138 000 €85 m²

Melkkalantie 19, Hämeenkoski, HollolaOh, k, rt, 2 x mh, wc, kph, s, khh, kuisti, eristetty autotalli, kylmä autotalli, puuliiteri, puusepän verstas, 2 x grillikota

Myyntihinta
138 000 €
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hämeenkoski
Kaupunki
Hollola

Idyllinen pihapiiri maaseudun rauhassa – harvinainen kokonaisuus harrastajalle ja luonnon ystävälle

Tervetuloa paikkaan, jossa maalaisidylli, hyvin hoidettu pihapiiri ja monipuoliset rakennukset muodostavat kokonaisuuden, joita tulee markkinoille vain harvoin. Tämä vuonna 1958 valmistunut rintamamiestalo sijaitsee rauhallisella paikalla luonnon keskellä, tarjoten mahdollisuuden nauttia kiireettömästä elämästä omassa rauhassa – kuitenkaan palveluiden ja kulkuyhteyksien ulottumattomissa olematta.

Vuosien saatossa huolella ylläpidetty koti on ikäisekseen erinomaisessa kunnossa. Tehdyt remontit, hyvä ylläpito ja vuonna 2026 tehty kuntotarkastus antavat seuraavalle omistajalle turvallisen lähtökohdan jatkaa kiinteistön tarinaa. Kodin tunnelmaa täydentävät leivinuuni, puulämmitteinen sauna sekä lämminhenkiset asuintilat, joissa vanhan ajan tunnelma ja käytännöllisyys kohtaavat.

Todellinen helmi löytyy kuitenkin pihapiiristä. Oma, vehreä ja huoliteltu piha tarjoaa viihtyisän ympäristön oleskeluun, puutarhanhoitoon ja vapaa-aikaan. Harrastajalle tai käsistään kätevälle kokonaisuus on poikkeuksellisen kiinnostava: käytössä on eristetty autotalli, toinen kylmä autotalli, tilava puusepän verstas sekä runsaasti varasto- ja säilytystilaa.

Pihapiirin kruunaavat kaksi tunnelmallista grillikotaa, jotka on yhdistetty näyttävällä terassialueella. Täällä järjestät ikimuistoiset illanvietot ystäville ja perheelle ympäri vuoden – säästä riippumatta.

Tämä kiinteistö sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, hyvin hoidettua ympäristöä, monipuolisia harrastetiloja ja perinteistä suomalaista pihapiiriä. Kokonaisuus tarjoaa mahdollisuuksia niin asumiseen, harrastamiseen kuin pienimuotoiseen yritystoimintaankin.

Tällaisia pihapiirejä ei tule vastaan usein – tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Tämänkin kohteen esittelyt ja myynnin hoitaa:

House Lahti Mika Mäkinen, kiinteistönvälittäjä, LKV 044 577 4010 / mika.makinen@houselahti.fi

www.houselahti.fi FB: https://www.facebook.com/mikamakinenhouse

Perustiedot

Sijainti
Melkkalantie 19, 16800 Hollola
Kaupunginosa
Hämeenkoski
Kohdenumero
80511459
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
2 450 m²
Kokonaispinta-ala
127 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala 85 m2 on ilmoitettu alkuperäisten rakennuslupakuvien mukaan kerrosalana. Tosiasiallisesti talossa on asuinkäytössä olevaa tilaa n. 127 neliötä (kerrosala) kolmessa kerroksessa (lähde: DVV).
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, rt, 2 x mh, wc, kph, s, khh, kuisti, eristetty autotalli, kylmä autotalli, puuliiteri, puusepän verstas, 2 x grillikota
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, ullakko, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana tehdyt remontit: - Märkätilat rakennettu vuonna 1978, remontoitu 1996 - Julkisivut uusittu, lisälämmöneristeenä kaksinkertainen tuulensuojalevy, ikkunat ja ovet uusittu, vesikatto remontoitu ja yläpohjaan lisälämmöneristettä 2002 - Käyttövesiputket/painesäiliö uusittu vuonna 2014 - Kodinhoitohuone uusittu kuntotarkastuksen pohjalta 2022 - Vesi-ilmalämpöpumppu 2013, uusittu 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rakennuksen iästä johtuen lopputarkastuspöytäkirjaa ei ole saatavilla.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
98-445-1-5
Postitoimipaikka
Hollola
Tietoliikennepalvelut
Langaton

Hinta

Myyntihinta
138 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 95 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jäteveden tyhjennys n. 150 €, tiemaksu vuodelta 2025. Lämmitys ja käyttösähkö 11850 kWh.
Kiinteistövero
183,16 € / vuosi
Tiemaksut
37,45 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Perustus
Maanvarainen anturaperustus betonisella perusmuurilla
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.06.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 450 m²
Kaavoitustiedot
Hollolan kunta
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Hollolan kunta
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 17.03.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Raportin saa välittäjältä
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Puuverstaan irtaimisto ja työkalut kuuluvat kauppaan. Osa irtaimistosta myytävänä. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaivo. Veden laatu ja riittävyys: Porakaivo, vesi riittänyt ja tutkittu viimeksi 24.8.2022 ja kaivovesi täyttää sille asetetut laatuvaatimukset ja -suositukset poislukien PH-luku 6,4 joka on niukasti alle 6,5-9,5 tavoitetason. Käytetty talousvetenä normaalisti.
Viemäröinti
Imeytyskenttä ja saostussäiliö. Lisätietoja: Saostus/imeytysjärjestelmä