298 000 €280 m²

Paimelantie 339, Paimela, Hollola4mh, 2oh, ruokailutila, k, apuk., eteisaula, 2wc, s, kph, khh, 2var, tekninen tila

Myyntihinta
298 000 €
Asuinpinta-ala
280 m²
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Paimela
Kaupunki
Hollola

Paimelan upeissa maisemissa todellinen helmi!

Tämä viehättävä ja tilava omakotitalo Hollolan Paimelassa tarjoaa rauhallisen maaseudun tunnelman, mutta sijaitsee vain lyhyen matkan päässä Lahden palveluista. Vuonna 1920 valmistunut päärakennus on modernisoitu asuinrakennukseksi vuonna 1996. Talon valoisat ja korkeat huoneet luovat ilmavan ja viihtyisän ilmapiirin. Asuinpinta-alaa on noin 280 m². Talon sydän on tilava keittiö, jossa on vuolukivinen puuhella aidolla leivinuunilla. Keittiöstä on käynti apukeittiöön, joka tarjoaa lisää säilytystilaa ja käytännöllisyyttä. Päärakennuksessa on neljä makuuhuonetta, kaksi olohuonetta, ruokailutila, keittiö, apukeittiö, eteisaula, kaksi wc:tä, sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone, kaksi varastoa sekä tekninen tila. Saunassa voit rentoutua sähkökiukaan lämmössä tai höyrysaunan tunnelmassa. Kuntotarkastus on tehty asuinrakennukselle vuonna 2022. Pihalla on avoterassi, kesäkeittökatos ja Pihapro-palju. Vanhoissa piharakennuksissa on myös historian havinaa. Nämä noin 120 m2, toimivat säilytystilana nykykäytössä. Kiinteistö sijaitsee suojaisalla puutarhatontilla, jossa on oma puistikko pelikenttineen. Vesijärven venesatamat ovat ulottuvilla, ja uimaranta on vain noin 700 metrin päässä. Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää maaseudun rauhan ja modernin asumisen mukavuudet! Kohteessa ei järjestetä yleisiä esittelyitä. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!

Perustiedot

Sijainti
Paimelantie 339, 17110 Hollola
Kaupunginosa
Paimela
Kohdenumero
80400718
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
280 m²
Tontin pinta-ala
5 210 m²
Kokonaispinta-ala
400 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on noin 280 m2.
Huoneiston kokoonpano
4mh, 2oh, ruokailutila, k, apuk., eteisaula, 2wc, s, kph, khh, 2var, tekninen tila
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus on tehty vuonna 2022. Kuntotarkastuksen jälkeen on kaksi seinähirttä sekä yksi poikittainen hirsi vaihdettu, makuuhuone on täydellisesti remontoitu ja ulkoverhoilua uusittu n. 10 m2 alalta. Parvekkeen rakennetta on vahvistettu, uudistettu kate ja tehty vedenpoisto paremmaksi.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liikuteltava kalustevaunu, puuhella (Vuolukivi puuhella aidolla leivinuunilla). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiöstä käynti apukeittiöön: vesipiste, kaappi- ja tasotilaa, jääkaappi ja pakastin sekä Porkka-kylmiöpakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Kaakko. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 14.7 m².
Terassin kuvaus
Pihalla avoterassi jossa kesäkeittökatos ja Pihapro-palju.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, peilikaappi, kylpyhuoneen kaapisto ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Tehdyt remontit
Päärakennus on modernisoitu asuinrakennukseksi v. 1995-1996. Yläpohjan lämmöneristyksen lisäys, ulkoseinän lisäeristys, ikkunoiden ja ovien uusinta, alapohjan lämmöneristeet on uusittu, sadevesijärjestelmän asennus, pesuhuoneen ja saunan uusinta (kaikki pinnant ja vedeneristeet), kaikki seinäpinnat uusittu, asennettu keittiöön varaava puuliesi/leivinuuni, käyttövesiputkistot on uusittu komposiittiputkilla, sähköistykset (keskukset, kaikki johdotukset ja pääosa kalusteista) on uusittu kokonaan ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla on rakennettu v. 1995. Profiilipeltikate ja aluskate uusittu ja tausrakenteet tarkastettu v. 1996. Ulkoseinän maalaus ja pesu v. 2009. Vesikiertoinen lämmönjako- putkistot ja patterit uusittu v. 2010. Öljysäiliön vaihto (lasikuitu) v. 2011. Kiinteistö on liitetty kunnallistekniikkaan v. 2012. Keittiön kiintokalusteet (kaapistot, koneet ja pesualtaat) uusittu v. 2016. Sadevesikourut uusittu v. 2019. Lämmitysjärjestelmä on uusittu ilmavesilämpöpumppuun (Viessman IVLP) tukeutuvaksi v. 2019. Paineastia (kalvopaisuntasäiliö) on uusittu v. 2020. Ilmanvaihtokanavat on nuohottu ja järjestelmä on säädetty v. 2021. Kuntotarkastus on tehty vuonna 2022. Kuntotarkastuksen jälkeen on kaksi seinähirttä sekä yksi poikittainen hirsi vaihdettu, makuuhuone on täydellisesti remontoitu ja ulkoverhoilua uusittu n. 10 m2 alalta. Parvekkeen rakennetta on vahvistettu, uudistettu kate ja tehty vedenpoisto paremmaksi.
Rannan kuvaus
Uimaranta n. 700 m
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna on varustettu sähkökiukaalla sekä toimii myös höyrysaunana.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale Kukkila n. 7 km, Prisma Holma n. 10 km, Asikkalan terveysasema n. 14 km. Kalliolan koulu n. 4,7 km ( kirjasto, hammashoitola ja neuvola).
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Talossa avarat tilat ja korkeat huoneet. Talo on tontin rajalla, samoin kuin piharakennukset, joten suuri, suojaisa puutarhatontti sekä oma metsikkö pelikenttineen. Kiinteistö on maaseudun rauhassa, mutta vain 10 km:n etäisyydellä Lahden palveluista. Vesijärven venesatamat ovat ulottuvilla .
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
98-411-3-153
Postitoimipaikka
Hollola

Hinta

Myyntihinta
298 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 312 700 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön vuosikulutus n. 26 000 kWh. Käyttövesi lämmitetty öljyllä: alle 1000 litraa/vuosi.
Kiinteistövero
487,65 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Muut rakennukset: 1. entinen talonmiehen asunto/sauna-pyykkitupa, n.60m2, huonokuntoinen, 2. vanha, ilmeisesti 1800-luvulta oleva vilja-aitta, johon on jatkettu kylmä autotalli ja varasto. Pinta-ala n. 60m2.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1920
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Murrettu harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
LTO / painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 210 m²
Kaavoitustiedot
Hollolan kunta.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan kuvaus
Uimaranta n. 700 m
Lämmitys
Öljy, Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyylikorkki
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, hälytys-/valvontajärjestelmä, jätesäiliö, Pihapro-palju

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
12,50 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.