Kangasjärventie 5, Kangasjärvi, Hyrynsalmi●3h + s

Piilopirtti omassa rauhassa viihtyvälle, lähellä palveluja, 2,020 ha tontilla

Myytävänä omakotitalo luonnon rauhassa Kangasjärven alueella Hyrynsalmella. Kiinteistö soveltuu hyvin sekä vakituiseen asumiseen, että vapaa-ajan paikaksi, esimerkiksi luonnossa liikkujalle, metsästäjälle, kalastajalle tai muuten vain omasta rauhasta nauttivalle.

Perinteinen maaseututalo omalla kaivolla, puulämmityksellä ja tilavalla tontilla mahdollistaa arjen pyörityksen myös tilanteissa, joissa sähkö tai muu infrastruktuuri häiriintyy.

RAKENNUS JA HISTORIA

Kiinteistöverotietojen mukaan talon vanhempi osa (mineriittiverhottu, n. 49 neliötä) on rakennettu vuonna 1965. Tila on rekisteröity 10.10.1951 ja yhden tiedon mukaan talo olisi rakennettu 1951. Näitä asioita selvitellään parhaillaan tarkemmin. Taloon on tehty sisävessa 1970-luvun loppupuolella ja lisäsiipi (n. 32 neliötä) vuonna 1981. Asuinpinta-alaa on verottajan tietojen mukaan n. 81 neliötä (ei tarkistusmitattu). Talo on puurakenteinen ja ollut saman perheen omistuksessa 1970 luvun alkupuolelta lähtien.

REMONTIT JA TEKNIIKKA

• käyttövesiputkisto uusittu 2018, samalla remontoitu pieni 1970-luvulla remontoitu wc

• Jäspi-kattila uusittu noin 10 vuoden sisällä, keskuslämmitys puulla ja/tai sähköllä

• pesuhuonetta remontoitu 1990-luvulla, sauna paneloitu uudelleen, puulämmitteinen kiuas

• pesuhuoneen lattia alkuperäisellä laatalla vuodelta 1981, lattialämmitys

Lämmitysmuotona puulämmitteinen keskuslämmitys, lisäksi mahdolisuus sähkölämmitykseen. Lämmitys ja käyttöveden lämmitys voidaan hoitaa joko puulla tai sähköllä. Talo kuuluu kunnalliseen viemäriverkkoon. Pihasta löytyy myös pihakaivo, mistä saatavaa vettä on käytetty ulkosaunalla peseytymiseen. Kaivoveden laatua ei ole testattu.

SISÄTILAT

Lattiamateriaalit muovimattoa, wc:ssä kostean tilan matto (lattiakaivo), pesutiloissa laatta ja lattialämmitys, pannuhuone betonilattia lattiakaivolla. Seinät levytetty ja maalipintaiset. Vanhan puolen yläpuolella sahapurueristeinen käyttöullakko.

PIHAPIIRI JA RAKENNUKSET

Pihapiiristä löytyy

• maakellari

• erillinen saunarakennus (siirretty 1990-luvulla, toiminut aittana)

• ulkosauna

• työkaluvaja / halkoliiteri

• lautarakenteinen autotalli/varasto (maapohjainen)

• toinen pienempi halkoliiteri pannuhuoneen puoleisella seinustalla

TONTTI JA SIJAINTI

Kiinteistöllä noin 2,02 hehtaarin metsäinen tontti, puustoa on mahdollista realisoida myyntiin vaikka heti. Metsäyhtiöltä saatu arvio myytävän puuston määrästä. Puusto hyväkuntoista tukkipuuta ja mäntykuitua. Omasta metsästä saa polttopuut ja tontilla on runsaasti tilaa harrastuksiin ja luonnosta nauttimiseen. Tontti rajautuu läheiseen Kangaslampeen. Kiinteistö sijaitsee omassa rauhassaan. Uintikelpoinen Kangasjärvi sijaitsee muutaman sadan metrin päässä, talolla ei ole omaa rantaa. Hyrynjärvi ja Vonkan leirintä-alueen mahtavat hiekkarannat ovat pyörätietä pitkin 2,5 km:n päässä. Hyrynsalmen kuntakeskukseen on matkaa n. 4 km ja Kangasjärveltä menee hyväkuntoinen valaistu pyörätie kuntakeskustaan.

Hyvät kulkuyhteydet: kiinteistö sijaitsee Kangasjärventien varressa ja tie on kunnan ylläpitämä (mm. talviauraus).

Alue tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun, retkeilyyn, metsästykseen ja kalastukseen. Ukkohallan matkailukeskus sijaitsee noin 18 km päässä.

KUNTO

Rakennus on ikänsä vuoksi peruskorjausta vaativa ja soveltuu remonttitaitoiselle ja -haluiselle. Talossa on kuitenkin asuttu vakituisesti kesään 2025 saakka ja voi yhä asua. Talo on pidetty lämpimänä myös talvikausi 2026 ja taloa käytetty vapaa-ajalla viimeisen vuoden aikana.

Myyntihinta 45 000 e / tarjouksia kuunnellaan. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjous.