99 500 €83 m²

Harjutie 15 E2, Soramäki, Hollola3h + k + 2 WC + vh + s + p

Velaton hinta
99 500 €
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Soramäki
Kaupunki
Hollola

Pienperheelle rauhallinen unelmarivitalo metsän siimeksessä, päättyvän kadun päässä.

Pienperheen rauhallinen unelmakoti luonnon keskellä, päättyvän kadun päässä. Luonnon rauhassa, hiekkaranta ja uimaranta n. 400 m päässä. Taloyhtiössä on tety seuraavat päätökset: Taloyhtiössä on vaihdettu lukitukset 6/ 2026 Rivitalo on pesty ja maalattu 6 / 2026 Öljylämmitys poistetaan ja muutetaan ilma-vesi-lämpöpumpulla toimivaksi 7/2026 mennessä. Tilavien ulkovarastojen kunnostamistarvetta selvitetään loppukesän 2026 aikana.

Perustiedot

Kaupunginosa
Soramäki
Kohdenumero
24371461
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
1 916 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Alakerrassa OH + K + WC + käynti suojaiselle lasitetulle patiolle ja siitä sisäpihalle. Yläkerrassa 2 makuuhuonetta + vaatehuone + sauna + tilava lasitettu parveke.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + 2 WC + vh + s + p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyväkuntoinen rivitaloasunto. Takappihalla tilaa lemmikille ja tilaa viherpiipertäjälle
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneisto on tyhjä ja heti muuttovalmis
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Laminaattitasot, Astianpesukone, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Jääkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke, lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Erillinen WC
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille, Pihavarasto
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Kattoikkuna, Hyvä äänieristys
Ikkunoiden suunta
Keittiö aamuaurinkoon, ikkunoita itään, ikkunoita länteen, parveke ilta-aurinkoon
Näkymät
Metsäinen näkymä huoneiston molemmille suunnille, sisäpihan puolella lasten leikkipaikka
Kylpyhuoneen remontit
Tehty 2017
Kylpyhuoneen remontit
2015 - 2015
Ikkunaremontti
2021 - 2021
Putkiremontti
2017 - 2017
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitoselvityksestä poiketen, kiinteistössä on oma öljylämmityskattila josta siirtyminen ilma-vesi lämpöpumppuun 8/2026. Lukitukien vaihto 6/2026 ( vaihdettu ). Talon pesu ja maalaus 6/2026 ( maalattu ). Em. kustannus myytävänä olevaan asuntoon yht n. 9500 € ( kymmen vuoden yhtiölaina ). Rahoitusvastie myytävään asuntoon n. 95 - 125 €/kk / m2
Tehdyt remontit
Tiedot isännöitsijän todistuksesa.
Keittiön remontit
Tehty
Muut remontit
Huoneiston pinnat kunnostettu syksyllä 2025, alakerran WC 2025, muut tiedot Isännöitsijän todistuksen mukaan.
Rannan suunta
Ei rantaa
Rannan kuvaus
Ei Rantaa
Rannan pituus
Ei rantaa
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Ikkuna ulos
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Hollola, Harjutie 15 E 2
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Rajoitteita liikuntarajoitteiselle 2- kerrokseen
Palvelut
Päiväkoti lähellä, Yläaste lähellä, Puisto lähellä, Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Ala-aste lähellä, Hollolan Ala-aste lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)
Tietoliikennepalvelut
Kaapeli- TV, Oma netti

Hinta

Velaton hinta
99 500 €
Myyntihinta
93 499 €
Neliöhinta
1 198,80 € / m²
Velkaosuus
12 500 €
Kiinnitykset
Isännöitsijän todistuksen mukaisesti
Lunastuspykälä
Ei
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Taloyhtiöllä on oma lämmönjakohuone sekä tarvikevarasto

Vastikkeet

Pääomavastike
373 € / kk
Tontin vuokravastike
/ kk
Korjausvastike
125 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
468 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Keskuslämmitys
Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Huoneistossa on omat vesimittarit, ennakkomaksu 18€ / hlö, vesimaksujen tasauslasku kerran vuodessa.
Sähkömaksu
10 € / kk
Saunamaksu
Oma sähkösauna
Muut kustannukset
Sähkö kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto OY Varrasrinne 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Myyjältä ja isännöitsijältä
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Rakennusvuoden lisätiedot
Rakennus hyvässä kunnossa,rakennuksesta on pidetty hyvää huolta
Huoneistojen lukumäärä
6
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Lämmönjakohuone, taloyhtiön varasto
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, Betonirakenne
Perustus
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto, Bitumihuopa
Energialuokka
E2018
Kunnallistekniikka
Kunnan
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Oma netti
Tontin koko
1 916 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö talvisin mm. auraus, asuntojen sisäänkäynti osakkaat
Isännöinti
Isännöinti Duo Tero Sundman, 03-7828680 tero.sundmem@isannointiduo.fi
Kaavoitustiedot
Hollolan kunta
Kaavatilanne
Hollolan kunta
Harrastusmahdollisuudet
Uimahalli lähellä, Kuntosali lähellä, Jäähalli lähellä, Ulkoilureitit salpausselän maastossa Jäähalli lähellä, Uimarannat lähellä, Kuntopolulle ja hiihtoladulle 100 m, kirkasvetisen Työtjärven uimarannalle 300 m / 500 m
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, Maksuton pysäköinti, Paljon parkkitilaa, Bussipysäkki lähellä, Bussipysäkkille 200 m
Rakennuksen lisätiedot
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, rakennus hyvässä kunnossa
Rakennusoikeus
Hollolan kunnan rakennusvirasto
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Hollolan kunta
Pihan kuvaus
Tasainen
Pihan ilmansuunnat
Itä,- ja länsi
Maasto
Tasainen piha-alue, luonnon läheisyydessä oleva metsäinen etupihan, takapiha lla puustoa ja huoneiston pihasta käynti lasten leikkialueelle.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Vesistö
Läheisyydessä kirkasvetinen Työtjärvi, uimarantaan 300 m / 450 m
Rungon rakennustapa
Elementti
Tontin vuokra
0
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tasainen, hiekkapohjainen puiston puolella mäntymetsää. etupihan puolella sekämetsää.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja, Pistokkeellisia autopaikkoja huoneiston edessä sekä pysäköintitilaa piha- alueella
Yhteiset tilat
Lämmönjakohuone ja tarvikevarasto
Muut tilat
Pihassa autopaikkoja vieraille
Pintamateriaalit
Laminaatti, Parketti, Puu, Laatta, Rapuissa huopa ja liuestolistat
Muut materiaalit
Maali, tapetti