28 900 €57,5 m²

Salpatie 1 C, Soramäki, Hollola2h+k

Velaton hinta
28 900 €
Hoitovastike
247,25 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Soramäki
Kaupunki
Hollola

Tämä tilava kaksio Hollolan Soramäessä tarjoaa loistavan mahdollisuuden sijoittajalle tai omaa kotia etsivälle. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tuo mukavuutta arkeen. Vuonna 1975 valmistunut talo on kokenut useita merkittäviä remontteja, kuten parvekkeiden uusimisen ja käyttövesiputkiston saneerauksen, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon.

Asunto Oy Hollolan Hiihto-Salpa on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on yhteensä 43 asuntoa. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin tai sijoituskohteeseen!

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Minna Ikonen 040 529 1855, myös Whats App minna.ikonen@remax.fi

Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistanne totta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Salpatie 1 C, 15880 Hollola
Kaupunginosa
Soramäki
Kohdenumero
80510480
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
4 398 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: maali
Varustus: jääkaappi/pakastin, hella/uuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Materiaalit: lattia: eristepinnoite, seinät: kaakeli
Varustus: wc-istuin, peili, allas, allashana/suihkuhana, verhotanko, pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Hallituksen esitys kiinteistön kunnossapitotarpeesta 2025-2029: Palovaroittimet asuntoihin Väestönsuojan tarkastus sekä tarvittavat korjaukset Piha-alueen ja nurmikon kunnostus Katon tarkastus Käytössä olevien seinäkaivojen muuttaminen tarpeen mukaan lattiakaivoiksi.
Tehdyt remontit
1998 Lukituksen uusiminen 1999 Lämmönsiirrin uusittu 2011 Ikkunoiden korvausilmaventtiilit huoneisiin: A2, A5, A6, A7, A8, B14, B20, C25 ja D43. 2015 Parvekkeiden ja patioiden uusiminen ja lasitus 2015 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2022 Käyttövesisaneeraus 2023 Kameravalvonta 2024 Lukituksen uusinta elektroninen l-log lukitusjärjestelmä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asiakirjat ja dokumentit: Isännöitsijäntodistus 27.05.2026 yhtiöjärjestys, talousarvio 2025, kunnossapitotarveselvitys, tilinpäätös 2024, huoneistorekisteriote.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
98-455-3-128-L1
Postitoimipaikka
Hollola

Hinta

Velaton hinta
28 900 €
Myyntihinta
19 620,18 €
Neliöhinta
502,61 € / m²
Velkaosuus
9 279,82 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
247,25 € / kk
Pääomavastike
86,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
333,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastikkeissa on 2 kpl lainoja: parveke- ja patioremontti: 2423,98€
Käyttövesisaneeraus: 6855,84€, lainat on maksettavissa pois 2x vuodessa 30.6 ja 31.12. Pankin veloittaman lyhennyksen hoitaa osakkeenomistaja.
Koron muuttuessa voi rahoitusvastikkeen määrä muuttua.

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakko: 25€/hlö/kk Tasaus: Kylmävesi: 5,36€/m3 ja lämminvesi: 9,74€/m3. Saunavuoro: 13€/kk Autosähköpaikka: 13€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hollolan Hiihto-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lainat: Parveke- ja patioremontti: 101608€, päivämäärä 29.12.2025. Laina päättyy 31.12.2033. Käyttövesisaneeraus: 261538€, päivämäärä 31.3.2026. Koron muuttuessa voi rahoitusvastikkeen määrä muuttua. Taloyhtiön kiinnitykset: 700 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
43
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 398 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
IsSari Oy, Sari Hutri-Lehtola, issari@issari.com, 0451648255
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2033
Tontin vuokra
1 888,78 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Hollolan kunta
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero
Muut tilat
Erillinen vaatehuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät:maali Varustus: vaatekaapit
Olohuoneen varusteet
Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät:maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.