398 000 €129,5 m²

Rätikönmäki 8, Kukkila, HollolaOh,avok,kph,s,pkh,khh,vh,2wc,terassi,tekn.t,ak,var.

Myyntihinta
398 000 €
Asuinpinta-ala
129,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kukkila
Kaupunki
Hollola

Hurmaava talo Hollolan Kukkilassa!

Tämä v.2019 käyttöönotettu moderni talo soveltuu niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin. Yhden tason talossa on toimiva pohjaratkaisu, joka tekee arjen asumisesta helppoa ja käytännöllistä. Laadukkaat materiaalit, upeat kylpyhuone ja saunatilat sekä panostus mm. valaistukseen sekä ilmanvaihdon äänenvaimennuksiin luovat hienon lopputuloksen. Makuuhuoneita on kolme. Keittiön ja olohuoneen avoin ratkaisu luo valoisan avaran tunnelman. Tontilla on lisäksi lämmin tilava ulkovarasto sekä kahdelle autolle autokatos.

Energiatehokas koti lämpenee maalämmöllä, jonka lisäksi varaava takka antaa lämpöä ja tunnelmaa. Talo sijaitsee rinteen päällä ja sieltä on upeat näköalat yli peltojen. Takapiha on suojaisa ja tontti rajoittuu metsään.

Kukkila on suosittu asuinalue varsinkin lapsiperheille sillä koulu sijaitsee n. 1 kilometrin päässä. Päiväkotiin n. 2 kilometriä. Holman Prismaan matkaa on 6 kilometriä ja Lahden torikin on alle 10 kilometrin päässä.

Tämä ihastuttava, muuttovalmis koti esitellään yksityisnäytöin. Otahan yhteyttä niin sovitaan esittelyaika. Tiedustelut ja esittelyt: Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat I Partner I Bo LKV Lahti Oy

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ? Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kukkila
Kohdenumero
21148714
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
129,5 m²
Tontin pinta-ala
1 202 m²
Kokonaispinta-ala
153,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Lämmin ulkovarasto 18 k-m2
Huoneiston kokoonpano
Oh,avok,kph,s,pkh,khh,vh,2wc,terassi,tekn.t,ak,var.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis valkoinen keittiö, jossa osa keittiökoneista on integroitu. Erillisuuni ja mikroaaltouuni. Saarekkeessa vesipiste, moderni induktioliesi liesituulettimella sekä runsaasti säilytystilaa. Jääkaappi ja kaappipakastin uusittu v.2024, integroitu astianpesukone uusittu v.2025. Jälkeenpäin on vielä lisätty katonrajaan kaappeja. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs pesuhuone, jossa kaksi suihkua. Seinissä kauniit valkoiset kaakelit, lattia harmaata laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys. Varustus: lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä Wc:tä, joissa varustus: lavuaari ja -kaapisto, peilikaappi, wc-istuin , käsisuihku. Lattia laatoitettu ja seinät maali. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin ulkovarasto 18m2 k-m2.ulkovarasto
Tehdyt remontit
V. 2024 Jääkaappi ja kaappipakastin uusittu. Ilmalämpöpumppu asennettu lähinnä Jäähdytykseen, mutta toimii myös lämmitykseen. Valokuitu DNA (Inet ja TV) ja taloverkko kytketty.Terassit ja takapihan aita käsitelty. Keittiön kaapistojen yläpuolelle katon rajaan on lisätty kaappeja. v. 2025 astianpesukone ( integroitu) uusittu. sekä digitaaliset etäohjattavat huonetermostaatit. Portaat rakennettu alapihalta ylätasolle.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Hieno, valoisa sauna lasiseinällä /ovella. Sähkökiuas. Seinät ja lauteet puuta ja lattia kaakelia. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Prisma Holma, 6km Koulut: Kalliolan koulu, 1 km Päiväkoti: Kukklan päiväkoti, 2 km
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Jäteastiat
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
98-414-1-952-L1
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
398 000 €
Kiinnitykset
509857

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö keskimäärin 150 euroa/kk. V.2025 sähkön kokonaiskulutus 11564 Kwh sisältää taloussähkön, sähköauton ja lämmityksen. vesi ja jätevesi n.75eur/kk, jätemaksut kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
556,68 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Suviruusu
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2019
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 202 m²
Kaavoitustiedot
Ohjeellinen tonttijako
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähiliikenne n. 200m
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 250 k-m2 asuintalo + 50 k-m2 autotalli,
Rasitteet ja oikeudet
Vuokratonttia varten Hollolan kunnalla hallussa 9857 euron panttikirja.
Kuntotutkimus
2022
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Hyvä
Tontin vuokra päättyy
31.03.2062
Tontin vuokra
2173.84 EUR/v.
Maanvuokraaja
Hollolan kunta
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen, vaatehuone, pukuhuone, terassi ja tekninen tila,
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on kolme ja yhden makuuhuoneen yhteydessä on wc. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, ruokailutila ja avokeittiö yhdistelmä. Upeat lattiasta kattoon ulottuvat isot ikkunat ja helppohoitoinen laattalattia. Varaava takka. Seinät maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan