60 000 €73 m²

Palokärjenkuja 7 B, Talvisilta, Hyvinkää3h, k, lasitettu parveke

Velaton hinta
60 000 €
Hoitovastike
338,16 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Talvisilta
Kaupunki
Hyvinkää

Ylimmän kerroksen viihtyisä kolmio, makuuhuoneet eri puolilla asuntoa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on sisäpihan suuntaan. Vaatehuone, kaapistot toisessa makuuhuoneessa ja eteisessä, huoneistokohtainen lämmin varastotila. Kylpyhuone remontoitu v. 2012, reilusti tilaa pesutornille ja pyykinkuivatukselle. Keittiöön sopii mainiosti ruokapöytä, astianpesukone kuuluu kauppaan ostajan niin halutessa.

Oma tontti, kaukolämpö, laajakaista (valokuitu tulee talojakamoon). Autopaikat taloyhtiön hallinnassa, ei sähköauton latausmahdollisuutta. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistetty syksyllä 2025 (kesken), linjasaneerauksen arvioitu toteutus lähivuosina.

Talvisilta on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, joka sijaitsee hyvien ulkoilumahdollisuuksien ja kulkuyhteyksien äärellä.

Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!

Tiedustelut

Pauliina Kirvesmäki Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV LVV KiAT Kaupanvahvistaja Yrittäjä p. 050 64274 pauliina@pauliinalkv.fi

FB Pauliina välittää LKV IG, TikTok @pauliinalkv

Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.

Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Talvisilta
Kohdenumero
20737873
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
5 955 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. Työtasot päällystetty DC-fixillä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu v. 2012, taloyhtiö valvonut. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi.
Näkymät
Sisäpihan suuntaan.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen per 27.05.2026 merkinnät: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnissä. Arvioitu toteutus lähivuosina. 2026 Yhdessä huoneistossa kv-putkivuoto ja kellarikerroksessa venttiilin vuoto, korjaukset tilattu.
Tehdyt remontit
2026 Silikonit on uusittu keittiön välitilasta ja kylppäristä allaskaapin alta pöntön taakse ja suihkun seinän osalta. 2012 Kylpyhuoneremontti. 2012/2013 Laminaattilattioiden asennus. Vuosina 2012-2019 maalattu joitakin huoneiston seinistä. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. 2023 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, ulkovalaistuksen uusiminen. 2022 Lukituksen sarjoitus. 2021 IV puhdistus ja säätö, Hämeen ilmastointipuhdistus, VSS -korjaukset. 2020 Parvekelasihuolto, IV-nuohous, A -saunan lauteet ja kuivaushuoneiden kattojen kunnostus, 9 kpl häkkivarastoja, rengashyllyt. 2018 Kuntokartoitus. 2014 Saunat 2kpl korjattu. 2010-2012 Asfaltointi ja piha korjattu. 2009 Ulkovalaistusjärjestelmän uusiminen, julkisivu- ja parvekeremontti (parvekelasitus), sadevesijärjestelmä, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, IV-nuohous, patteriventtiilien vaihto / tasapainotus, autopaikkojen sähkötolpat, lämpimän käyttöveden siirrin vaihdettu. 2000 Lukitusuudistus.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön saunatilat on remontoitu v. 2014, taloyhtiön sauna D-E talossa käytössä. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Ukko-Pekka n. 2,1 km. Kauppakeskus Willa n. 3,1 km. Koulut: Talvisillan päiväkoti ja koulu n. 650 m.
Aseman koulu n. 2,7 km.
Tapainlinnan koulu n. 3,8 km.
Ruotsalainen päiväkoti ja koulu n. 2 km.
Kipinä-lukio n. 2,1 km.
Laurea n. 2,5 km.
Hyrian Kruunu n. 2,5 km. Lisätietoa palveluista: Sveitsin uimala n. 1,1 km. Hyvinkään jäähalli n. 2,7 km. Talvisillan luonnonpuisto n. 500 m. Sveitsin luonnonpuistoalue n. 1,5 km. Metsäiset luontopolut lähellä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen hylly. Toisen makuuhuoneen irtokaapisto jää ostajan niin halutessa. Astianpesukone jää ostajan niin halutessa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
60 000 €
Myyntihinta
58 879,22 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
821,92 € / m²
Velkaosuus
1 120,78 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuus on linjasaneerauksen toteutussuunnittelun lainaa. Maksettavissa pois seuraavan kerran kesäkuussa 2026, kuukautta ennen maksua tieto isännöitsijäntoimistoon.

Vastikkeet

Hoitovastike
338,16 € / kk
Pääomavastike
62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400,16 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 62 euroa/kk on linjasaneerauksen toteutussuunnittelulainaa, jonka voi maksaa pois seuraavan kerran kesäkuussa 2026 (kuukautta ennen tieto isännöitsijälle). Huoneiston jäljellä oleva lainaosuus 1120,78 euroa per 31.05.2026.
Hallituksella tarvittaessa valtuus kerätä enintään 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Talvihelena
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 E-luku 181. Energiatodistus voimassa 11.03.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 955 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: JP-Palvelut
Isännöinti
Isännöinti ILO Oy / Mari Virtanen Uudenmaankatu 47, 05800 Hyvinkää toimisto@isannointi-ilo.fi, 0103402400
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki p. 019 45911/keskus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hämeenlinnan moottoritielle muutama minuutti. Bussipysäkit on lähellä. Juna-asema n. 2,8 km.
Kuntotutkimus
2021 Märkätilakartoitus 11.1.2021 (Raksystems Oy), Vesijohto- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus 5.1.2021 (Raksystems Oy), Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 4.12.2024 (Satpa Oy).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 40.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiölaajakaista, valokuitu talojakamossa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 lämmin huoneistokohtainen varastotila. Mahdollisuus vuokrata lisävarasto 10e/kk.
Muut tilat
Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa muovimattolattia ja maalatut seinät. Olohuoneen ja keittiön väliovia ei ole tallella.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaattilattiat asennettu v. 2013 muovimaton päälle. . Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisen makuuhuoneen kaapinovet päällystetty DC-fixillä.