Kangasjärventie 5, Kangasjärvi, Hyrynsalmi●3h + s

Piilopirtti omassa rauhassa viihtyvälle, lähellä palveluja, 2,020 ha tontilla

Myytävänä omakotitalo luonnon rauhassa, tilavalla ja rauhallisella omalla tontilla Kangasjärven alueella Hyrynsalmella. Kiinteistö soveltuu hyvin sekä vakituiseen asumiseen, että vapaa-ajan paikaksi, esimerkiksi luonnossa liikkujalle, metsästäjälle, kalastajalle tai muuten vain omasta rauhasta nauttivalle. Kunnan ylläpitämä tie.

RAKENNUS JA HISTORIA

Kiinteistöverotietojen mukaan talon vanhempi osa (mineriittiverhottu, n. 49 neliötä) on rakennettu vuonna 1965. Tila on rekisteröity 10.10.1951 ja yhden tiedon mukaan talo olisi rakennettu 1951. Näitä asioita selvitellään parhaillaan tarkemmin. Taloon on tehty sisävessa 1970-luvun loppupuolella ja lisäsiipi (n. 32 neliötä) vuonna 1981. Asuinpinta-alaa on verottajan tietojen mukaan n. 81 neliötä (ei tarkistusmitattu). Talo on puurakenteinen ja ollut saman perheen omistuksessa 1970 luvun alkupuolelta lähtien.

REMONTIT JA TEKNIIKKA

• käyttövesiputkisto uusittu 2018, samalla remontoitu pieni 1970-luvulla remontoitu wc

• Jäspi-kattila uusittu noin 10 vuoden sisällä, keskuslämmitys puulla ja/tai sähköllä

• pesuhuonetta remontoitu 1990-luvun lopulla, sauna paneloitu uudelleen tuolloin, puulämmitteinen kiuas. Pesuhuoneen lattia alkuperäisellä laatalla vuodelta 1981, lattialämmitys, joka on kytketty talon keskuslämmitysjärjestelmään.

• peltikatto uusittu 1990-luvun vaihteessa

Lämmitysmuotona puulämmitteinen keskuslämmitys, lisäksi mahdolisuus sähkölämmitykseen. Lämmitys ja käyttöveden lämmitys voidaan hoitaa joko puulla tai sähköllä. Talo kuuluu kunnalliseen viemäriverkkoon. Viemärikaivon tyhjennys kerran vuodessa riittää. Pihasta löytyy myös pihakaivo, mistä saatavaa vettä on käytetty ulkosaunalla peseytymiseen. Kaivoveden laatua ei ole testattu.

SISÄTILAT

Lattiamateriaalit muovimattoa, wc:ssä kostean tilan matto (lattiakaivo), pesutiloissa laatta ja lattialämmitys, pannuhuone betonilattia lattiakaivolla. Seinät levytetty ja maalipintaiset. Vanhan puolen yläpuolella sahapurueristeinen käyttöullakko.

PIHAPIIRI JA RAKENNUKSET

Pihapiiristä löytyy

• maakellari

• erillinen saunarakennus n. 8 neliötä, pukutila ja sauna. Siirretty 1990-luvulla, toiminut aittana, hyvin vähäisellä saunomisella ennen sitä ollut. Lauteet on. Puupaneloitu sisältä, saunan puolella lattiassa vesiränni, jota pitkin pesuvedet valuvat ulos. Vesisäiliöllä varustettu puukiuas paikalleen, niin on saunavalmis. (Kiuas täytyy ostaa)

• talon kanssa samaa ikää oleva vanhempi ulkosauna, missä pukutila ja sauna. Erilliset kiuas ja iso vesimuuripata. Betonipohjainen sauna, puulattia pukutilan puolella.

• työkaluvaja / halkoliiteri pihapiirissä

• lautarakenteinen autotalli/varasto (maapohjainen)

• toinen pienempi halkoliiteri pannuhuoneen puoleisella seinustalla

TONTTI JA SIJAINTI

Kiinteistöllä noin 2,02 hehtaarin metsäinen tontti, puustoa on mahdollista realisoida myyntiin vaikka heti. Metsäyhtiöltä saatu arvio myytävän puuston määrästä. Puusto hyväkuntoista tukkipuuta ja mäntykuitua. Omasta metsästä saa polttopuut ja tontilla on runsaasti tilaa harrastuksiin ja luonnosta nauttimiseen. Tontti rajautuu läheiseen Kangaslampeen. Kiinteistö sijaitsee omassa rauhassaan. Uintikelpoinen Kangasjärvi sijaitsee muutaman sadan metrin päässä, talolla ei ole omaa rantaa. Hyrynjärvi ja Vonkan leirintä-alueen mahtavat hiekkarannat ovat pyörätietä pitkin 2,5 km:n päässä. Hyrynsalmen kuntakeskukseen on matkaa n. 4 km ja Kangasjärveltä menee hyväkuntoinen valaistu pyörätie kuntakeskustaan.

Hyvät kulkuyhteydet: kiinteistö sijaitsee Kangasjärventien varressa ja tie on kunnan ylläpitämä (mm. talviauraus ja kesäaikainen kunnossapito).

Alue tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun, retkeilyyn, metsästykseen ja kalastukseen. Ukkohallan matkailukeskus sijaitsee noin 18 km päässä.

KUNTO

Rakennus on ikänsä vuoksi peruskorjausta vaativa ja soveltuu remonttitaitoiselle ja -haluiselle. Puulämmitteinen keskuslämmitys mahdollistaa maltilliset lämmityskulut ja tarvittaessa pois oltaessa talolta voidaan kytkeä sähkökierto päälle pattereihin.

Myyntihinta 45 000 e / tarjouksia kuunnellaan. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjous.