275 000 €119 m²

Kilkintie 668, Kilkinkylä, HirvensalmiOh, k/rt, 3mh, s, kph, 2wc, et, lasikuisti, 2xterassikuisti

Myyntihinta
275 000 €
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kilkinkylä
Kaupunki
Hirvensalmi

Tilava ja tunnelmallinen omakotitalo Ryökäsveden rannalla – ihanteellinen vakituiseen tai ympärivuotiseen vapaa-ajan asumiseen

Tämä monipuolinen kiinteistö tarjoaa täydelliset puitteet niin vakituiseen asumiseen kuin ympärivuotiseen lomailuun. Sijainti Etelä-Savon Hirvensalmella, Puulan vesistöön kuuluvan Ryökäsveden rannalla, yhdistyy käytännöllisiin tilaratkaisuihin, suureen tonttiin ja rauhalliseen ympäristöön.

Kohteen tärkeimmät edut: 🏡 Tilaa suuremmallekin perheelle tai seurueelle Yksitasoinen, hyvin suunniteltu 119/140 m² koti, jossa 3 makuuhuonetta, iso olohuone erkkeri-ikkunoin, avara ruokailutila ja terassi- sekä oleskelutiloja. Tontilla lisäksi rantasauna, aitta, autotalli/varasto ja liiteri – tilaa vieraille, perheelle ja harrastuksille.

🌊 Loistava sijainti Ryökäsveden rannalla Loivasti syvenevä kovapohjainen hiekkaranta kutsuu uimaan, veneilemään ja nauttimaan järviluonnosta. Erinomaiset olosuhteet ympärivuotiseen vapaa-ajan käyttöön.

🔥 Varustelu tukee ympärivuotista käyttöä Sähkö- ja puulämmitys, varaava takka, 2 WC:tä, tilava keittiö ja peseytymistilat takaavat asumismukavuuden kaikkina vuodenaikoina.

🌳 Suuri 5 040 m² tontti luonnon helmassa Vehreä ja suojaisa pihapiiri rantasaunoineen tarjoaa tilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon – yksityisyyttä unohtamatta.

🚗 Hyvä saavutettavuus ja palvelut lähellä Hirvensalmen keskustan palvelut, kuten koulu, päiväkoti ja kaupat, vain noin 6 km päässä. Pääkaupunkiseudulta sujuva, noin 2 tunnin ajomatka.

📍 Osoite: Kilkintie 668, 52550 Hirvensalmi 💰 Myyntihinta: 275.000 € 🔑 Kohdenumero: 40511238

📞 Lisätiedot ja esittelyt: Ari Närhi, LKV 📱 044 236 8250 ✉️ ari.narhi@aitoasunnot.fi

Perustiedot

Sijainti
Kilkintie 668, 52550 Hirvensalmi
Kaupunginosa
Kilkinkylä
Kohdenumero
40511238
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
5 040 m²
Kokonaispinta-ala
140 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennusrekisteritiedon mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 119 m², kerrosala 140 m² ja kokonaisala 163 m². Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k/rt, 3mh, s, kph, 2wc, et, lasikuisti, 2xterassikuisti
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä käyttökunto, soveltuu vakituiseen tai ympärivuotiseen vapaa-ajan asumiseen ilman merkittäviä korjaustarpeita.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan. Myyjällä ei irtaimen tyhjentämisvelvoitetta.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, jääkaappi. Jääkaappi/pakastin, jääkaappi (täyskorkea), astianpesukone, keraaminen lattialiesi, puuliesi, liesikupu, led-valaistus, keittiökaapistot ja -tasot (reilusti kaappi- ja laskutilaa)
Pintamateriaalit: lattia puu, seinät maalattu (välitilassa laatta), katto puupaneeli. Ruokailutila: Ruokailutila avonaisen keittiötilan ja olohuoneen välissä. Tilaa reilunkokoiselle ruokailuryhmälle.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Itä, Etelä. 2 kpl katettuja terassitiloja, joista toiseen käynti olohuoneesta ja toiseen saunan välittömästä läheisyydestä. Led valaistukset.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesukone, ikkuna ulos.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli. WC: Allaskaapisto, peili, kiinteä valaistus, siivoustarvikekomero (keskuspölyimuri), wc-istuin, käsisuihku.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli.
Näkymät
Ikkunoiden näkymät kaikkiin pää ilmansuuntiin. Vesistönäkymä idän suuntaan.
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana suoritetut korjaukset: 2010 jätevesijärjestelmän saneeraus 2014 vaihdettu päärakennuksen peltikatteen kiinnitysruuvit 2020 saunarakennuksen ulkomaalaus 2021 salaoja- ja sadevesijärjestelmän rakentaminen 2021 päärakennuksen terassien uusiminen 2022 piha-alueen kunnostustyöt 2024 piha-alueen puiden kaataminen
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Loivasti syvenevä, kova hiekkasorapohjainen ranta. Rantaviivaa n. 40 m. Kiinteistörekisterikartan...
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas, lämminvesivaraaja lauteiden alla, ikkuna ulos.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät ja katto paneeli.
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Google Maps opastaa perille.
Palvelut
ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, posti, terveysasema, kirjasto Hirvensalmen kirkonkylätaajamassa n. 6 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
97-405-3-108
Postitoimipaikka
Hirvensalmi
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Toimivat 4g tai 5g yhteydet operaattorista riippuen, mobiililaajakaista.

Hinta

Myyntihinta
275 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: v. 2025 veron määrä kun verotettu vapaa-ajan asuntona. Vakituisessa asumiskäytössä veron määrä pienempi. Jätehuolto: 130 € / vuosi. Hirvensalmen kunnan vapaa-ajan asukkaan jätemaksu. Nykyisen omistajan vuotuinen kokonaissähkönkulutus ollut n. 8500 kWh/v kun kohde on ollut vapaa-ajan käytössä.
Kiinteistövero
808.44 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
KOIVURANTA
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Valmiit kattoristikot, muuten paikalla rakennettu. Pääosin tiilirunko, mineraalivilla lämmöneristys. Osin puurunko. Rapattu kuorimuuraus. Puurunko-osuuksilla lautaverhous. Väliseinät pääosin kivirakenteiset. Pienemmän WC-tilan seinissä osin puurunko. Yläpohjassa puuristikot, mineraalivilla lämmöneristys.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Alkup. katto, mutta kiinnitysruuvit vaihdettu.
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
5 040 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Alueella on voimassa Liekuneen-Ryökäsveden rantayleiskaava, jossa myytävänä olevalla kiinteistöllä kaavamerkintä A, mikä tarkoittaa asuinrakennusten aluetta.
Liikenneyhteydet
Oma auto.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
350m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusten enimmäismäärä on 5 kpl ja rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 350 k-m².
Rasitteet ja oikeudet
Kirjallisen panttikirjan lisäksi ei muita rasituksia (panttikirja luovutetaan kaupan yhteydessä velattomana ostajalle/ostajan pankille). Tieoikeus oikeutena sekä osuudet yhteiseen vesialueeseen.
Muut rakennukset
Saunarakennus: Pyöröhirsinen v. 1994 rakennettu 24 m² puulämmitteinen rantasauna, jossa tiloina s, pkh, saunatupa, pieni katettu kuisti. Varustuksena varaava tiilitakka. Kantovesi ja harmaat vedet maahan imeytykseen. Autotalli: Tiilirakenteinen v. 1992 valmistunut autotalli/varasto, jonka kokonaisala on 45 m2. Autotallissa rasvamonttu, joka palvelee autoharrastajaa. Aitta: Pyöröhirsinen v. 1989 valmistunut 18 m² pariaitta. Puuliiteri: Liiteri/perinteinen puucee.
Pihan kuvaus
Puuston reunustama melko tasainen nurmi piha-alue, jossa sorastettu ajoväylä. Loiva rinne rantaa kohden.
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaappisäilytystilaa. Pintamateriaalit: lattia puu, seinät tapetti, katto maalattu puupaneeli. Kaappisäilytystilaa. Pintamateriaalit: lattia puu, seinät tapetti, katto maalattu puupaneeli. Kaappisäilytystilaa. Pintamateriaalit: lattia puu, seinät tapetti, katto maalattu puupaneeli.
Olohuoneen varusteet
Erkkeri-ikkuna vesistön suuntaan, varaava takka, käynti terassille. Pintamateriaalit: lattia puu, seinät maalattu, katto paneeli.
Ominaisuudet
Sähköliittymä. Järvi-Suomen Energia Oy. Varaava takka, Puuliesi. Tiilistä muuratut tulisijat.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Oma, Kaivo. Kaivon huolto ja puhdistus v. 2018. Kaivonhuolto Vipe, Sysmä.
Viemäröinti
Umpisäiliö, Imeytyskenttä