhuoneessa paikka pesutornille ja pyykkikaappi. Säilytystilaa eteisen liukuovikaapistossa ja vaatehuoneessa, lisäksi huoneistokohtainen lämmin varastotila sisääntulokerroksessa. Taloyhtiössä sauna.

Lähin kauppa n. 600 m, lähin bussipysäkki n. 300 m, kauppakeskus Willa n. 1,5 km, Kaupunkisillan maauimala eli Uikku n. 750 m. juna-asema n. 2 km. Ulkoilureitit vieressä.

Oma tontti, kaukolämpö (lämmityskulut sisältyy vastikkeeseen), koneellinen ilmanvaihto (LTO), Elisan valokuitu ja kaapeli-tv, sähköauton latausmahdollisuus. Hyvin hoidettu taloyhtiö, puskurikassaa kerättynä.

Kiva koti omaksi tai sijoitusasunnoksi. Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!

Tiedustelut

Janina Reitti Myyntineuvottelija p. 050 555 1278 janina@pauliinalkv.fi

Pauliina Kirvesmäki Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV LVV KiAT Kaupanvahvistaja Yrittäjä p. 050 64274 pauliina@pauliinalkv.fi

FB Pauliina välittää LKV IG, TikTok @pauliinalkv

Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.

Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Mustamännistö
Kohdenumero
21430642
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
5 699 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. Kaapistossa paikka mikroaaltouunille. Siirrettävä saareke, jossa laatikosto.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pyykkikaappi.
10-vuotistarkastuksen yhteydessä (edellinen omistaja) korajttu kopolaattoja. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 28.04.2025. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025 Pihan istutusten parantaminen. Kunnossapitokorjaus yläpohjarakenteisiin ja vesikattoon varusteineen: sammaleen poisto, harjatiilien saumaus, rikkinäisten tiilien vaihto. Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö. 2028 Julkisivujen ja sokkeloiden elastisten liitoskohtien ja parvekkeiden saumojen uusiminen sekä vesipeltien reunojen tiivistäminen. Talosaunojen kunnossapitokorjaus: paneloinnin, lauteiden ja kiukaan kunnostus/uusiminen tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit
Aiemman osakkaan aikana tehty: 2017 Turvalukko, ovisilmä ja turvaketju. TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvityksen 28.04.2025, kunnossapitohistoria: 2023 Julkisivujen rappauskorjaukset, alaosan helmojen julkisivukittaukset sekä pyöreiden ikkunoiden alaosaan vesipellityksien asennus, talot A ja B. Perusparannus sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkoihin. 2022 A-talon ilmanvaihtokanaviston korjaus niin, ettei lumi pääse kanavistoon. 2021 Välikatolle lisää huoltosiltoja pääsy tuloilmaputkille päätyyn A ja B. 2020 Piha- ja istutuskunnostuksia. Ilmavaihtokonekorjauksia. Vuotovahdit astianpesukone ja keittiölavuaari. Rakennusautomaation kunnossapitokorjaus, Fidelix huoltokorjauksia. Pihakunnostuksia. B-talon asuntosaunojen kiukaiden sulakkeet A16. 2019 Julkisivukorjaus (takuutyö). 2018 Ilmanvaihdon säätö ja mittaus B-talo. Paikkausasfaltointi pihatien reunaan. 2016 Piha-alueen asfaltointi.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Munckinkatu n. 600 m, R-kioski Munckinkatu n. 450 m, kauppakeskus Willa n. 1,5 km. Lisätietoa palveluista: Kaupunkisillan maauimala (Uikku) n. 750 m. Kirjasto n. 1,6 km. Sveitsin uimala n. 3,4 km. Nummenmäen frisbeegolf-rata n. 1km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
135 000 €
Neliöhinta
3 068,18 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
184,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
184,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kahdesti vuodessa. Varainsiirtovero 1,5%.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Lehmuksenkukka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
49
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 E-luku 120. Energiatodistus on voimassa 21.11.2028 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 699 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Firmus Oy p. 050 461 9866, huolto(a)firmus.email Riihimäenkatu 65, 05880 Hyvinkää
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Hyvinkää / Petri Ahlgren p. 010 228 8822 petri.ahlgren@retta.fi Hämeenkatu 18, 05800 Hyvinkää
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki p. 019 45911. Mustamännistön pohjoisosan kaavamuutos (ei koske tämän taloyhtiön kiinteistöä) on aloitusvaiheessa, lisätietoja https://kartta.hyvinkaa.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hyvinkaa.fi%252F/sukka_asemakaava_user/2555 Vastapäiselle tontille (Vesitorninkatu) on vuoden 1953 kaavassa kaavoitettu 3-kerroksisia asuinkerrostaloja sekä konttori-huolto- ja yleinen rakennus. Tällä hetkellä ei ole tiedossa, että ko. alueelle oltaisiin haettu rakennuslupaa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 300 m. Juna-asema n. 2 km.
Kuntotutkimus
2024 2024 Sade- ja jätevesien runkoviemäreiden huuhtelu ja kuvasu, salaojakaivojen ja -putkistojen tarkastus ja huuhtelu tarvittaessa, 10-vuotis tarkastus rakennuttaja Bonava Oy:n kanssa. 2023 Leikkipaikan turvallisuustarkastus. 2022 Sähköautojen latauskartoitus. Yhtiössä teetetty Raksystems Oy:n 10-vuotis kuntoarvioraportti kiinteistön kunnosta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 58.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen tulo ja poisto (LTO). Parvekkeet on pidettävä siisteinä. Yhtiöjärjestyksen mukaan parvekkeiden mahdollisten lasitusten tai terassien aidanteiden huolto ja korjaus on osakkaan vastuulla. A-talossa 5 kerrosta, B-talossa 4 kerrosta.
Muut tilat
Eteisessä ja vaatehuoneessa laminaattilattiat ja maalatut seinät. Eteisessä liukuovikaapisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.