280 000 €52 m²

Karjalankatu 18 A, Alppila, Helsinki3H, K, KPH

Velaton hinta
280 000 €
Hoitovastike
390 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppila
Kaupunki
Helsinki

Linnanmäen kupeesta vapautumassa 52 m² tehokolmio!

Alppilassa hyvällä sijainnilla sijaitseva valoisa kolmio, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, osittain avoimen tilan, jonka ikkunat avautuvat Aleksis Kiven kadulle. Keittiössä on hyvin lasku- ja kaappitilaa. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja niiden ikkunat ovat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä, ja siellä on paikka kapealle pesukoneelle. Taloyhtiössä on lisäksi asukkaiden käytössä pesula.

Alppilan keskeiseltä sijainnilta on hyvät liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä ja päivittäiset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Läheltä löytyvät myös puistot ja monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet – Linnanmäki aivan naapurissa.

Toimiva kolmio yhdessä Helsingin persoonallisimmista kaupunginosista. Tervetuloa tutustumaan!

Bogdan Kuznetsov LKV, LVV, KiLAT

VELHO LKV 041 451 1451 www.velholkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Karjalankatu 18 A, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Alppila
Kohdenumero
80525492
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
613 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3H, K, KPH
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, liesi ja uuni. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 23.4.2026 hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2026. Hallitus valtuutettiin valmistelemaan vuoden 2027 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Käynnissä olevat: 2025-2026 2026 Kuntoarvio, kokonaisvaltainen 2026 Parvekehanke (toteutussuunnittelu): Hanke - Kunnostus ja saneeraus kuntotutkimuksen esittämässä laajuudessa. 2025 Ilmanvaihdon puhdistus: Puhdistus 2026-2028 Parvekehanke (toteutus): Hankkeen toteutus - Kunnostus ja saneeraus kuntotutkimuksen esittämässä laajuudessa 2028-2029 Pihan korjauksen suunnittelu. Sadevesien ohjaus: Hanke 2029 PTS lämmityslaitteiston uusiminen (toteutussuunnittelu) 2030 PTS lämmityslaitteiston uusiminen: Hankkeen toteutus 2032 Energiatodistuksen uusinta - Nykyinen todistus vanhenee 30.01.2033 2034 Viemärit - Jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus
Tehdyt remontit
2024 Viemärit: JV viemärien huuhtelu ja kuvaus. 2023 Energiatodistus. 2022 Parvekkeiden kuntokartoitus: Asunnot ja tuuletusparvekkeet. 2019 Postiluukkujen uusinta. 2018 Pihaportaiden kunnostus (toteutus). Savupiippu: Tehdään piipulle peltihattu ja korjataan tiilien laastivauriot piipun yläosasta. Laastivaurioita paikataan myös piipun alaosan säiliöstä. Vesikatto: Kuntotutkimus. 2017 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus: Betoni- ja maalauskorjaukset. Porrashuoneiden maalaus ja huoneisto-ovien kunnostus (toteutus). 2016 B-portaan parvekkeiden levyjen uusiminen. 2015 Parvekkeiden kuntotutkimus. Nuohous, loput ilmanvaihtokanavat. Porrashuoneiden maalauksen suunnittelu. Parvekkeiden kuntotutkimus. 2014 Uusittu porraskäytävin valaistus: Liiketunnistimilla toimiva. Tontti- ja pohjaviemärin ja TK1 puhdistus ja kevyt huuhtelu. Räystäskourujen ja syöksytorvien kunnostus (toteutus). Nuohous, ilmanvaihtokanavat 1, 2 ja 3. Talopesula pesukone. 2013-2014 Linjasaneeraus: Käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus, kylpyhuoneitten kunnostus sähkönousujen ja tietoliikenneverkon uudistaminen, lämpöjohtoverkoston säätö - linja- ja patteriventtiilien uusiminen, hormien korjaus. 2011 Kuntoarvio pl. Vesi ja viemärit. Lämmönjakohuoneen kunnostaminen kokous ym. tilaksi. Katon kuntotarkastus. Parvekkeiden kuntokartoitus. Vesikaton korjauspinnoitus. Pysty- ja vaakaviemärien huuhtelu. Lämmönsiirtimen uusiminen. 2009-2010 Lukituksen uusinta - Sento 2009 Rakennettu uusi portti. B-rapun ulko-ovi uusittu. Jätekatos uusittu. 2008 Viemäri ja käyttövesiputkiston kuntokartoitus. A-Portaan ulko-oven uusiminen. 2007 Kellarikäytävän seinien ja lattian maalaus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2002 Saunan peruskorjaus. 1997 Julkisivun maalaus. 1995 Vesikaton puhdistus ja maalaus. 1994 Jätekatos rakennettu. 1994 Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 1992 Porraskäytävän maalaus. 1990 B-Porrashuoneen maalaus. 1989 A-Porrashuoneen maalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 25 MB, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
280 000 €
Myyntihinta
247 684,73 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 384,62 € / m²
Velkaosuus
32 315,27 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
390 € / kk
Pääomavastike
266,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
656,97 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

POV, LS (linjasaneeraus) - 266,97€/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Huoneiston velkaosuuden voi maksaa pois touko- ja marraskuussa. Velkaosuuslasku tulee tilata vähintään kuukautta aikaisemmin.

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varastovastike - 3,75 €/m2/kk, varastovastike. takautuva 0,33 €/m2/kk,laajakaistavastike 2,80 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1 ,5% velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Aleksis Kivenk. 72
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Taloyhtiö omistaa 3 kpl muita tiloja (varastot). Kaikissa taloyhtiön huoneistoissa on 2013-2014 suoritetun putkisaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuoneet, viemärit, käyttövesijärjestelmät, sähkönousut sekä datakaapelointi. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti, asunnon vuokralaisella tulee olla voimassa oleva laaja kotivakuutus koko vuokrasuhteen ajan, esimerkiksi vesivahingon varalta. Helsingin kaupungin viranomainen on määrännyt huoneistoparvekkeille tupakointikiellon 23.10.2025 alkaen toistaiseksi. Taloyhtiön lisätiedot: POV, LS - 322 956,44 € - päättyy 30.06.2038 Hoitolainat - 0 € - 30.06.2026 Saldo - 98 811,32 € Limiittitili - 3 363,76 € ( käytettävissä 102 175,08 €). Taloyhtiön kiinnitykset: 1 520 176,77 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
613 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei