85 000 €63,5 m²

Kauppalankatu 23 as., Parantola, Hyvinkää2mh, oh, k, kph, vh, parv

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
326 € / kk
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Parantola
Kaupunki
Hyvinkää

Kolmio huippusijainnilla Hyvinkään keskustassa

Tässä valoisassa ja käytännöllisellä pohjaratkaisulla varustetussa kolmiossa asut keskellä kaikkea – aivan Hyvinkään keskustan palveluiden vieressä, mutta silti rauhallisella alueella. Hissitalon toisessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa helpon kulkemisen ja monikäyttöiset tilat, jotka mukautuvat erilaisiin elämäntilanteisiin.

Asunnon pinnat ovat pääosin alkuperäiskuntoiset ja saattavat kaivata päivitystä oman maun mukaan, mutta nykyiselläänkin koti on täysin asuttavassa kunnossa. Kylpyhuone on nykyaikainen ja uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, joten suuria remontteja ei ole välttämätöntä tehdä heti. Tästä asunnosta saatkin erinomaisen lähtökohdan joko heti muuttamiseen tai vähitellen omaan tyyliin päivittämiseen.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti jo usean vuosikymmenen ajan. Linjasaneeraus on tehty, ikkunat ja parvekeovet on uusittu, ilmanvaihtoa ja lämmitysjärjestelmää on huollettu säännöllisesti ja tontilla on kunnostettu piha-alueita sekä pysäköintialuetta. Tulevana hankkeena on suunnitteilla julkisivuremontti.

Tämä koti tarjoaa erinomaista asumista erinomaisella sijainnilla. Hyvinkään keskustan kaupat, ravintolat, koulut ja juna-asema ovat vain kävelymatkan päässä.

Tervetuloa näkemään tämän kodin mahdollisuudet paikan päälle!

Claudia Seppänen, 0408272076, claudia.seppanen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Parantola
Kohdenumero
80417380
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Tontin pinta-ala
1 494 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2mh, oh, k, kph, vh, parv
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
Tilavassa keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja tilaa ruokaryhmälle.
Varusteet: liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin.
Seinät: laatta / maali
Lattia: muovimatto
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2012.
Varusteet: suihku, suihkuseinä, WC -istuin, bidee -suihku, lavuaari, pyykinpesukoneliitäntä.
Lattialämmitys.
Seinät: laatta
Lattia: laatta.
Tulevat remontit
Katto: Katon kuntoarvio ja kuntoarvion mukaiset toimenpiteet, vedenpoisto, kattoturvatuotteet Yhtiökokouksessa 31.03.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet käynnistää julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen toteutussuunnitteluvaihe, kilpailuttaa urakka ja hakea hankkeelle rakennuslupa. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet rahoittaa em. hankkeen suunnitteluvaihe avaamalla taloyhtiölle luotollinen tili valitsemastaan rahoituslaitoksesta. Kun varsinaiset suunnitelmat ovat valmistuneet, pyydetään suunnitelmien perusteella urakkatarjoukset. Urakan käynnistämisestä ja urakoitsijasta, sekä hankkeen rahoittamisesta päätetään erillisessä yhtiökokouksessa syksyllä 2025. Kustannusarvio tälle huoneistolle hankkeesta on 39 079 €. Rahoitusvastike 15v. 331 € / kk. Rahoitusvastike 25v. 244 € / kk.
Tehdyt remontit
2024: Kaukolämmön venttiilitoimilaite uusittu, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus 2023: Ilmanvaihtohormien puhdistus - ja venttiilien säätö, uusi antennivahvistinkeskus 2022: Vuosikorjaustöitä 2021: Paikoitusalueen kunnostustyö 2017 - 2020: Vuosikorjaustöitä 2016: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, pulupiikkien asennus 2015: Katon huoltomaalaus 2014: Hissin hälytyksen uusiminen, ulkoportaiden uusiminen ja tukimuurin kunnostus 2013: Pihavalojen (sis. tukimuurin valot) lisääminen, autopistokekoteloiden ja johdotuksen uusiminen, piha-alueiden kunnostus, tukimuuri ja istutukset, ilmanvaihtohormien puhdistus, lukostomuutos Abloy Sento -järjestelmään 2012: Linjasaneeraus 2010: Yhteisantennin korjaus 2009: Putkistojen kuntotutkimus, vesikourun uusiminen 2008 - 2009: Autotallien ovien kunnostus ja maalaus 2006: Vesikaton maalaus, syöksytorvien uusiminen, kiukaan uusiminen 2004: IV -hormien nuohous 2003: Julkisivujen paikkakorjaukset, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2002: Antenniverkon kunnostus (digi) 2001: Tasapainotus, hissi 2000: A16 vesieristys 1999: Kaukolämmityksen alajakokeskus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Willa n. 500 m
Lidl n. 350 m

Paikallistiedot: Rautatieasema n. 650 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0106-0002-0115-0010
Postitoimipaikka
Hyvinkää
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu on tuotu huoneistojen ryhmäkeskukseen., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
48 991,21 €
Neliöhinta
1 338,58 € / m²
Velkaosuus
36 008,79 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
326 € / kk
Pääomavastike
332,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
658,52 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Huoneiston velkaosuudet: Linjasaneeraus 23 411,40 €, rahoitusvastike 228,20 € / kk Tontin lunastus 12 597,39 €, rahoitusvastike 104,32 € / kk Veden tasauslasku 2 krt / v Autopaikkojen vuokrat: Autotalli 50 € / kpl / kk Pihapaikka 14 € / kpl / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mänty-Haka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 19 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 932 319 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 494 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hyvinkään Tilikeskus Oy, Antti Nikkilä, antti.nikkila@hyvinkaantilikeskus.fi, 0102310390
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki / kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 30.8.2016 ja 24.04.2024.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiön hallussa yhteensä 12 autopaikkaa, näistä 6 kpl on autotalleja ja 6 kpl pihapaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti isännöitsijäntoimistosta.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteistilassa hyvin säilytystilaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Eteistilasta on käynti tämän kodin kahteen makuuhuoneeseen, joissa molemmissa hyvin säilytystilaa. Seinät: tapetti Lattia: muovimatto
Olohuoneen varusteet
Keittiö avautuu tähän avaraan olohuoneeseen, tila on jaettu pienellä niemekkeellä ja liukuovella. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja ikkunoista on vehreä, puinen näkymä. Seinät: tapetti Lattia: muovimatto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.