150 000 €69 m²

Impilinnankatu 3 B, Parantola, Hyvinkää3h, k, lasitettu parveke

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
258,75 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Parantola
Kaupunki
Hyvinkää

Hissitalon kolmio, junalle n. 1 km! Lähin ruokakauppa n. 250 m, kauppakeskus Willa n. 1,3 km.

Lattiat uusittu v. 2016, kylpyhuone remontoitu kalusteineen putkiremontin yhteydessä v. 2025, keittiö päivityksen tarpeessa. Tilavat makuuhuoneet, joissa molemmissa kaapistot. Lisää säilytystilaa vaatehuoneessa ja huoneistokohtaisessa varastossa (lämmin). Kylmäkellarikomeroita vuokrattavissa taloyhtiöltä. Autopaikat ja autokatokset taloyhtiön hallinnassa, vuokrattavissa jonotusperiaatteen mukaisesti.

Oma tontti, kaukolämpö, kaapeli-tv, putkiremontti tehty v. 2025, ikkunat ja parvekeovet uusittu v. 2019, julkisivu- ja parvekeremontti tehty 2018. Ei isoja remontteja suunnitteilla. Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!

Tiedustelut

Pauliina Kirvesmäki Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV LVV KiAT Kaupanvahvistaja Yrittäjä p. 050 64274 pauliina@pauliinalkv.fi

FB Pauliina välittää LKV IG, TikTok @pauliinalkv

Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.

Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Parantola
Kohdenumero
21418395
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
1,03 ha
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Osa tapettipinnoista uusimisen tarpeessa. Keittiön kaapistot kuluneet. Laminaattilattiat asennettu 2016, siistit.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: varattu paikka astianpesukoneelle. Keittiön tiskikaapin toisen oven saranat on rikki.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi.
Tulevat remontit
31.07.2025 hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Ulko-ovien (sisääntulo-ovet) uusiminen. TEHTY 2025. Ei muita toimenpide-ehdotuksia.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 ulko-ovien (sisääntulo-ovet) uusiminen. Linjasaneeraus (putkiremontti): 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (käyttövesiputket, viemäri, sähköt huoneistokohtaisille pääkeskuksille saakka). Yhtiöön on teetetty pesuhuoneiden massakosteuskartoitus liittyen linjasaneeraukseen. 2023 A-talon ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätötyö. Urakoitsijana IV-Huolto Supponen Oy / Jere Supponen. Putkistojen kuntotutkimus, jonka jälkeen tarvittavat jatkotoimet tulosten mukaisesti. 2021 C57 huoneiston lattiassa vuoto lämpimän käyttöveden kupariputkessa, jonka vuoksi alakerran asunnossa C52 havaittu jälkiä kosteudesta. Purku- sekä jälleenrakennustöistä vastasi Saneerauspalvelu Mäenpää Oy, Kosteusmittaukset, sekä kuivatukset suoritti Hyvinkuivaus Oy. Vuodon etsinnän suoritti Seppo Levy Oy. 2019 Ikkunat ja parvekeovet vaihdettu asunnoissa, lukuunottamatta olohuoneen isoa lämpölasielementtia. 2018 Julkisivut ja parvekkeet. C-talon kylmiö on päätetty hallituksen päätöksellä sulkea kylmäkoneen osalta. 2017 Päiväkotirakennukselle tehtiin rakennustekninen kuntoarvio. B-talon kylmiö on poissa käytöstä ja on tehty päätös, ettei sitä enää korjata. Kylmiö tullaan purkamaan ja tilan myöhemmästä käyttötarkoituksesta päätetään myöhemmin. A-talon kylmiö on kunnostettu. 2016 Hissien määräaikaistarkastuksessa havaittujen vikojen korjaus, rahoitettu vastikevaroin korjausbudjetista. Talo C poistokanaviston nuohous ja säätö. 2015 Lämmönjakokeskuksen saneeraus, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. 2014 A-talon kylmiö purettiin vesivahingon vuoksi. Kuivaus- ja korjaustöiden jälkeen kylmiö otettiin käyttöön uudelleen 2/2014. Kahden ylimmän kerroksen ikkunoiden yläosan (tiilipalkkien) korjaustyöt. 2013 esikattojen saneeraus ja lukituksen uusiminen. 2011 Parkkipaikan asfaltointi ( A-talon pääty) 2010 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö kolmen vuoden aikana talo kerrallaan. 2008 A- ja B-talon välisen lämpökanaalin uusiminen. 2007 B-talon iv- nuohous + säätö. 2006 Porrashuoneiden maalaus, C-talon iv- nuohous + säätö. 2004 Antennijärjestelmä digikelpoiseksi. B- ja C-talojen vesikattokaivojärjestelmä kunnostettu. 2002 Parvekkeiden kunnostus, maalaus, lasitus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: LIDL n. 250 m, kauppakeskus Willa n. 1,3 km. Lähin urheilupuisto n. 1 km. Sveitsin uimala n. 1,8 km. Koulut: Aseman koulu n. 800 m, Pohjoispuiston koulu n. 650 m, Hyrian Kruunu n. 400 m, Kipinä-lukio n. 1,2 km, Laurea n. 1,6 km. Päiväkoti: Päiväkoti Päiväpirtti n. 600 m, hangonsillan päiväkoti n. 1,1 km, Kenttäkadun päiväkoti n. 1,2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
92 228 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 173,91 € / m²
Velkaosuus
57 772 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Ikkunaremontin lainan (1478,09 euroa per 23.2.2026) voi maksaa pois 30.4. ja 30.10. tilanteesta. Linjasaneerauslainan (56293,91 euroa per 23.02.2026) voi maksaa pois 15.6 ja 15.12. tilanteesta.
Ilmoitus maksuhalukkuudesta on tehtävä isännöitsijäntoimistolle kirjallisesti viimeistään kuukautta ennen haluttua lainanmaksuajankohtaa.

Vastikkeet

Hoitovastike
258,75 € / kk
Pääomavastike
467,96 € / kk
Erityisvastike
35,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
762,59 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Erityisvastike on korjausvastiketta, jota kerätään toistaiseksi.
Pääomavastike koostuu kahdesta pääomalainasta:
Ikkunaremontti 44,85 euroa/kk, jäljellä oleva lainaosuus 1478,09 euroa per 23.02.2026.
Linjasaneeraus 423,11 euroa/kk, jäljellä oleva lainaosuus 56293,91 euroa per 23.02.2026.
Hallituksella ei ole valtuutusta ylimääräisten vastikkeiden keräämiseen.
2025 yhtiökokouksen päätös: Päätettiin hallituksen ehdotuksen mukaisesti, että kerralla maksettavat osakassuoritukset vuodelta 2025 rahastoidaan ja kuukausittaiset rahoitusvastikkeet tuloutetaan.

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
14.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Veimaksut kulutuksen mukaan 3 kk:n välein. Lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen, kaukolämpö. Autokatos 22 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Impilinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
74
Liiketilojen pinta-ala
269,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 149. Energiatodistus on voimassa 06.05.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,03 ha
Isännöinti
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy / Timo Suikki Uudenmaankatu 32-34 D, 05800 Hyvinkää p. 019 212 2400, timo.suikki(a)kiinteistoisannat.fi
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki p. 019 45911/keskus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema n. 1 km. Lähin bussipysäkki n. 100 m. Hämeenlinnan moottoritielle n. 5 min.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 20. sähköpistokkeita: 18.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. .
Muut tilat
Eteisen liukuovikaapiston ovet ei toimi moiteettomasti.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.